Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
- lardocelar
- 29 junho 2022
Colocado por: PedroNunes24
Usa-se muito este argumento, mas nunca o vi como impedimento a contratar taxa fixa.
Se quiser amortizar um crédito de 200.000€ e pagar 0.5% por isso, são 1000€. Se for 2%, são 4000€.
Uma diferença de 3000€ não me parece sequer relevante para quem tem 200.000€.
Quem tem 200.000 não gosta de perder dinheiro. :)- IronManSousa
- 29 junho 2022
Numa mudança de crédito o banco que recebe o crédito paga essa penalização, e o cliente nem tem de se preocupar com ela. Se for taxa fixa o outro banco não a paga e tem de ser o cliente a pagar os 2%. Aconteceu-me isso.- buraburamono
- 29 junho 2022 editado
Colocado por: NB_Viseu
Mais pessoas: está a esquecer-se da imigração legal (cada vez mais facilitada) + ilegal (que suporta os custos da investimento de um apartamento, por exemplo).
No ano passado assessorei a compra de um edifício no Baixo Alentejo. No dia da tomada de posse, estavam mais de 40 pessoas a viver em esteiras (servidas por 2 wc e 1 cozinha), que pagavam (segundo disseram) 50 euros por mês ao Senhorio (também era da Indochina). Agora veja lá: 40*50= 2000€/mês por um T4, a pagar 25 euros de condomínio (que nem pagava) e despesas de água e luz de um T4 + IMI (anual), se não é um bom negócio? Por isso tinha proposto comprar aquele apartamento por mais quase 50% do que ele valia...
Portugal beneficiou muito desse influxo nos últimos anos. Nomeadamente de brasileiros para fugir ao bolsonaro e más condições económicas em geral, e de malta da Ásia do Sul para trabalhar na agricultura.
Agora acreditar que essa dinâmica é perpétua e sustentável... boa sorte. Mesmo com esse saldo migratório brutal a população diminuiu (!). Antes de 2008 também havia muita gente da Europa do Leste a vir para Portugal, começou a crise foi tudo embora.
Estamos a falar do país com uma das piores taxas de natalidade da Europa.
É mais um dos tabus do governo, também com uma população tão envelhecida eles preferem falar de pensões e coisas que puxem mais ao voto dos mais numerosos.- vmontalvao
- 29 junho 2022
Colocado por: micasasucasaPela sua lógica os estrangeiros não serão afectados pela recessão. Os EUA já elevaram as taxas de juro e os primeiros sintomas já começaram a surgir em algumas cidades. Para além disso, exemplos não faltam de malta que comprou casa em locais remotos mas que agora estão a ser pressionados para voltar ao escritório. O que tem safado esta gente é o facto de ainda haver muito emprego (remoto) e ser fácil mudar, mas já imaginou se a coisa muda...
https://www.noticiasaominuto.com/economia/2024579/lisboa-e-a-109-cidade-mais-cara-do-mundo-para-expatriadosIsto também não tem nada a ver com os preços:- buraburamono
- 29 junho 2022
Colocado por: rjmsilvaIsto também não tem nada a ver com os preços:
isto só por si é irrelevante. a não ser que considere que as casas são tipo sabonetes ou outro tipo de consumíveis.Colocado por: rjmsilvaIsto também não tem nada a ver com os preços:
Convém não esquecer que a população residente em Portugal tem vindo a diminuir nos ultimos anos. No ano passado por exemplo foram -0.2%.
Tendo em conta que as casas recém construídas duram mais de 20 anos a história da escassez de casas não faz muito sentido. Já o número de casas vazias talvez...
Se se aumentasse o IMI de forma séria para casas que estão vazias talvez aparecessem de repente muito mais contratos de arrendamento de casas que até aí estavam "vazias".Colocado por: WarrenGSe se aumentasse o IMI de forma séria para casas que estão vazias talvez aparecessem de repente muito mais contratos de arrendamento de casas que até aí estavam "vazias".
E aumentar o IUC aos carros parados, e criar uma taxa para as mulheres virgens.Colocado por: rjmsilvae criar uma taxa para as mulheres virgens.
Parece uma ideia interessante para aumentar a população, as virgens pagavam x ao ano, as que não tivessem filhos por opção pagavam o dobro.Colocado por: rjmsilva
E aumentar o IUC aos carros parados, e criar uma taxa para as mulheres virgens.
Quem tem uma casa vazia pode ser porque é casa de férias, não precisa do rendimento extra ou porque está a alugá-la de forma ilegal. Acho que em nenhum destes casos seria descabido um aumento de IMI. Já para quem precisa de casa e não consegue entrar no mercado é muito mais prejudicial. E para não acharem que sou de esquerda, também sou a favor de leis que agilizem o despejo de inquilinos que não paguem, criminalizar de forma muito mais agressiva a fuga ao fisco e começar a dar educação financeira nas escolas.
Quanto às virgens, tenho a certeza que não iriam faltar bons samaritanos para as ajudar a poupar nos impostos.Colocado por: rjmsilvaE aumentar o IUC aos carros parados, e criar uma taxa para as mulheres virgens.
Isto. A das mulheres virgens então devia ser duplamente gravosa dada a evolução demográfica negativa.
Ha pessoas que a resolução para tudo é criar mais impostos.
E que tal criarem menos medidas protecionistas para inquilinos caloteiros? Aposto que aumentava muito mais o numero de casas disponíveis para arrendamento do que agravamentos de IMI.Colocado por: WarrenGQuem tem uma casa vazia pode ser porque é casa de férias, não precisa do rendimento extra ou porque está a alugá-la de forma ilegal. Acho que em nenhum destes casos seria descabido um aumento de IMI.
E os que têm, não alugam para não terem de manter caloteiros e no fim ainda ver a casa devolvida com tudo destruído, e se esmifram a trabalhar para a pagar? Se vierem com isso vai ver o número de casais em que marido e mulher têm moradas fiscais distintas, antes de alguém aceitar pagar mais IMI (que já é um imposto que para pouco ou nada serve em certas zonas).Colocado por: HAL_9000E os que têm, não alugam para não terem de manter caloteiros e no fim ainda ver a casa devolvida com tudo destruído, e se esmifram a trabalhar para a pagar?
Exato. Daí o estado ter de ser muito mais agressivo com os chico-espertos e deixar em paz quem cumpre.
Tendo vivido em vários países do mundo, posso dizer que a mentalidade portuguesa em relação ao cumprimento das regras é uma tristeza. Mas lá está, se o estado não penaliza fortemente quem não cumpre, para quê cumprir? Quantas pessoas conhecem que tenham sido multadas ou mesmo presas por não passarem fatura, fuga aos impostos, etc?Se calhar com esta regra do IMI até se podiam canalizar as verbas para baixar os impostos sobre as rendas e fomentar o arrendamento.Colocado por: WarrenGSe calhar com esta regra do IMI até se podiam canalizar as verbas para baixar os impostos sobre as rendas e fomentar o arrendamento.
Da mesma maneira que o imposto sobre alcool, açucar e tabaco foram canalizados para baixar o preço das alfaces, couves e maças? Não se meta nisso, que quanto mais imposto cobram, mais imposto é desperdiçado.
O senhor estado que invista mas é dinheirinho a criar habitação pública, que não venda ao desbarato a que tem, que acabe com as passagens de casas camarárias de pais para filhos, que cobre as rendas que acordou com os inquilinos e que nunca pagaram, que cobre luz e água a quem a rouba e por isso mesmo gasta à vontade. Isso sim era muito mais importante e mais urgente que ir explorar ainda mais quem se mata a trabalhar para ter alguma coisa.
É que essa regra do IMI é cega, tanto vai cobrar a quem nasceu em berço de ouro e de dedica a colecionar casas de férias, como ao profissional que tendo um trabalho diferenciado ganha muito, mas também ao desgraçado que ganha 1000 euros e herdou uma casa na aldeia que ninguém quer arrendar.Colocado por: HAL_9000que invista mas é dinheirinho a criar habitação pública
Para quem? Para os do costume? Tambem nao me parece que a solução seja por aíColocado por: DR1982Para quem? Para os do costume? Tambem nao me parece que a solução seja por aí
Para quem precisa e não tem alternativa. Não tem de ser obrigatoriamente habitação em bairros sociais que é cedida muitas vezes sem verdadeiro critério e sem contrapartida financeira. Muitas vezes o que acontece é que para além de não pagarem renda, ainda destroem investimento público.
Falo sim de habitação pública com rendas em linha com o poder de compra nacional.
Por exemplo, junto à cidade Universitária em Lisboa estão a construir um conjunto de prédios que se destinam a habitação a custos controlados. Serão rendas na verdadeira ascensão do termo, sem o fator especulativo. Era nesse sentido. Modelo que acredito ser sobejamente usado por essa Europa fora.Colocado por: HAL_9000Para quem precisa e não tem alternativa. Não tem de ser obrigatoriamente habitação em bairros sociais que é cedida muitas vezes sem verdadeiro critério e sem contrapartida financeira. Muitas vezes o que acontece é que para além de não pagarem renda, ainda destroem investimento público.
La
Falo sim de habitação pública com rendas em linha com o poder de compra nacional.
Por exemplo, junto à cidade Universitária em Lisboa estão a construir um conjunto de prédios que se destinam a habitação a custos controlados. Serão rendas na verdadeira ascensão do termo, sem o fator especulativo. Era nesse sentido. Modelo que acredito ser sobejamente usado por essa Europa fora.
Esta eu nao sou muito a favor dessas coisas, para muitos rapidamente isso se torna um incentivo para nao fazer nada- micasasucasa
- 29 junho 2022
Colocado por: HAL_9000
Por exemplo, junto à cidade Universitária em Lisboa estão a construir um conjunto de prédios que se destinam a habitação a custos controlados. Serão rendas na verdadeira ascensão do termo, sem o fator especulativo. Era nesse sentido. Modelo que acredito ser sobejamente usado por essa Europa fora.
Isso de rendas controladas tem muito que se lhe diga. Veja o resultado na Suécia, listas de 10 anos para conseguir algo. Criou-se um mercado paralelo de sub-aluguer em cadeia. As pessoas em vez de deixarem os arrendamentos quando já não precisam preferem sub-alugar, põe algum no bolso e garantem que têm habitação se voltarem a precisar...e a preço desactualizado do mercado.- ferreiraj125
- 29 junho 2022
Rendas controladas é atirar areia para os olhos.
Fazem 100 imoveis a rendas controladas para 10000 candidatos, e depois fazem imensa propaganda politica sobre algo que apenas resolveu o problema a 1% das pessoas.
Se querem ir pela construção publica para resolver o problema, têm de arrendar/vender ao preço de mercado, mas em quantia suficiente para que o preço de mercado baixe.0.0381 seg. NEW
