Boa tarde a todos, Estou a pensar construir uma casa de madeira e, para tentar poupar algum dinheiro, pensei adquirir a casa e montá-la eu próprio. Sendo que estas casas necessitam licenciamento como qualquer outra habitação, fico com a sensação que não poderei ser eu a montá-la porque, suponho, não consigo levantar o alvará de construção porque, não sendo eu uma empresa, não posso apresentar os documentos normalmente necessários. Isto é mesmo assim como penso, ou existe alguma forma de dar a volta à questão? Obrigado.
Não se meta nisso... E essa casa em kit, cumpre os regulamentos e requisitos portugueses para habitação? (que é o mesmo que dizer, consegue ser legalizada?)
E... Pode edificar no terreno? É que essa é a premissa número 1.
Sim, o terreno permite construção, disso eu tenho a certeza. Agora saber se essas casas cumprem ou não os requisitos não faço ideia. Para ser sincero pensei que todas elas estariam já em conformidade com a lei portuguesa. Eu não tenho a casa ainda, ando simplesmente a analisar preços, mas de qualquer forma só fecharia o negócio depois de ter a certeza, por parte da câmara, que seria aceite. A minha questão seria mais sobre o ser eu a montar ou não, porque faz diferença no preço. Mas porque diz para não me meter nisso? Obrigado.
Ricardco, sugiro o seguinte: a) Defina que tipo de espaços pretende. b) De forma simplificada considere que uma casa de banho no piso térreo terá de ser completa (lavatório, banheira, bidé e sanita) e ter espaços livres que lhe permitam inscrever no chão um retangulo de 75x120cm tanto ao lado da sanita, como em frente ao lavatório, e ao lado da banheira. deverá ainda inscrever um círculo livre com 150cm de diâmetro (pode sobrepô-lo um pouco sob as sanita bidé e lavatório). A abertura da porta não pode inrerferir com estes "espaços" (o mais fácil é ser de correr). c) Considere que a casa deverá isolamento térmico de uns 6cm em redor. d) procure uma casa que satisfaça os pontos a, b e c (normalmente os restantes requisitos de dimensionamento dos espaços conseguem-se cumprir nem que seja licenciando um T0) e) peça uma renião na Câmara municipal e mostre a planta da casa e a forma como a quer implantar, ao técnico do urbanismo. f) se a câmara achar viável o processo...força.