Colocado por: N Miguel OliveiraAinda ontem saiu uma noticia que dizia
Colocado por: N Miguel OliveiraOlá.
Está frenético. Muita população brasileira chegou à cidade nos últimos tempos, sobretudo a partir de 2018. Muitos emigrantes portugueses regressaram também. Muitos jovens que foram adiando casório, saída da casa dos pais, etc, estão finalmente a fazê-lo. Tem três polos importantes que captam gente de fora, a Bosh, a Universidade do Minho e o "novo" hospital de Braga.
Ainda ontem saiu uma noticia que dizia, salvo erro, que Braga foi onde o desemprego mais desceu. Nota-se uma dinâmica e vontade em trabalhar bem e sustentadamente.
A nivel urbanistico, desde que se construiu o "novo" estádio, a cidade desenvolveu-se para norte sobretudo, e muito "campo" passou a ser zona urbana, com muitos lotamentos novos.
Contudo, há ainda bastantes zonas "livres" a nascente e a poente da cidade.
As casas em banda "típicas" (3 pisos, T3 ou T4), estão a ser vendidas na casa dos 260-320'000€ próximo do centro. Os lotes 200m2 em torno dos 35-55'000€. Apartamentos T3 pelos 200'000€.
Em breve iniciar-se-ão obras de melhoramento do trânsito na zona de Enfias (que é um problema). E outras estão em curso na zona sul. A cidade para o tamanho que tem, tem pouco trânsito e apresenta boas acessibilidades ainda assim.
Zonas periféricas (limite do concelho) ficam ainda assim relativamente próximo da "cidade" em si. A 6-7kms, a 15min de carro. Aí tem também muitos terrenos fora de loteamento, maiores (acima dos 500m2), onde pelo mesmo preço (30-40'000€) consegue construir com outra qualidade, moradias isoladas, de 4 frentes, com bons espaços de jardins e vistas panorâmicas (zonas de encosta, há muitos vales e montes).
Estas zonas limitrofres são particularmente interessantes pois captam a atenção de muitissima gente que vive actualmente nos concelhos vizinhos (Barcelos, Famalicão, Guimarães, Póvoa Lanhoso, Amares, Vila Verde, etc.) mas trabalha em Braga. Tendo uma morada a meio caminho entre familia e emprego ajudaria muito sobretudo por causa dos transportes públicos. Nota-se uma grande diferença das queixas de alguém que mora em Martim (Barcelos) ou Cabreiros (Braga) por exemplo. Apesar de serem duas freguesias vizinhas (ambas limites do seu concelho), uma beneficia duma rede de transportes completamente diferente. Isso torna-se um tema importante na medida em que a população de ambas as freguesias trabalha, estuda e faz compras em Braga sobretudo.
Colocado por: N Miguel OliveiraOlá.
Está frenético. Muita população brasileira chegou à cidade nos últimos tempos, sobretudo a partir de 2018. Muitos emigrantes portugueses regressaram também. Muitos jovens que foram adiando casório, saída da casa dos pais, etc, estão finalmente a fazê-lo. Tem três polos importantes que captam gente de fora, a Bosh, a Universidade do Minho e o "novo" hospital de Braga.
Ainda ontem saiu uma noticia que dizia, salvo erro, que Braga foi onde o desemprego mais desceu. Nota-se uma dinâmica e vontade em trabalhar bem e sustentadamente.
A nivel urbanistico, desde que se construiu o "novo" estádio, a cidade desenvolveu-se para norte sobretudo, e muito "campo" passou a ser zona urbana, com muitos lotamentos novos.
Contudo, há ainda bastantes zonas "livres" a nascente e a poente da cidade.
As casas em banda "típicas" (3 pisos, T3 ou T4), estão a ser vendidas na casa dos 260-320'000€ próximo do centro. Os lotes 200m2 em torno dos 35-55'000€. Apartamentos T3 pelos 200'000€.
Em breve iniciar-se-ão obras de melhoramento do trânsito na zona de Enfias (que é um problema). E outras estão em curso na zona sul. A cidade para o tamanho que tem, tem pouco trânsito e apresenta boas acessibilidades ainda assim.
Zonas periféricas (limite do concelho) ficam ainda assim relativamente próximo da "cidade" em si. A 6-7kms, a 15min de carro. Aí tem também muitos terrenos fora de loteamento, maiores (acima dos 500m2), onde pelo mesmo preço (30-40'000€) consegue construir com outra qualidade, moradias isoladas, de 4 frentes, com bons espaços de jardins e vistas panorâmicas (zonas de encosta, há muitos vales e montes).
Estas zonas limitrofres são particularmente interessantes pois captam a atenção de muitissima gente que vive actualmente nos concelhos vizinhos (Barcelos, Famalicão, Guimarães, Póvoa Lanhoso, Amares, Vila Verde, etc.) mas trabalha em Braga. Tendo uma morada a meio caminho entre familia e emprego ajudaria muito sobretudo por causa dos transportes públicos. Nota-se uma grande diferença das queixas de alguém que mora em Martim (Barcelos) ou Cabreiros (Braga) por exemplo. Apesar de serem duas freguesias vizinhas (ambas limites do seu concelho), uma beneficia duma rede de transportes completamente diferente. Isso torna-se um tema importante na medida em que a população de ambas as freguesias trabalha, estuda e faz compras em Braga sobretudo.
Colocado por: Jose86Boa tarde Obrigado pelo seu feedback.
Estou a pensar em comprar um terreno em Adaufe pq relativamente fica perto da cidade.
Eu tenho em mente construir moradias terreas a baixo custo para alugar tipo T2.
E algumas para vender claro.
Como não sou dai ( Braga ) nem moro em Portugal sou português résidente no luxemburgo mas està na Hora de regressar ao nosso Portugal, agora a questão è se serà um negócio rentavel investir no imobiliário devido a varios factores se vou conseguir vender por causa da pandemia que afectou um bocado o mercado.
Colocado por: TicMicHá estudos de mercado
Colocado por: N Miguel Oliveira
:)
O melhor estudo de mercado é sair de casa, dar uma volta pelas zonas interessantes e averiguar "no terreno" as condições de cada zona, a horas diferentes e em épocas do ano diferentes. Braga tem várias nuances e micro-climas (meteorológicos e demográficos).
Braga só não tem mar, de resto tem quase tudo :)
Colocado por: Jose86em relação à construção em LSF
Colocado por: Jose86Queria investir na construção de moradias para alugar e vender