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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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  1.  # 281

    Colocado por: Varejote5k mês não é "rico", mas ganha mais que 80%
    acha mesmo que 20% da população portuguesa ganha mais que 5k (cerca de 10k brutos) líquidos por mês? Aponte mais 95%

  2.  # 282

    Colocado por: HAL_9000acha mesmo que 20% da população portuguesa ganha mais que 5k (cerca de 10k brutos) líquidos por mês? Aponte mais 95%


    Não queria ser muito mau, mas acredito que seja mais nos 90%.

  3.  # 283

    Bolas. Estamos aqui a discutir o conceito de riqueza vai para dias :)

  4.  # 284

    Em 2019 apenas 52119 agregados (de um total de 5408288) tinham um rendimento superior a €100000.
    É praticamente impossível que um agregado tenha um rendimento mensal de pelo menos €5000 líquidos (x 14 meses) com menos de €100000 por ano.

    Ou seja, 99% dos agregados não têm esse rendimento líquido.

  5.  # 285

    Colocado por: ibytEm 2019 apenas 52119 agregados (de um total de 5408288) tinham um rendimento superior a €100000.
    É praticamente impossível que um agregado tenha um rendimento mensal de pelo menos €5000 líquidos (x 14 meses) com menos de €100000 por ano.

    Ou seja, 99% dos agregados não têm esse rendimento líquido.

    Mas esses são os que declaram, os outros não declaram :)

  6.  # 286

  7.  # 287

    Colocado por: palmstrokeEu ganho 5k€/mês (trabalho no estrangeiro). Poupo 2.5k€/mês.

    Como não tenho pais ricos, então não sou rico, na verdadenem sequer chego a classe média-alta! Porquê? Demoro 10 anos a poupar 300k€ para pagar uma casa, que é a base para eliminar a principal despesa mensal, e essa casa em Lisboa seria um T1/T2 normalíssimo, portanto nada extravagante lol. Ou seja, no dia-a-dia nem noto que ganho bem, porque faço esforço para poupar, e a longo prazo, em 10 anos o melhor que consigo fazer é pagar uma casa e eliminar a principal despesa mensal. E talvez em 20 anos consiga depois comprar uma segunda casa (600k€ patrimonio líquido).

    Por alguma razão mandam começar a juntar/investir desde jovens.

    Por outro lado, não sei até que ponto fará sentido juntar 300k para ao fim de 10 anos investir em imobiliário.
    Se com recurso a crédito tivesse feito esse investimento há 10 anos, provavelmente agora valeria 600k. Claro q teria de descontar os juros...

    Isto para dizer que Ganhando/poupando menos que isso já teria o dobro do património.

  8.  # 288

    Colocado por: NTORIONPor alguma razão mandam começar a juntar/investir desde jovens.

    Por outro lado, não sei até que ponto fará sentido juntar 300k para ao fim de 10 anos investir em imobiliário.
    Se com recurso a crédito tivesse feito esse investimento há 10 anos, provavelmente agora valeria 600k. Claro q teria de descontar os juros...

    Isto para dizer que Ganhando/poupando menos que isso já teria o dobro do património.


    Como é que se pode "poupar" quando não se tem dinheiro suficiente para pagar todas as contas, como acontece com a maioria dos portugueses ? Claro que é possivel poupar, mas a que custo ??? A minhã avó fartou-se de poupar e quem beneficiou com isso foram os meus pais quando ela faleceu. Incluive, eu também beneficiei com isso.

    Ou seja. Para que alguém beneficie é preciso que alguém lá atrás se sacrifique.
    A minha avó faleceu com 87 anos (há 5 anos) e nunca aproveitou o dinheiro que tinha e viveu uma vida modesta numa casa boa mas muito antiga e o seu unico "luxo" era cozinhar para os netos.
    • AMVP
    • 10 junho 2022

     # 289

    Colocado por: julinhosOu seja. Para que alguém beneficie é preciso que alguém lá atrás se sacrifique.

    Pois tá claro, ou isso ou que alguém tenha estado envolvido em algum esquema, mais ou menos licito.
    Enriquecer a partir do trabalho é para muito poucos.

  10.  # 290

    Colocado por: NTORION
    Por alguma razão mandam começar a juntar/investir desde jovens.

    Por outro lado, não sei até que ponto fará sentido juntar 300k para ao fim de 10 anos investir em imobiliário.
    Se com recurso a crédito tivesse feito esse investimento há 10 anos, provavelmente agora valeria 600k. Claro q teria de descontar os juros...

    Isto para dizer que Ganhando/poupando menos que isso já teria o dobro do património.


    Tem toda a razão. O crédito ajuda a criar riqueza. Felizmente quando vivia em Portugal no ano 2009 comprei um T1 com recurso a credito que já vale o dobro. E onde vivo no estrangeiro também aproveitei para comprar outro com recurso a crédito.

    Mas quando trabalhamos no estrangeiro e não temos contrato trabalho em Portugal, voltar a pedir crédito não é tão fácil, daí que para o meu caso se quiser voltar a comprar em Portugal aplica comprar a pronto ou dar uma entrada muito generosa. E lá está, para isso, mesmo poupando 2500€ por mês, aos preços de hoje em Lisboa necessito 10 anos a poupar 2500€ mês sem falhar.

    Apenas queria explicar que sem ter património de família, ter bons rendimentos de trabalho não faz ninguém "rico" ou "classe alta" ou "média-alta". No límite posso ter alguns luxos algumas vezes, mas se quero acumular património tenho de ter vida classe média. Se morrer amanhã posso dizer que nao vivi melhor do que muitos que ganham 1000€ mas vivem em casas "herdadas" de família.
    Concordam com este comentário: NTORION, ferreiraj125

  11.  # 291

    Colocado por: AMVPEnriquecer a partir do trabalho é para muito poucos.

    Quando rendimentos a partir de 36.000€ anuais, pagam 45% de IRS, é obvio que é impossível alguém enriquecer a trabalhar.
    Concordam com este comentário: vmontalvao, Joao Dias

  12.  # 292

    Quem quer ficar rico tem que correr riscos.

  13.  # 293

    Colocado por: Reduto25Quem quer ficar rico tem que correr riscos.

    Realmente alguns casamentos são um risco muito grande :-))
    • ibyt
    • 10 junho 2022

     # 294

    Colocado por: PickaxeQuando rendimentos a partir de 36.000€ anuais, pagam 45% de IRS, é obvio que é impossível alguém enriquecer a trabalhar.

    Se forem rendimentos da categoria A, precisa de cerca de €42000 para chegar ao escalão dos 45% (por causa da dedução específica), ou seja, €3000/mês (14 meses). Neste caso, a taxa efectiva é de 25%: paga de IRS €10500 dos €42000.

  15.  # 295

    Colocado por: ibytNeste caso, a taxa efectiva é de 25%:

    Certo, os 45% é sobre o que ganha acima do 36K, o problema é que qualquer aumento que tenha paga os 45% sobre esse aumento.
    • ibyt
    • 10 junho 2022

     # 296

    Colocado por: PickaxeCerto, os 45% é sobre o que ganha acima do 36K, o problema é que qualquer aumento que tenha paga os 45% sobre esse aumento.

    Nos rendimentos da categoria A, a dedução específica reduz em 11% (ou €4104 o que for maior) o montante sujeito a imposto, pelo que quando atinge esse escalão paga 40,05% (89% x 45%).

  17.  # 297

    Colocado por: ibytpelo que quando atinge esse escalão paga 40,05%

    Ok, assim já fico mais descansado afinal são apenas 40.05%, depois são só mais 11% para a SS.
    Afinal podemos enriquecer a trabalhar.
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  18.  # 298

    Colocado por: ibyt
    Se forem rendimentos da categoria A, precisa de cerca de €42000 para chegar ao escalão dos 45% (por causa da dedução específica), ou seja, €3000/mês (14 meses). Neste caso, a taxa efectiva é de 25%: paga de IRS €10500 dos €42000.
    Depois ainda desconta mais qq coisita para a SS, sem saber se vai ter reforma sequer.
    Concordam com este comentário: Holy_Grail

  19.  # 299

    Colocado por: HAL_9000Depois ainda desconta mais qq coisita para a SS, sem saber se vai ter reforma sequer.


    E bom que paguem a reforma se não começam a desaparecer umas coisas

  20.  # 300

    Colocado por: Pickaxedepois são só mais 11% para a SS.
    Paga-se mais para a SS do que na Suíça para tudo e mais alguma coisa para uns 6/7k brutoa mensais. Que roubo!

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