Colocado por: DR1982Entao a casa custou-lhe 977€+ iva por cada m2 util e 353.99€ por Cada m2 bruto, é isso?
Colocado por: BigmouseSim, porque não está incluído como área útil a área do vão tecnico, e na área bruta está incluída.Bom preço. O vao util tem que altura?
Colocado por: BigmouseÁrea de implantação foi considerada a área definida pelo perímetro do beirado do telhado.
Colocado por: PickaxeEu bem digo que o pessoal perde muito tempo a discutir preços por m2, mas cada um faz as medições à sua maneira.O empreiteiro diz que é pelo telhado, o DO diz que é pelos m2 úteis:)
Primeiro decidam como é que fazem as medições, depois então discutam os preços.
Colocado por: DR1982Bom preço. O vao util tem que altura?
Colocado por: ricardo.rodriguesDecreto Regulamentar n.º 5/2019
Definição / Conceito
A área de implantação (Ai) de um edifício é a área de solo ocupada pelo edifício. Corresponde à área
do solo contido no interior de um polígono fechado que compreende:
- O perímetro exterior do contacto do edifício com o solo;
- O perímetro exterior das paredes exteriores dos pisos em cave.
Colocado por: PickaxeEu bem digo que o pessoal perde muito tempo a discutir preços por m2, mas cada um faz as medições à sua maneira.
Primeiro decidam como é que fazem as medições, depois então discutam os preços.
Colocado por: BigmouseEntão é só multiplicar por 2 o valor da área bruta: 707€/m2
Colocado por: BigmouseEntão é só multiplicar por 2 o valor da área bruta: 707€/m2Na área bruta nao se consideram as varandas?
Colocado por: ricardo.rodriguesA área bruta é um conceito que só tem aplicação para efeitos fiscais, imi.
Colocado por: ricardo.rodriguesNa Câmara o que interessa é Área de Construção.
Colocado por: DR1982Na área bruta nao se consideram as varandas?
Colocado por: Pickaxe
Nada disso, os conceitos fiscais são Ab privativa e Ab dependente
Colocado por: ricardo.rodriguesNada disso, a área bruta de construção é inscrita no campo 58 da declaração mod 1 do imi
Colocado por: ricardo.rodriguesA área bruta é um conceito que só tem aplicação para efeitos fiscais, imi.
Colocado por: PickaxeErrado
Colocado por: ricardo.rodriguesPronto vai ser assim que vou enganar o empreiteiro, 1000 paus m2 bruto :)
Para área bruta consideram-se (todas) as varandas, mas não as pálas ou os beirados do telhado.
Para área de construção (para a câmara), são excluídas também as varandas que não sejam cobertas (por pálas ou outros corpos balançados, como outras varandas).