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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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  1.  # 941

    Colocado por: Ricodepósito a prazo a render 2%

    Onde é que existe isso?

  2.  # 942

    Colocado por: HAL_9000O aumento dos juros nos EUA tem funcionado super bem.
    https://eco.sapo.pt/2022/07/13/inflacao-nos-eua-acelera-para-91-em-junho-acima-do-previsto-bolsas-caem/

    Por outro lado o valor do euro face ao dolar...


    Enquanto eles tiverem os problemas em termos de distribuição pelos quais estão a passar podem aumentar o que quiserem os juros.

  3.  # 943

    Colocado por: Jose_BMEnquanto eles tiverem os problemas em termos de distribuição pelos quais estão a passar
    Exato.

    Neste caso aumentar juros fará efeito quando de facto já não sobrar margem financeira ás pessoas para nada além da alimentação. É tentar controlar a inflação empobrecendo os cidadãos.

  4.  # 944

    inflação neste momento é energia. basta olhar para o preço do petróleo para perceber como anda. isso de aumenta juros, baixa juros é teatro para mostrar serviço.

  5.  # 945

    Colocado por: Carvai
    É fácil fazer contas basta utilizar esta formula
    Rendas ---- Cond+Seg+IMI ----Imposto 28% ---Liquido
    9.600,00 € ---650,00 € ---2.506,00 € ---6.444,00 €
    Custo casa
    200.000,00 € ---3,2%
    Isto é um exemplo de uma casa que custou 200K e 800€ de renda. Nesta simulação dava um rendimento liquido de 3,2 mas eles falam em rendimento bruto. O exemplo que eu dou é impraticável aos valores actuais de venda.


    Exacto. Você já não consegue apartamentos de 200k€ em Lisboa, por isso é que os 3.5% de rentabilidade a arrendar me pareceram totalmente mentirosos. Isso existe para quem comprou há 5/7 anos!
    Concordam com este comentário: Carvai, NLuz

  6.  # 946

    Colocado por: buraburamonoinflação neste momento é energia. basta olhar para o preço do petróleo para perceber como anda. isso de aumenta juros, baixa juros é teatro para mostrar serviço.

    Se fosse assim, já tinha caído nas últimas semanas, o petróleo já esta a baixo dos 100 dolars. Inflação é fruto de 2 anos a imprimir dinheiro como se não houvesse amanha e andar a distribuir ao pessoal que estava em casa sem produzir.

  7.  # 947

    Colocado por: RicardoPortoE tudo o que importamos aumenta.. petróleo inclusive
    Concordam com este comentário:lpetinga,eu
    Estas pessoas agradeceram este comentário:rjmsilva

    Como é que aumenta se já está a baixo dos 100 dólares?

  8.  # 948

    Colocado por: SasapoComo é que aumenta se já está a baixo dos 100 dólares?


    Como bem sabe, 1 dólar vale 1 euro nos dias de hoje...
    Concordam com este comentário: vmontalvao, Vítor Magalhães
    • Sasapo
    • 15 julho 2022 editado

     # 949

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Como bem sabe, 1 dólar vale 1 euro nos dias de hoje...

    Sim, agora a culpa é da cotação do euro face ao dólar?

  10.  # 950

    Colocado por: SasapoSim, agora a culpa é da cotação do euro face ao dólar?


    Não se preocupe muito em procurar de quem é a culpa.

    É apenas mais um factor a ajudar à festa.
    Mas o que é certo é que há exatamente 1 ano, o dólar valia 0,84€ e agora valem o mesmo.
    Concordam com este comentário: vmontalvao

  11.  # 951

    Sendo que dos materiais de construção, Portugal contribui com cortiça, cerâmica e pouco mais, tudo o resto vem de fora, incluindo a energia... olhar para o dólar faz sentido, pois a nossa posição negocial no mundo é +/- proporcional àquele triangulozinho no meio deste gráfico... e o euro descendo menor fica esse triangulo.

    Se as coisas pioram somos os primeiros a levar por tabela, se melhoram só chegamos à mesa depois dos outros terem comido. E isso a falar dos empreiteiros e fornecedores, porque os DO ainda vêm depois desses.
    Concordam com este comentário: vmontalvao, eu, Joao Dias

  12.  # 952

    Colocado por: HAL_9000
    Neste caso aumentar juros fará efeito quando de facto já não sobrar margem financeira ás pessoas para nada além da alimentação. É tentar controlar a inflação empobrecendo os cidadãos.

    Não me parece que haja grande solução aqui. Se não tivessem aumentado as taxas os juros onde já estaria a inflação? A grande batalha da FED neste momento é evitar uma expiral inflacionista. Resolver problemas de distribuição, custos de energie, etc. não é tarefa da FED. Se há país melhor protegido actualmente com o aumento das taxas de juro são os EUA. A grande maioria dos empréstimos contraídos nos últimos anos pelas famílias americanas foram com taxa fixa para todo o periodo do emprestimo. Os bancos americanos aprenderam bem a lição da última crise. Bem diferente da realidade europeia.

  13.  # 953

    Colocado por: micasasucasaA grande maioria dos empréstimos contraídos nos últimos anos pelas famílias americanas foram com taxa fixa paratodo o periodo do emprestimo.
    Pois mas por cá não é essa a realidade, muito, muito longe de a ser.

    Aumentam juros para travar a inflação, e imprimem dinheiro a rodos para estimular a economia. Não sei como é que lidando há mais de 100 anos com economia global, os nossos economistas persistem nestas duas medidas. Aparentemente não há mais nada que se possa fazer em termos de política monetária.

    O problema é que quando se imprime dinheiro ele beneficia sobretudo quem já tinha dinheiro e aproveita para investir. Quando se aumenta os juros prejudica mais quem tem pouco dinheiro e anda com ele quase contado.

    Parece-me uma estratégia 5*

  14.  # 954

    Foram vendidas mais casas e mais caras em 2021. Lisboa e Cascais têm os preços mais caros

    Em 2021 foram vendidas e compradas 165.682 habitações em Portugal, um novo máximo e um crescimento de 20,5% relativamente a 2020. O valor ascendeu a 28,1 mil milhões de euros, mais 31,1% que no ano anterior.

    https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/construcao/detalhe/foram-vendidas-mais-casas-e-mais-caras-em-2021-lisboa-e-cascais-tem-os-precos-mais-caros

  15.  # 955

    Colocado por: HAL_9000Pois mas por cá não é essa a realidade, muito, muito longe de a ser.

    Aumentam juros para travar a inflação, e imprimem dinheiro a rodos para estimular a economia. Não sei como é que lidando há mais de 100 anos com economia global, os nossos economistas persistem nestas duas medidas. Aparentemente não há mais nada que se possa fazer em termos de política monetária.

    O problema é que quando se imprime dinheiro ele beneficia sobretudo quem já tinha dinheiro e aproveita para investir. Quando se aumenta os juros prejudica mais quem tem pouco dinheiro e anda com ele quase contado.

    Parece-me uma estratégia 5*


    Existem outros modelos para além do Keynesiano, mas a verdade é que até hoje só este funcionou (até deixar de funcionar…)

    O maior problema deste modelo é que já está demasiado enraizado na cultura que, para além de ser o estado quem controla o dinheiro, para a economia funcionar, o dinheiro tem de estar constantemente a circular e só há duas soluções: gastar ou investir. O “meio termo” de simplesmente poupar é visto como uma má estratégia porque é comido pela inflação. No final, só com estas duas hipóteses, os pobres gastam e ficam mais pobres, os ricos investem e ficam ainda mais ricos.
    Concordam com este comentário: HAL_9000
    Estas pessoas agradeceram este comentário: WarrenG
    • eu
    • 15 julho 2022

     # 956

    Colocado por: PedroNunes24gastar ou investir. O “meio termo” de simplesmente poupar

    Muitas vezes pode-se poupar, investindo...

  17.  # 957

    Colocado por: Sasapo
    Se fosse assim, já tinha caído nas últimas semanas, o petróleo já esta a baixo dos 100 dolars. Inflação é fruto de 2 anos a imprimir dinheiro como se não houvesse amanha e andar a distribuir ao pessoal que estava em casa sem produzir.


    tanta asneira num comentário só. é assim que andamos a votar?

  18.  # 958

    Colocado por: AMVPEstes não brincam
    https://eco.sapo.pt/2022/07/13/banco-do-canada-sobe-juros-em-um-ponto-percentual-para-25/
    Concordam com este comentário:ferreiraj125


    Quem me dera que o ECB tivesse tomates para fazer o mesmo.

  19.  # 959

    Colocado por: micasasucasa
    Não me parece que haja grande solução aqui. Se não tivessem aumentado as taxas os juros onde já estaria a inflação? A grande batalha da FED neste momento é evitar uma expiral inflacionista. Resolver problemas de distribuição, custos de energie, etc. não é tarefa da FED. Se há país melhor protegido actualmente com o aumento das taxas de juro são os EUA. A grande maioria dos empréstimos contraídos nos últimos anos pelas famílias americanas foram com taxa fixa paratodo o periodo do emprestimo. Os bancos americanos aprenderam bem a lição da última crise. Bem diferente da realidade europeia.


    Isso é bom para os bancos?

    É que se começarem a pagar mais juros do que o que cobram aos clientes vão ficar em maus lençois.

  20.  # 960

    Colocado por: HAL_9000
    Aumentam juros para travar a inflação, e imprimem dinheiro a rodos para estimular a economia.


    Esta afirmação é uma contradição.

    "Imprimir a rodos" é sinonimo de baixar os juros.

    A ideia de subir os juros é precisamente para haver menos dinheiro a ser "impresso".

    941 a 960 de 1999

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