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Sera possivel construir moradia com 200000euros

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  1.  # 1

    Boa tarde,, estou a pensar comprar terreno mais ou menos de 1000metros quadrados para construir moradia terrea com 170 metros quadrados habitavel,,,moradia simples com acabamentos media,,,e uma garagem a parte mas pegada a casa com 40 metros quadrados....sera que 200000euros chegam para construir a casa e a garagem e murar o terreno todo. Terreno e projectos a parte.muito obrigado

  2.  # 2

    Sera no concelho de mafra

  3.  # 3

    Penso que não... só a murar terá uma despesa jeitosa...
    Dificilmente constrói a menos de 1000€ ou 1.200€/m2, só a parte da casa.
    E ainda contar com o IVA...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Polhex

  4.  # 4

    Mas para a casa e garagem?200000euros nao chegam?

  5.  # 5

    Depende do terreno, depende da localização do terreno, depende do tamanho da casa, do tipo de casa, etc etc etc
    Concordam com este comentário: ultratop

  6.  # 6

    A partida chega

  7.  # 7

    quanto ficara para murar um terreno com paredes em bloco normal.altua 80cm de altura,,,terreno de 1000metros quadrados...20metros por 50

  8.  # 8

    170m2 área habitavel ( concerteza queria dizer área util), traduz-se em cerca de 220m2.
    Talvez não chegue, inlcuindo arranjos exteriores, o IVA, etc...

  9.  # 9

    sinceramente acho muito curto, os valores da zona andam muito inflacionados.
    Concordam com este comentário: ultratop

  10.  # 10

    Colocado por: Polhexcom acabamentos media


    isto é uma grande incógnita e como o Pedro diz serão cerca de 200 m2, mais a garagem 40 m2...
    quanto custará uma casa ai nessa zona mais ou menos com essa área e com o nivel de acabamentos e estetica dentro do que pretende??
    depois tire o preço do terreno e ai talvez poderá ter uma ideia em quanto lhe poderá ficar isso.
    no entanto penso que 200K será sempre um minimo para poder uma baliza inicial.

  11.  # 11

    Contas de merceeiro….

    200 000€. Deduzindo o iva dá 162 000€
    Uma garagem de 40m2 a 600€/m2 (mesmo assumindo iva incluido) = 24 000€
    Muros… 140 ml… alguns 10 000€ (Por baixo)
    Projectos taxas e taxinhas = 10 000€
    Portanto.
    162-24-10-10=118 000€

    Isto a 1000€/m2 área bruta… 120m2.

    Portanto 200 000€ dá para uma moradia? Dá.
    Mas não pode esticar-se em áreas, configurações… qt maior for mais terá de simplificar e apertar nos materiais.

    Abr.
    Boa sorte.
    Concordam com este comentário: ultratop

  12.  # 12

    Colocado por: marco1quanto custará uma casa ai nessa zona mais ou menos com essa área e com o nivel de acabamentos e estetica dentro do que pretende??
    dependendo da localização especifica eu diria entre os 750.000€ e os 250.000€.

  13.  # 13

    eu ja disse so para construcao da casa e garagem,,,projestos....terreno....taxas ....a parte....por isso acho que 200000 euros deve chegar.

  14.  # 14

    Colocado por: Polhexeu ja disse so para construcao da casa e garagem,,,projestos....terreno....taxas ....a parte....por isso acho que 200000 euros deve chegar.


    Então avance e boa sorte.

  15.  # 15

    Colocado por: Polhexeu ja disse so para construcao da casa e garagem,,,projestos....terreno....taxas ....a parte....por isso acho que 200000 euros deve chegar.

    Se acredita, força nisso.
    Se precisar de ajuda avise.
    Tudo se consegue, se for comedido na estrutura e acabamentos, pormenores e pormaiores, etc.
    E é preciso ter atenção a movimentação de terras, muros,etc. Mas se precisar, corte nos muros... pode sempre fazer à posteriori

  16.  # 16

    Colocado por: gil.alvesContas de merceeiro….

    200 000€. Deduzindo o iva dá 162 000€
    Uma garagem de 40m2 a 600€/m2 (mesmo assumindo iva incluido) = 24 000€
    Muros… 140 ml… alguns 10 000€ (Por baixo)
    Projectos taxas e taxinhas = 10 000€
    Portanto.
    162-24-10-10=118 000€

    Isto a 1000€/m2 área bruta… 120m2.

    Portanto 200 000€ dá para uma moradia? Dá.
    Mas não pode esticar-se em áreas, configurações… qt maior for mais terá de simplificar e apertar nos materiais.

    Abr.
    Boa sorte.
    Concordam com este comentário:ultratop


    Bom dia,

    Já que refere preço de garagem.
    Também ficaria mais barato um espaço grande mas quase todo em Open space?

    Quanto custaria fazer um segundo andar de 110/120m2 brutos, com apenas 2 quartos pequenos e 1 WC de apoio (tudo o resto será espaço aberto)?

    Na mesma linha de pensamento, o mesmo espaço, com os mesmos 2 quartos pequenos e o WC de apoio, mas fosse um terraço em vez do Open space? Ficaria mais caro que a primeira opção?

    (A pergunta pode parecer parva, mas o essencial está no RC.
    Se pudesse ter o extra em cima em vez de estar a ocupar espaço de terreno, seria o ideal... Mas claro, se um terraço/Open space não for a preços mais em conta, ocupo espaço no terreno e faz-se tudo térreo).

  17.  # 17

    Colocado por: Chris_FTambém ficaria mais barato um espaço grande mas quase todo em Open space?
    Acho que não entendi... Um espaço "open space" para garagem?... uma garagem é sempre um "open-space"... não? :)



    Colocado por: Chris_FQuanto custaria fazer um segundo andar de 110/120m2 brutos, com apenas 2 quartos pequenos e 1 WC de apoio (tudo o resto será espaço aberto)?
    Sendo open space ou terraço a diferença sera mínima... Tem sempre de isolar paredes e ter telhado. Tem sempre de ter base para o terraço.
    As paredes interiores não lhe vão fazer grande diferença. Tem uma IS. É o que realmente conta. Tem utilidades a passar para cima. Quadro eléctrico, quisá ventilação para todas as divisões, etc...


    Uma curiosidade...
    A sua pergunta subentende que é o mesmo utilizador que abriu o tópico... hmmm....

  18.  # 18

    Pare lá de subentender coisas 😅
    Não sei se neste fórum banem clones e preciso da minha conta para fazer perguntas parvas 🤣

    Ora, a ver se me explico melhor:
    Queria um T4 contido menos contido mas já vi que os meus bolsos são curtos.

    Para ter esse T4 (mais ou menos) contido,

    -Ou uso cerca de 150m do terreno (e deixo de ter um espacinho engraçado para lounge e espaço de jogos) fazendo uma moradia térrea;

    -Ou faço apenas 2 quartos no RC (suíte e quarto pequeno para a pipoca) e o resto no 1° piso.
    Com esta opção ocupo menos espaço do terreno, tenho um espaço de jogos e lounge... O ideal.

    Mas se para ter um 1° andar c/ 2 quartos e uma IS e o resto em Open space, a bitola continuar a estar perto dos 1000€ / M2, então deixo de ter carteira para o ideal e terei de me contentar com o estritamente necessário.

  19.  # 19

    Chris.
    Um valor de 1000€ m2 é um tiro no ar.

    Uma casa rc + primeiro poupa telhas…
    Depois há que encontrar o balanço de simplicidade e arquitectura.

    200k chegam para fazer um T4 mas há que ponderar soluçōes para o terreno, carport em vez de garagem…
    Muros simples, materiais em conta…

    Mas tudo isso só se consegue se projectar em termos com isso.
    Não é um projecto de licenciamento.
    É sentar-se com um arquitecto e dizer-lhe quero um projecto em condições. Com execução mapa de quantidades e escolher tudo em projecto.
    Encontrar um empreiteiro que fale já e que aceite trabalhar com o projectista para encontra soluções conjuntas a caber no que um projecta e outra executa.

    E depois é seguir.

    Abr.

  20.  # 20

    Colocado por: gil.alvesescolher tudo em projecto.
    Tenho duvidas ie actualmente isso seja uma boa solução, principalmente se nao se tem planfonds ilimitados

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