Colocado por: ADROatelierOs bancos são obrigados a entregarem as avaliações dos imóveis a empresas independentes, com cobertura nacional.
Independentemente do valor que pague ao banco, ao perito avaliador que efectivamente se desloca ao local e faz a avaliação não cabem mais de 50 euros, brutos, às vezes menos... 36 euros brutos e se responder em tempo record.
Normalmente, o proponente antes de constituir o processo hipotecário, fala com o banco e tem uma ideia do valor que lhe poderá ser concedido como empréstimo - o que vai ajudar a balizar a escolha da casa.
Há sempre o risco de a avaliação ser inferior ao que é desejado, claro.
Colocado por: nunobar
O proponente é o comprador, correto? Como se pode ter uma ideia do valor que nos poderá ser emprestado?
Colocado por: nunobarOlá, boa tarde.
Gostaria de tirar as seguintes dúvidas, se for possível:
1- Qual é o custo médio de uma avaliação bancária?
2- Cada vez que eu pedir a avaliação de um imóvel, tenho que pagar? Imaginem que eu peço 3 avaliações de casas diferentes e todas são insuficientes, tenho que pagar as 3 na mesma?
3- Quem contrata a empresa de avaliação? É o banco ou o comprador? Seja num caso ou noutro, como se garante a idoneidade?
Obrigado pela ajuda que me possam disponibilizar.
Colocado por: nunobar
O proponente é o comprador, correto? Como se pode ter uma ideia do valor que nos poderá ser emprestado?
Colocado por: LissaInfelizmente o que pede não é possível. A avaliação vem como vem e se discordar da mesma, pode reclamar junto do banco (foi o que fiz, e não tem custos nenhuns). No meu caso a diferença não era muito grande entre a avaliação e o que eu precisava, eu reclamei junto do meu banco, também tinha pré aprovação de crédito noutro banco e quando disse que ia mudar e pedir o crédito no outro banco, o meu banco mexeu se logo e rectificou a avaliação.
Colocado por: pguilhermeSe a avaliação for insuficiente, pode pedir uma revisão da mesma. Isto é, o mesmo avaliador faz uma reapreciação do processo. Não tem custos e muito frequentemente sobem uns pózinhos.
Colocado por: pguilhermeOh nunobar, nem lê o que a malta escreve??
O banco por si não rectifica nada. Mas julgar que o banco não tem peso no resultado...
Colocado por: pguilhermeOh nunobar, nem lê o que a malta escreve??
O banco por si não rectifica nada. Mas julgar que o banco não tem peso no resultado...
Colocado por: nunobarComo assim? Eu li e até agradeci. Muito obrigado a todos pelas vossas respostas.
Colocado por: pguilhermeSe a avaliação for insuficiente, pode pedir uma revisão da mesma. Isto é, o mesmo avaliador faz uma reapreciação do processo. Não tem custos e muito frequentemente sobem uns pózinhos.
Colocado por: nunobarOlá, boa tarde.
Gostaria de tirar as seguintes dúvidas, se for possível:
1- Qual é o custo médio de uma avaliação bancária?
2- Cada vez que eu pedir a avaliação de um imóvel, tenho que pagar? Imaginem que eu peço 3 avaliações de casas diferentes e todas são insuficientes, tenho que pagar as 3 na mesma?
3- Quem contrata a empresa de avaliação? É o banco ou o comprador? Seja num caso ou noutro, como se garante a idoneidade?
Obrigado pela ajuda que me possam disponibilizar.