Colocado por: DR1982Ja agora peço aos mestres da negociação umas dicas de como se negocia num cenario destes onde a postura do pessoal das obras é “o preço é este, nao quer tenho quem queira”.
Esta complicado para os DO
Colocado por: paulovalentedesde as cerâmicas às loiças sanitárias
Colocado por: TyrandeO dinheiro é vosso, obviamente que fazem dele o que quiserem
Colocado por: paulovalenteÉ como eu, tenho visto o preço do ferro e é por carolice, porque para arrancar daqui por um ano de pouco vale...
Eu acho que podendo, é negociar tudo à peça. Negociar tudo com preços de agora deve ser demoníaco. Esperemos que a coisa estabilize nas matérias primas. Eu só ando a ver o preço do ferro, mas tudo o que é fabricação gasta muita energia, desde as cerâmicas às loiças sanitárias. Aqui, ter arrancado a obra à 6 meses teria feito muita diferença.
Colocado por: DR1982arrancar daqui por um ano
Colocado por: TyrandeEu sinceramente não entendo como o pessoal pode sequer considerar construir casa nos dias que correm. Situação pós-pandémica, uma guerra a acontecer na Europa, inflação a galopar, taxas de juro a começar a subir, preços das matérias-primas e bens de primeira necessidade a aumentar também...Se todos pensarem assim o que nao é essencial vai tudo à falência, afinal precisamos de comer e beber e pouco mais
...e pretendem se enfiar numa aventura que, em tempos "normais" era comum derrapar fora do orçamento em largos milhares de euros.
O dinheiro é vosso, obviamente que fazem dele o que quiserem, mas acho que embarcar numa aventura dessas agora é um convite para o desastre financeiro.
Colocado por: JotaPFartei-me de ler e conforme hoje pude confidenciar com o Dav82, estou com pouca vontade de construir. Se há uns tempos ainda estava como o DR, em que tentamos que o coração suplante a razão, pois eu mesmo tendo a possibilidade de adjudicação direta de todas as especialidades, simplesmente estou sem vontade de construir e entrar nesta loucura em que se tornou a construção, devido ao devaneio genérico em que está a cair o mundo.fiz o mesmo durante a crise passada e arrisquei uns anos depois e hoje tenho um apartamento que foi avaliado em mais do dobro do que paguei por ele. Os preços vão corrigir não sei se daqui a 1 l, 2 ou 10 anos mas cá fico à espera porque sigo 2 lemas à risca 1: mais vale pouco rico do que muito pobre, 2: os investimentos são para ser feitos quando todos querem vender e não quando todos querem comprar e por isso vou ficar quietinho como os gatos e quando aparecer um rato deito-lhe a mão.
O plano agora é poupar durante 2 anos e estou de olho numas moradias mal amanhadas mas habitáveis, que estão a preço absurdo, mas que acredito que não se vendam... Vindo uma crise profunda, esse tipo de casas cai no seu valor e nessa altura ou mantendo o terreno ou já o tendo vendido, mais o que conseguir poupar, compro uma casa habitável, que sem necessidade de grandes licenças e projectos, vou pondo a meu gosto.... ou então simplesmente poupo e fico quieto, porque se calhar para comprar arroz, massa e umas armas de fogo, o futuro ainda é uma verdadeira incógnita.
Colocado por: DR1982Se todos pensarem assim o que nao é essencial vai tudo à falência, afinal precisamos de comer e beber e pouco mais
Colocado por: paulovalenteEfetivamente beneficiei da venda em boa altura da minha casa. Coisa que se calhar daqui a 1 ou 2 anos provavelmente não terei. Levei foi esta bordoada dos preços do material. De custos de mão de obra já tinha alguns preços dentro do aceitável. O material é que são derrapagens diárias. Se arranco com a obra ou não vai ser algo decidido nas próximas semanas.boa sorte...
Colocado por: paulovalenteAcho que os primeiros preços a cair deve ser a venda de casas. Não por falta de dinheiro, mas falta de confiança nos mercados. Ser promotor e estar a começar obra agora para vender daqui a 2 anos deve ser algo de tirar o sono.Os bancos ainda nao fecharam torneira nenhuma, na semana passada fui sondar e falaram da mesma forma que ha uns 2 anos quando pensei em comprar terreno e construir.
Colocado por: paulovalenteOs bancos não. Mas a confiança é determinante. Não serão muitos agora a arriscar comprar com o mercado incerto como agora. Isto digo eu, mas não tenho bola de cristal.Eu estou a ponderar comecar a construir sem recorrer aos bancos, mas naonme aptecia muito andar anos e anos de volta de uma casa, a viver para uma casa, mas realmente o cenário atual assusta um pouco
Colocado por: DR1982Eu estou a ponderar comecar a construir sem recorrer aos bancos, mas naonme aptecia muito andar anos e anos de volta de uma casa, a viver para uma casa, mas realmente o cenário atual assusta um pouco