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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)

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1781 a 1800 de 1994   

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  1. Colocado por: Joao DiasDo género deste vão aparecer muitos mais.


    Casas a 7 milhões e 400 mil euros?
    Podem aparecer as que queiram construir. Esse mercado, para além de competir pelos materiais de construção... não deve alterar nada no panorama das casas para quem não é rico.
  2. Colocado por: ricardo.rodrigues

    Casas a 7 milhões e 400 mil euros?
    Podem aparecer as que queiram construir. Esse mercado, para além de competir pelos materiais de construção... não deve alterar nada no panorama das casas para quem não é rico.

    Então mas só viu essas? E as dos 400K?? É que não são assim tão poucas…
  3. Colocado por: Joao Diasas dos 400K
    São T1.

    As em banda variam de T1 a T4. Aposto que as T3 e T4 vão para cima de 1 milhão.
  4. Aos poucos vamos caminhando para isto!
    Concordam com este comentário: Nostradamus
  5. Colocado por: Vítor MagalhãesAos poucos vamos caminhando paraisto!
    Concordam com este comentário:Nostradamus

    Ha zonas onde e dificil acontecer, ja nao cabe la um piolho, como se costuma dizer. Bem sempre ha a versao mais recente de Paris, tendas no meio das vias e nos jardins, debaixo de viadutos ja temos
  6. Colocado por: Joao DiasEstá ai a crise que tantos apregoam…

    https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/05/18/52334-viver-num-resort-a-18-km-de-lisboa-herdade-monteverde-tera-355-casas?amp=1

    Do género deste vão aparecer muitos mais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:SCosta1973


    Como é que se aprovam estes projectos em reservas naturais? Não devia ser espaço protegido?
  7. Colocado por: palmstrokeComo é que se aprovam estes projectos em reservas naturais? Não devia ser espaço protegido?
    Para mim ou para si, talvez fosse completamente impossível.
    Agora depend€ndo da forma como coloca a qu€stão, t€ndo €m conta o d€senvolvimento da r€gião e m€smo o int€re$$e nacional, pode-se ju$tificar este tipo de urbanizaçõe$.
  8. Colocado por: HAL_9000Agora depend€ndo da forma como coloca a qu€stão,


    Quem vai morar para esses locais de natureza é só hippies, que não poluem nada;)
  9. As zonas de reservas naturais é apenas para pobres e medianos.


    Para empresas ricas é um terreno urbano normal.
    Haja dinheiro para colocar a assinar o papel para tal.
  10. Colocado por: palmstroke

    Como é que se aprovam estes projectos em reservas naturais? Não devia ser espaço protegido?

    Esse projecto já deve ter uns 30 anos. Lembro-me daquilo estar anunciado há uns 20 anos e incluir um campo de golfe que ficou pelo caminho. E essas coisas desde que aja o lubrificante adequado nas Camaras passam sempre.
  11. Colocado por: palmstrokeComo é que se aprovam estes projectos em reservas naturais? Não devia ser espaço protegido?


    Faz parte do plano nacional de descarbonização e combate às alteraçoes climaticas do nosso governo Pê é Se
    Concordam com este comentário: HAL_9000
  12. Colocado por: Carvaidesde que aja o lubrificante adequado


    Isso para Sesimbra e arredores, deve ser só umas garrafas de licor de poejo!
  13. Colocado por: ricardo.rodrigues

    Isso para Sesimbra e arredores, deve ser só umas garrafas de licor de poejo!

    Acho que aquela zona pertence ao Seixal onde o vodka é mais popular...
  14. Colocado por: ricardo.rodriguesCasas a 7 milhões e 400 mil euros?

    Começam nos 740k€. A mais cara são 945k€.

    https://www.silfiducia.pt/empreendimento/herdade-monteverde/9329084

    João Dias: vamos lá ver é se têm soalho de madeira... provavelmente não :)

    740k€ / 185m2 = 4k€/m2.
    Já com IVA, terreno, projectos, taxas e taxinhas e sem risco operacional.
    Comparado com o mesmo valor só para a construção e pago em adiantado... parece-me uma alternativa bem mais apelativa.

    Mas vamos lá ver como os juros vão mexer na nossa capacidade de aquisição.
  15. Eu tirando as questões ambientais que podiam ou não ter inviabilizado o projeto acho os valores razoáveis para as condições oferecidas. Questiono-me apenas se não tem sido o custo de condomínio a não permitir que o empreendimento possa avançar de forma mais rápida.
  16. Colocado por: pguilherme
    Começam nos 740k€. A mais cara são 945k€.

    https://www.silfiducia.pt/empreendimento/herdade-monteverde/9329084

    João Dias: vamos lá ver é se têm soalho de madeira... provavelmente não :)

    740k€ / 185m2 = 4k€/m2.
    Já com IVA, terreno, projectos, taxas e taxinhas e sem risco operacional.
    Comparado com o mesmo valor só para a construção e pago em adiantado... parece-me uma alternativa bem mais apelativa.

    Mas vamos lá ver como os juros vão mexer na nossa capacidade de aquisição.

    Provavelmente não. É mais fácil encontrar-se um bom soalho numa casa da classe média do que nas casas do milhões. Salvo honrosas e desejáveis excepções.
    Concordam com este comentário: pguilherme
  17. Construtoras portuguesas já fazem orçamentos com validade de oito dias

    Aumentos de custo entre os 50% e aos 100% estão a fazer com que as construtoras reduzam o período de validade dos orçamentos entregues aos clientes, já havendo prazos entre os oito e os quinze dias.

    https://eco.sapo.pt/2022/05/20/construtoras-portuguesas-ja-fazem-orcamentos-com-validade-de-oito-dias/
  18. Colocado por: BondiConstrutoras portuguesas já fazem orçamentos com validade de oito dias

    O que, segundo elementos aqui da praça, seria descabido, pois afinal não são armazenistas, nem têm qualquer capacidade de trancar valores.

    De que interessa que o cliente adjudique em 8 dias se a obra vai demorar 18 meses e as compras vão sendo feitas à medida do necessário e possível?
    Concordam com este comentário: sltd
  19. Colocado por: pguilhermee as compras vão sendo feitas à medida do necessário e possível?


    Sei de DOs que já compraram agora material que só vai fazer falta em Novembro, ficando a pagar armazém no distribuidor.
    Faz-me sentido esta forma de gerir o risco. É uma forma de garantir o preço e prazo de entrega.

    Deverá haver construtores a fazer o mesmo.
    Concordam com este comentário: pguilherme, eu
  20. Claro. Mas como disse, segundo alguns users daqui, tal não é possível pois os construtores não tem capacidade financeira para comprar à frente, passando o ónus para o DO que por sua vez está à mercê do banco, nem têm como armazenar.

    Depois não é desejável pois o risco financeiro é maior e porque se os preços baixarem, sempre vão buscar mais algum. Se subirem, é como já se sabe, exigem mais dinheiro ou abandonam a obra. Logo não há grande motivação para o fazer.

    1781 a 1800 de 1994

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