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Obra parada 2/3 meses para "puxar as massas"

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  1.  # 1

    Bom dia foristas,

    Estou a planear começar a construção da casa a breve prazo. Em conversa com o empreiteiro ele disse-me que, assim que terminada a estrutura, a casa deve ficar parada uns 2/3 meses. O termo que usou foi "puxar as massas". A explicação prende-se com o facto das "massas" precisarem de tempo para estabilizarem e que isso previne a aparência de fissuras no futuro. É mesmo assim? E é preciso tanto tempo? Não basta sei lá, umas semanas?

    E se de facto a casa tiver de ficar parada esse tempo todo, existe algum tipo de trabalho que pode ser feito entretanto? (Tubagens, instalação de piso radiante etc)

    Obrigado
    • SrR
    • 18 abril 2022

     # 2

    O meu professor de area técnica dizia assim, rapazes (ainda eramos moços) uma obra depois de levantada e com os panos todos devia ficar parada um ano, para assentar, secar e tudo que seja fissuras aparecer nesse período de tempo.

  3.  # 3

    Colocado por: SrRO meu professor de area técnica dizia assim, rapazes (ainda eramos moços) uma obra depois de levantada e com os panos todos devia ficar parada um ano, para assentar, secar e tudo que seja fissuras aparecer nesse período de tempo.


    Se ele soubesse do que falava não era professor.

  4.  # 4

    Não espere nada.. isso racha e depois ainda vem o esticador e o pintor. Não pare a obra
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pvieira91

  5.  # 5

    Colocado por: pvieira91m conversa com o empreiteiro ele disse-me que, assim que terminada a estrutura, a casa deve ficar parada uns 2/3 meses.

    Mas também não faz.. mas na fase de estrutura, basta 4 semanitas, depois pode levantar alvenarias. quando tiver os estuques/ rebocos/ betonilhas/ massames, é que não lhe fará mal repousar uns 2 meses... depende da altura do ano em que finalizar essa fase.

    Também não sei qual é o número de pisos, tipo de lajes, etc da sua obra... Tem duvidas questione a sua equipa de projecto.

    Se for em Taipa, depois das paredes excutadas e a cobertura conlcuida, é boa pratica, deixar tdo repousar/ secar/ curar pelo menos 44 semanas.

  6.  # 6

    Colocado por: rjmsilvaSe ele soubesse do que falava não era professor.
    vá.. agora estiveste mal.

  7.  # 7

    Colocado por: antonylemosvá.. agora estiveste mal.


    Sempre ouvi dizer, quem sabe faz, quem não sabe ensina.

  8.  # 8

    Colocado por: rjmsilvaSempre ouvi dizer, quem sabe faz, quem não sabe ensina.
    pois quem te disse isso estava redondamente enganado .. e aceitas assim o que te dizem sem mais nem menos? não esparava isso de si.

  9.  # 9

    Você acha razoável o argumento de uma casa ficar um ano parada à espera para "secar massas"?
    Não faz sentido tecnicamente, então economicamente é um desastre para o DO.
    • SrR
    • 18 abril 2022

     # 10

    Colocado por: rjmsilva

    Se ele soubesse do que falava não era professor.
    penso que antes demais aquilo eram outros tempos, outros metodos construtivos, outras sensibilidades mas acredito que ele só peca por empolar o tempo necessário e também acredito que foi uma forma dele de nos chamar à atenção para a necessidade desta pausa.
    Concordam com este comentário: rjmsilva

  11.  # 11

    Colocado por: rjmsilvaVocê acha razoável o argumento de uma casa ficar um ano parada à espera para "secar massas"?
    Não faz sentido tecnicamente, então economicamente é um desastre para o DO.
    eu nao estou a comentar isso, mas sim o seu ataque a quem ensina. a grande maioria não só tem obra feita mas são autenticos mestres da sua arte.

  12.  # 12

    Colocado por: pvieira91assim que terminada a estrutura, a casa deve ficar parada uns 2/3 meses.

    é o tempo que ele precisa para ir começar outra.
    Quanto é que pagou adiantado?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, FabCardoso

  13.  # 13

    Colocado por: rjmsilvaVocê acha razoável o argumento de uma casa ficar um ano parada à espera para "secar massas"?
    Não faz sentido tecnicamente, então economicamente é um desastre para o DO.

    Se for construção em TAIPA, tem de ser...
    querem, sujeitam-se.

  14.  # 14

    E se for em Taipa e chover Pedro ? Começa a contar do zero ? Ou tem-se que construir dentro de uma estufa ? eheh

  15.  # 15

    Colocado por: RicardoPortoOu tem-se que construir dentro de uma estufa ?
    sim, não é o ideal, mas é assim

  16.  # 16

    Colocado por: RicardoPortoE se for em Taipa e chover Pedro ? Começa a contar do zero ? Ou tem-se que construir dentro de uma estufa ? eheh

    lEVA A COBERTURA , depois para.... Pode chover..são construções típicas do sul, por algum motivo... não vai haver chuva que lhe faça grandes maldades

  17.  # 17

    Colocado por: pvieira91Em conversa com o empreiteiro ele disse-me que, assim que terminada a estrutura, a casa deve ficar parada uns 2/3 meses. O termo que usou foi "puxar as massas".

    Verdade, mas isso não significa que ele abandone a obra.
    A seguir à estrutura e alvenarias começa a impermeabilização das zonas enterradas, o nivelamento dos pisos exteriores e a construção de muros.
    No interior começam os roços para as redes técnicas e a sua execução.
    Podem igualmente fazer a retificação dos vãos e o assentamento da caixilharia.
    Na cobertura terminam-se os trabalhos necessários.
    Só nisto tem trabalho para 4 meses, tempo suficiente para as massas puxarem e secarem.
    Isto chama-se gestão de obra, coisa quer raramente os nossos empreietiros fazem. Por isso demorarem 24 meses a fazer uma casa
    Concordam com este comentário: pauloagsantos, RUIOLI, AAFF

  18.  # 18

    Colocado por: Pickaxe
    é o tempo que ele precisa para ir começar outra.
    Quanto é que pagou adiantado?
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas

    Pois, eu sei que é o tempo que ele precisa para fazer outra. Já percebi isso, mas estava a ver se, independentemente disso, era bom deixar a obra parada. Não dei nada adiantado.

  19.  # 19

    Colocado por: zedasilva
    Verdade, mas isso não significa que ele abandone a obra.
    A seguir à estrutura e alvenarias começa a impermeabilização das zonas enterradas, o nivelamento dos pisos exteriores e a construção de muros.
    No interior começam os roços para as redes técnicas e a sua execução.
    Podem igualmente fazer a retificação dos vãos e o assentamento da caixilharia.
    Na cobertura terminam-se os trabalhos necessários.
    Só nisto tem trabalho para 4 meses, tempo suficiente para as massas puxarem e secarem.
    Isto chama-se gestão de obra, coisa quer raramente os nossos empreiteiro fazem. Por isso demorarem 24 meses a fazer uma casa
    Concordam com este comentário:pauloagsantos


    Obrigado pelo seu comentário. Pois... eu tenho de me preparar porque o empreiteiro deve mesmo abandonar, mas com eu vou precisar de fazer um aterro e muros de suporte de terras e isso será feito por outra empresa se calhar é uma boa altura para fazer isso enquanto o empreiteiro vai para outra obra.
    Outra coisa que tbm vou subcontratar é o piso radiante e pre instalação de AC. Isso é algo que pode ser adiantado nessa fase?

    Obrigado

  20.  # 20

    Colocado por: pvieira91eu vou precisar de fazer um aterro e muros de suporte de terras e isso será feito por outra empresa se calhar é uma boa altura para fazer isso enquanto o empreiteiro vai para outra obra.

    Ele sabe disso?
    Veja lá se ele vai para outra obra mas retira o alvará dele.

    Colocado por: pvieira91Outra coisa que tbm vou subcontratar é o piso radiante e pre instalação de AC.

    Sem a casa fechada não.
    Corre o risco de o material voar naquelas noite mais ventosas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pvieira91

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