Colocado por: KtelandBoa tarde,
Comprei um terreno e precisava do projeto do loteamento , sabem onde posso conseguir?
Colocado por: ricardo.rodriguesquadro de ónus e planta de pormenor.
Colocado por: Pedro Barradasplanta de pormenor
Colocado por: ricardo.rodriguesPode ter planta de pormenor que abranja o lote em questão, averbada no âmbito de alguma alteração ao Alvará.
Colocado por: ricardo.rodrigues-Tenho o ónus de ter que edificar muros em alvenaria de pedra "arrumada à mão" (está no regulamento do loteamento).
Colocado por: Pedro Barradas
Isso não é nenhum ónus
Colocado por: econom.pedroIsso é que é "atirar-se para uma piscina sem água"...então comprou um terreno num loteamento, sem ter noção da área e contorno que a casa pode ter? Corajoso...!
Colocado por: ricardo.rodrigues
Pode ter planta de pormenor que abranja o lote em questão, averbada no âmbito de alguma alteração ao Alvará.
E pode ter ónus no Alvará, que não aparecem na certidão Predial.
Eu falo, porque tenho, no meu lote, ambos:
-Tenho um lote, em que numa alteração ao Alvará de loteamento averbaram uma planta de pormenor dos lotes confinantes, que não corresponde à planta de síntese (e uma arquiteta da câmara indicou que a planta de pormenor é que vinga).
-Tenho o ónus de ter que edificar muros em alvenaria de pedra "arrumada à mão" (está no regulamento do loteamento).
Se tivesse tido acesso a estes documentos na altura, garanto que não teria comprado este lote: - é que, pela planta de pormenor, o vizinho a sudeste pode construir sem qualquer afastamento à extrema.
Empena cega not nice. Lá terei que escolher bem as espécies arbóreas que vão ladear esse muro.
Colocado por: Pedro BarradasDo Plano de Pormenor... Pois isso deve ter sido decorrente de processo AUGI e depois da reconversão e ordenamento dessa zona pelo Plano.
O processo que aqui relata/ mostra não é comum.
Colocado por: ricardo.rodrigues
É o nome que deram na seção do documento "Regulamento e Quadro de Ónus"
Colocado por: NB_Viseu
Se o loteamento tiver mais de 10 anos... não há grande risco.
Colocado por: econom.pedro
Porquê? Se tiver mais de 10anos já podemos comprar às cegas, sem ver sequer a Planta de implantação?
Compramos sem ver como a área está distribuída, em quantos pisos? Se o contorno da casa é a direito ou se é enviesado...
Faz-me lembrar o tempo dos nossos pais, em que se compravam casas com visitas às escuras, munidos apenas de lanternas, no tempo em que a promoção imobiliária era vaca gorda.