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  1.  # 181

    Colocado por: fos1964
    Fase 1 ainda sem licença de utilização :(


    What??? X_X

    Então? O que se passou? =(

  2.  # 182

    Colocado por: boardbaron

    What??? X_X

    Então? O que se passou? =(


    Vou tentar adivinhar... não tem ligação de água porque os SIMAR estão a demorar um ano, logo não tem LU... vamos ver se acerto :)

  3.  # 183

    Mas isso a ser assim é gravissimo! Como é que é com os CPCV? Aquilo não tem datas? Esses atrasos metem em causa as pessoas e a construtora, não? =\

  4.  # 184

    Boa tarde

    Pelo que sei, a água já foi ligada.
    Estavam a espera da ligação da luz ao CPE. E vão ainda esta semana, colocar e selar os contadores.

  5.  # 185

    Em relação à Fase 2, sabem se já retomaram as obras?

  6.  # 186

    Boa noite a todos os (futuros) vizinhos,

    Comprador da Fase 1 com zero novidades :(

    Para uma construção com expetativa de término em dezembro de 2021 e com promessa de escritura até final de março (1º trimestre), cá estamos em finais de maio e, após várias promessas, sem qualquer perspetiva de datas.

    Compreende-se que os atrasos fazem parte de qualquer projeto imobiliário (raros são os que cumprem os prazos), mas não se compreende a ausência de feedback. Valha-nos este fórum que permite ter acesso a alguma informação que vai sendo dada a alguns dos clientes (aos quais agradeço a partilha).

    Boa sorte a todos!
    Concordam com este comentário: fos1964, Dom

  7.  # 187

    Sim esse é a principal falha que vejo aqui. Zero novidades da Imobiliária

    E como é com os CPCVs? Se eles se comprometeram a entregar a casa até final de Março, como vai ser?

    Não devia haver aí consequências para a construtora?

  8.  # 188

    Colocado por: ZzzzBoa noite a todos os (futuros) vizinhos,

    Comprador da Fase 1 com zero novidades :(

    Para uma construção com expetativa de término em dezembro de 2021 e com promessa de escritura até final de março (1º trimestre), cá estamos em finais de maio e, após várias promessas, sem qualquer perspetiva de datas.

    Compreende-se que os atrasos fazem parte de qualquer projeto imobiliário (raros são os que cumprem os prazos), mas não se compreende a ausência de feedback. Valha-nos este fórum que permite ter acesso a alguma informação que vai sendo dada a alguns dos clientes (aos quais agradeço a partilha).

    Boa sorte a todos!
    Concordam com este comentário:fos1964


    Boa noite futuro vizinho,

    Quando refere "ausência de feedback" está a dizer que não tem recebido novidades por parte da imbobiliária? Ou você tem tentado contactar a imobiliária para obter novidades mas não tem obtido resposta?

  9.  # 189

    Boa noite vizinhos,

    A ausência de feedback tem a ver com o papel um pouco "passivo" na comunicação com os clientes, ou seja, os prazos comunicados são ultrapassados e depois não há a iniciativa de dar alguma explicação para gerir as expetativas.

    Quando questionei sobre alguma coisa, mais cedo ou mais tarde, tive sempre resposta.


    Alguém já teve novidades sobre as vistorias e sobre as licenças?
    •  
      Dom
    • 1 junho 2022 editado

     # 190

    Tenho passado na zona várias vezes e aproveito para dar uma espreitadela e a fase 2, pura e simplesmente, avança a passo de caracol!
    Se na fase 1 via bastantes trabalhadores, na 2 cada vez que la passo, vejo 2 ou 3.
    Existem outros empreendimentos que começaram depois e já me parecerem terminados (pelo menos por fora)...
    A imobiliária parece-me mais preocupada em fazer stories no instagram do que outra coisa.

  11.  # 191

    Sim claramente falta aqui a NovaImobiliária fazer um acompanhamento mais presente para descansar a malta.

    Mudanças no banco de portugal com os prazos a encortar. Taxas de juros super voláteis... Instabilidade geral com a guerra. Claramente deve ser das piores alturas nos ultimos anos para comprar casa e a somar a isso falta de acompanhamento...

    Muitos posts no instagram (que agora parecem ter parado). Estranho, de facto.
    Concordam com este comentário: Zzzz

  12.  # 192

    Mau. Mas não tava tudo vendido?

  13.  # 193

    Vendido talvez, entregue pelos vistos não =(

  14.  # 194

    Colocado por: boardbaronMudanças no banco de portugal com os prazos a encortar. Taxas de juros super voláteis... Instabilidade geral com a guerra. Claramente deve ser das piores alturas nos ultimos anos para comprar casa e a somar a isso falta de acompanhamento...


    Se isto vem no seguimento da falta de acompanhamento pareceu falar da primeira fase.

  15.  # 195

    Colocado por: JotaP

    Se isto vem no seguimento da falta de acompanhamento pareceu falar da primeira fase.


    Na verdade estava a falar sobre ambas as fases Ahah

    Enfim… é aguardar e ter paciência

  16.  # 196

    Infelizmente pouco mais se pode fazer do que esperar e ter paciência.

    Se os apartamentos fossem entregues dentro do prazo acordado, ou seja, realizar a escritura até ao final de março, a nova regulamentação do Banco de Portugal não teria impacto sobre os créditos (entrou em vigor a 1 de abril) e as taxas Euribor que ficariam associadas a um crédito contratado em março estariam próximas de zero ou ainda negativas.

    Por isso, todos estes atrasos não só são frustrantes como também implicam custos muito superiores para todos os compradores...

  17.  # 197

    Sim é isso… está fase é complicadíssima… e o mais frustrante nisso é serem atrasos por tretas que parecem ter sido mal planeados.

    Como assim estão à espera de água ou luz ou wtv???

    Muito estranho.

  18.  # 198

    A Nova Imobiliária, concretamente a pessoa que está à frente daquilo, tem tido uma atitude que deixa muito a desejar. Desde o início que tenho perguntado se não ia haver atrasos (já a contar). A resposta, não só foi sempre muito positiva, como ainda chegaram a dizer que as escrituras poderiam até ser iniciadas antes do tempo porque os apartamentos estavam praticamente finalizados. Começam os atrasos e nem a imobiliária nem o construtor desembucham, só dizem que não está nas mãos deles mas na verdade até há pouco tempo havia ainda vistorias a serem feitas.

    Agora ao que parece está tudo em ordem e apenas pendente da emissão pela parte da câmara, mas já não digo nada. Sou mais um dos que tem o crédito aprovado e a terminar o prazo em breve, se tiver que fazer novas condições vai ficar bem mais caro. Enfim.
    Concordam com este comentário: Zzzz

  19.  # 199

    Colocado por: PatroneA Nova Imobiliária, concretamente a pessoa que está à frente daquilo, tem tido uma atitude que deixa muito a desejar. Desde o início que tenho perguntado se não ia haver atrasos (já a contar). A resposta, não só foi sempre muito positiva, como ainda chegaram a dizer que as escrituras poderiam até ser iniciadas antes do tempo porque os apartamentos estavam praticamente finalizados. Começam os atrasos e nem a imobiliária nem o construtor desembucham, só dizem que não está nas mãos deles mas na verdade até há pouco tempo havia ainda vistorias a serem feitas.

    Agora ao que parece está tudo em ordem e apenas pendente da emissão pela parte da câmara, mas já não digo nada. Sou mais um dos que tem o crédito aprovado e a terminar o prazo em breve, se tiver que fazer novas condições vai ficar bem mais caro. Enfim.


    Se a taxa de juro associada é variável e a tal hecatombe das prestações duplicarem no espaço de 1 ano ou 2 chegar a acontecer mesmo, o que adianta contratar o crédito agora ou daqui a 3 meses? Desde que não se prolongue até 2023, não deve ser tão crítico.
    Já que vai ter de recomeçar o processo, o melhor será fixar a taxa. Mas não acredito que as condições sejam muito diferentes das taxas de juro subirem (no mínimo pagar mais 150 euros do que taxa variável).

  20.  # 200

    Colocado por: ZzzzBoa noite vizinhos,

    A ausência de feedback tem a ver com o papel um pouco "passivo" na comunicação com os clientes, ou seja, os prazos comunicados são ultrapassados e depois não há a iniciativa de dar alguma explicação para gerir as expetativas.

    Quando questionei sobre alguma coisa, mais cedo ou mais tarde, tive sempre resposta.


    Alguém já teve novidades sobre as vistorias e sobre as licenças?


    Olá Zzzz,

    Continuam a não haver novidades? Como é que tem sido o processo de feedback por parte da Nova Imobiliária para os compradores da fase 1?

    Eles falaram-vos sobre os extras que as pessoas pediram para os apartamentos ou disseram alguma coisa em concreto sobre o que está a atrasar?

    É que para a fase 2 até me faz algum sentido que não queiram saber de nós ainda porque somos os ultimos mas não dar novidades para a malta da fase 1 parece completamente estranho.

    Já nem fazem posts no instagram nem nada.

    181 a 200 de 516

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