Colocado por: SMAmEntretanto pedimos uma reavaliação mas ainda sem resposta. Gostava de saber se isto é comum acontecer?
Colocado por: LupanPode pedir uma reapreciação da avaliação a custo 0 para si e para o banco.
Imagine que por exemplo na avaliação faltam detalhes, por exemplo a música ambiente ou aspiração central...
Isto aconteceu comigo em 2010, mas infelizmente o gestor da sucursal esteve mal e disse que tinha que fazer uma nova avaliação e como ainda assim eram as melhores condições que tinha, optei por pôr a viola no saco...
Mas no meu caso era uma diferença de 0.3% no spread que iria contratar e por cerca de 6200€ não tive esse spread...
Colocado por: nfcsEssas casas com um valor mais alto há quanto tempo estão no mercado? Pode ser que o valor das mesmas esteja desajustado.
Há muitas condicionantes, mas supostamente os avaliadores são isentos, razão para ser feito por entidades externas. Mas claro que não sendo um processo que segue um método totalmente fixo, há o factor de subjectividade.
Idealmente não conte que o valor da avaliação bata certo com um superior ao da venda, nem vá na conversa das imobiliárias, para eles é tudo um mar de rosas.
Também na CGD, no final do mês passado, recebi a avaliação da que acabei por comprar e até vinha 50.000€ acima do necessário, mas já tinha pedido uma avaliação rápida antes que bateu certo, mais coisa menos coisa.
Colocado por: SMAmA imobiliária inclusive disse ter falado com o avaliador que lhe disse que iria subir em 5% o valor da avaliação
Colocado por: SMAmDepois de ver com atenção a avaliação, em que foi utilizado o método comparativo, verifico que foram escolhidos vários imóveis da zona e todos com valor abaixo do "nosso". Mas mais uma vez se eu fizer uma pesquisa no idealista (que foi o que o avaliador fez) encontro inúmeros imóveis com características semelhantes e com valores de venda muito superiores, dá a ideia de que os imóveis utilizados na avaliação para o método de comparação foram "escolhidos a dedo".
Colocado por: Vítor MagalhãesOs valores de venda do Idealista valem o que valem, o que importa é o valor pelo qual são/serão vendidos.