Decidi trazer-vos um topico para debate que sei que todos gostos :-) Comprei uma moradia nova de 2 pisos que têm um grande "tunel" como podem ver nas imagens em anexo.
A ideia inicial (que todas as pessoas fazem) é fechar o tunel depois da porta de entrada e fazer uma garagem nessa zona pois a casa não tem garagem.
No entanto, visto que a casa "só" tem 3 quartos e ajudava ter um 4º quarto para visitas, ginasio, etc, estive a ponderar fechar essas zona por completo (com paredes, capoto, etc) e fazer essa uma zona multiusos.
Gostava de ouvir as vossas sugestões sobre como melhor usar essa zona :-)
Faça como quiser. Já sabe que a obra é ilegal. etará sujeito às consequencias. Pode e deve contactar o autor do projecto de arqutiectura da sua moradia e saber o que será possivel ou não fazer de forma a ter uma situação legal e as opções. Boa sorte
Sim, eu estou bem ciente do que pode ou não pode ser feito legalmente. Não nos prendemos nesse ponto pois não era esse o meu objectivo para este topico.
Vamos então alterar a questão. Assumindo que a casa está terminada e irei pedir licenciamento para as obras, têm algumas sugestões? Criei este topico mais para debatermos esboços que sei que há muitos participantes aqui do forum que gostam.
Colocado por: Pedro Barradaso que será possivel ou não fazer de forma a ter uma situação legal e as opções.
É altamente provável que a construção só tenha sido licenciada na premissa de que esse espaço seria destinado a parqueamento de viatura automóvel. Se o fechar... para além da inerente ilegalidade do novo espaço fechado, também deixa de cumprir com o mínimo de lugares destinados a parqueamento dentro do lote.
Eu metia um portão de garagem opaco para a frente. e um envidraçado com acesso ao logradouro, para o tardoz. Sem fazer qq tipo de paredes, excepto a gola para o portão de garagem. Como o espaço fica confinado, não precisa de andar com isolamentos termicos nenhuns. Assim fica comum espaço fechado polivalente e mantém o eventual uso para estacionamento que é obrigatório concerteza.
a cozinha deverá ficar escura... Mas aquela janela sob o "tunel", também agora não deve fazer nada, nem luz natural deve ter.
O construtor vai deixar 3 caixas de estores nesse tunel. 1 em cada ponta e outro a meio depois da porta já a contar que se queira divir o espaço. Algo que já fez noutras moradias. São mais de 100 lotes todos com projectos parecidos. Há muitos que agarraram e fizeram mesmo parede atras e portão da garagem a meio (depois da porta de entrada) e fizeram uma garagem fechada. Nenhum ainda teve qulquer problema
Em relação á cozinha, acho essa janela absurda de qualquer maneira e estamos até a ponderar fechar de qualquer maneia á posterior pelo interior talvez com um pladur e ceramico ou algo parecido pois não faz grande sentido. A casa tem imensas janelas e a cozinha muito luminosa.