- Bons dias
Ca estou eu mais uma vez a chatear.
Finalmemte adquiri uma moradia, esta ja estava construída a cerca de 2 anos mas n estava terminada.
No tecto da sala , em estuque , tem umas rachas feias.
Apos muito olhar para cima acredito que seja onde faz a ligacao das varandas do quarto no andar de cima
O constructor e os seu trabalhadores ( n muito prendados ) ja la estiveram varias vezes ja lixaram, pintaram, e repintaram e eu continuo a ver, ja nao a racha mas onde foi feito o arranjo.
E o que ele me diz e que e o melhor que consegue fazer ...
Nao me apetece estar no sofa e olhar para o tecto e ver um remendo.
Que me aconselham, e possivel ficar um trabalho perfeito em estuque ou existe outras solucoes mais aconselhadas
desde ja agradeco
BrunoO trabalho pode (e deve) ficar bem feito. Um estucador profissional resolve-lhe isso.Ou um tecto falso de pladurAcabei de falar com o construtor ao telefone,
Agora a culpa e minha :) que tenho um sofa + 5 caixa pequenas fechadas no chao da sala, que os trabalhadores dele nao puderam fazer o trabalho direito.
Perguntei se estava a gozar a sala tem 33 m2 ... mudem o sofa de sitio.
Que vai la pessoalmente 2a feira ver, vou adiar a escritura para o dia 24 ... enquanto n estiver contente nao ha escritura
.....
O pladur n seria um ma solucao, so que fica mais caro para ele , o vizinho de cima meteu pladur na casa toda e ficou cerca de 3000 euros / preco de Ponte de Lima-
Luis K. W.
- 13 novembro 2010
0. (É uma «moradia», ou um apartamento com vizinho de cima?!?)
1. Como é o remendo que você vê ? Altos e baixos do barramento de estuque mal aplicado/lixado, ou diferenças de brilho da tinta ?
2. Consegue colocar aqui um esquema simples da sala, com a posição das rachas, dos pilares, das vigas, da varanda, e das paredes(*) existentes no piso de cima (se existirem) ?
É só para ver se conseguimos ver se a tal reparação com gesso+lixa+tinta é suficiente, ou se vai passar a vida a abrir uma racha...
É que, geralmente, as varandas (refiro-me a «balcões» salientes em relação à fachada) provocam fendas a mais de um metro da viga que a suporta - e paralelas à viga - devido ao efeito de torção (é frequente as vigas que sustentam as varandas estarem insuficientemente armadas para resistir à torção).
PS: gostaram do «esquema "SIMPLES"» ? :-)
(*) suponho que, se for um apartamento, o andar de cima é idêntico, não havendo paredes por cima da sala. É assim?E uma moradia, o vizinho de ciam refiro me a moradia do lado que sao geminadas.
1 - No inicio via uma racha de uma parede a outra , agora nota se onde foi reparado ( logo ja coloco photo)
2 - Aqui estao os planos da SalaE os Planos do andar de cima :A posicao das rachas e aproximada , logo coloco photos-
Luis K. W.
- 13 novembro 2010 editado
Perfeito!
Casa gira.
Mas não cumpre as «acessibilidades», devia ter uma port... aaah! Desculpe. É o hábito de criticar plantas. :-))
Ao olhar para as plantas, e depois do que escrevi em cima, começa a tornar-se evidente, não começa ?
As rachas 2 e 3 coincidem com as paredes da casa de banho e "closet" do andar de cima.
A racha 1 tem, provavelmente, a ver com a torção que a lage pendurada do quarto3 exerce sobre a viga que está sobre porta de entrada (teria de pensar mais/melhor nisto).
Pelos vistos, todas têm uma razão estrutural (peso).
Em princípio, depois de a lage fazer a «flecha» devido à carga, estabilizará (o que, tendo sido construída há 2 anos, já deve ter acontecido).
Portanto, será uma questão de jeito dos estucador+pintor.
Boa sorte.Obrigado pela opinião, vou pressionar o construtor para fazer um trabalho em condições.
Relativamente a casa, Portas só tem uma .... o resto são janelas de correr :)
As áreas nao sao muito grandes, pq na minha opinião perderam muito espaço nos corredores, estes sim são enormes.
No piso de baixo e garagem e lavandaria e no piso de cima é sótão .....
de qualquer das formas logo meto as fotos das rachasMas que mania que este Donos de obra tem de andar a olhar para os tectos. A sala como o próprio nome indica é uma sala de estar não uma sala de olhar. Compre uma boa parabolica daquelas que apanha 320 canais e vai ver que as imperfeições do tectos já não imcomodam tanto.- sílvia desing
- 13 novembro 2010 editado
malditas rachadelas...
existe no mercado umas novas telas vinílicas que eliminam esse tipo de defeitos
tenho utilizado algumas vezes
[pub]alguns sites com essa tela:
http://www.gurimur.ch/gurimur/Selection2_en.htm
Empresa que aplica e vende estas telas, e trabalha comigo
http://faustodecor.webs.com/telagurimur.htm[/pub]Ao preço que me esta a levar pela moradia ... antena parabólica ainda vai demorar , vou ter de comprar um parafuso de cada vez :)
Poixs o ze deve ser familia do constructor, senão se tivesse sentado no sofá nem tinha reparado na rachas :)
As telas vinilicas ? Nunca tinha ouvido falar ... ou seja por papel de parede no tecto.
Fica para que valores m2 com montagem ?-
Luis K. W.
- 13 novembro 2010 editado
Colocado por: sílvia desing
"Desing" ?!?[pub]Empresa que aplica e vende estas telas, e trabalha comigo
http://faustodecor.webs.com...[/pub]
Ah! Ok. Já entendi...
;-)Uma solução com "design" é fazer mais rachas em direcções aleatórias no tecto. De certeza que já não ia reparar na racha que agora o incomoda.Este MRui sempre teve mais olhos que barriga. Hó homem as rachas são como os elefantes. Se uma incomoda muitas incomodam muito mais.Hoje fui dar mais uma voltinha na casa e descobri mais umas coisas q ele tem de arranjar :
Rodapes empenados
Escadas descoloradas nos cantos, ( talvez humidade ) tenho de ver a luz do dia
A pintura nos cantos superiores tem uma lista horizontal, de onde passaram a trincha e o resto a rolo , pelo menos e uniforme na casa toda.
Como o Mrui dira sera mais "uma solucao de design"
Faltam as tampas da sanita ( deve ser moda nao meterem)
etc etc
ai a minha vidaaaaaaaaaaaBoa noite,
as fissuras em tectos e paredes acontecem por vários factores, são normais nos dois primeiros anos devido a assentamentos estruturais , tudo se resolve com a intervenção de um bom profissional que deve fazer uma intervenção com massa estendida num mínimo de 6a cm para cada lado da fissura seguido de lixa e de varias aplicações até obter um acabamento perfeito.Obrigado, daqui a pouco ja vou ver o que o construtor me diz ... daqui a pouco ja ponho a resposta ( que certamente sera hilariante )
Agora tenho de arranjar um faz tudo , montar candeeiros, resguardo do chuveiro, sensores de movimentos do alarme...
Eu fazia isso mas vou ter de ir para fora 15 diasSe forem fissuras estáveis, que se têm originado devido assentamentos estabilizados apenas massa é suficiente.
Se forem fissuras rebeldes assim será necessário uma intervenção com massas com mistura de fibras ou aplicação de telas ou redes de junta.0.0201 seg. NEW
