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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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981 a 1000 de 1999   

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  1.  # 981

    O problema é quando "rebentar" muitos DO, também vão levar com os estilhaços e não vão construir na mesma.

  2.  # 982

    Boa noite

    Voltando ao tema do topico, estou neste momento a ponderar comprar um apartamento T3 na zona de Coimbra (condeixa) por 135.000€.

    O predio é de 1998 e o apartamento em si nao tem nenhuma extra (nem arrefecimento nem aquecimento - certificado energetico:C)

    Tenho possibilidade de dar de entrada ~35%

    A minha duvida é se com os juros a subir vale a pena esperar que apareçam bons negócios (pessoal à rasca com as prestaçoes) ou se o preço dos apartamentos possa baixar dentro de pouco tempo

    Gostava de ouvir as vossas opinioes

    Obrigado!

  3.  # 983

    Colocado por: PumbaBoa noite

    Voltando ao tema do topico, estou neste momento a ponderar comprar um apartamento T3 na zona de Coimbra (condeixa) por 135.000€.

    O predio é de 1998 e o apartamento em si nao tem nenhuma extra (nem arrefecimento nem aquecimento - certificado energetico:C)

    Tenho possibilidade de dar de entrada ~35%

    A minha duvida é se com os juros a subir vale a pena esperar que apareçam bons negócios (pessoal à rasca com as prestaçoes) ou se o preço dos apartamentos possa baixar dentro de pouco tempo

    Gostava de ouvir as vossas opinioes

    Obrigado!




    Quase a rebentar desde 2018

  4.  # 984

    Colocado por: PumbaA minha duvida é se com os juros a subir vale a pena esperar que apareçam bons negócios (pessoal à rasca com as prestaçoes) ou se o preço dos apartamentos possa baixar dentro de pouco tempo

    Nesse segmento de negócio as pessoas não deixam de poder pagar assim de repente. Os 1ºs a falhar são aqueles que há muito pouco tempo compraram fora dos limites razoáveis. E não são muitos nem estouram de um dia para o outro. E quem chega a esses negócios de ocasião são investidores que pagam a pronto.
    Concordam com este comentário: Bztracens

  5.  # 985

    Colocado por: Carvai
    Nesse segmento de negócio as pessoas não deixam de poder pagar assim de repente. Os 1ºs a falhar são aqueles que há muito pouco tempo compraram fora dos limites razoáveis. E não são muitos nem estouram de um dia para o outro. E quem chega a esses negócios de ocasião são investidores que pagam a pronto.


    E poderá ainda haver lugar a moratórias e renegociações de novo.
    Concordam com este comentário: Carvai
    • argo
    • 19 julho 2022

     # 986

    Comprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

    http://www.idealista.pt/imovel/32018936/

    Espero que seja a gozar!

  7.  # 987

    Esta discussão fez-me lembrar um membro, tão convicto e sapiente, que andou anos a pregar o fim do mundo imobiliário:

    https://forumdacasa.com/?CommentID=924999
    Concordam com este comentário: Apostador, rjmsilva
    • NMGS
    • 19 julho 2022 editado

     # 988

    Colocado por: argoComprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

    http://www.idealista.pt/imovel/32018936/

    Espero que seja a gozar!


    Isto dá para tudo...O que inflaciona o preço não é especulação ou bolha...claramente os acabamentos.
    • FFAD
    • 20 julho 2022

     # 989

    Colocado por: argoComprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

    http://www.idealista.pt/imovel/32018936/

    Espero que seja a gozar!


    E com os valores de arrendamento actuais, talvez arrende por 500 euros, o que dá uma rendibilidade bastante aceitável...

  10.  # 990

    Colocado por: PumbaA minha duvida é se com os juros a subir vale a pena esperar que apareçam bons negócios (pessoal à rasca com as prestaçoes) ou se o preço dos apartamentos possa baixar dentro de pouco tempo

    Como disseram, as pessoas não entram em incumprimento rapidamente. Depois disso há negociação com o banco. Até as casas serem vendidas pelo banco, é um processo longo.

    Depois, se isso acontecer em larga escala (que duvido e espero que não), comprou bem e fez um bom negócio (como o poderá fazê-lo hoje), mas o mercado estará nas lonas...
    Esta abordagem costuma funcionar muito bem a longo prazo. É essa a sua ideia?
    • FFAD
    • 20 julho 2022

     # 991

    Não acredito nas oportunidades que venham de incumprimentos, acredito sim que com as taxas de juro mais altas, haja menos procura, e isso com a oferta a aumentar, pode pressionar de alguma forma os preços.
    Concordam com este comentário: Carvai

  12.  # 992

    O problema é que a oferta esta acima da procura (bastante), poderá ficar pouco acima ou estabilizar.

    Acredito que haja acertos em algumas áreas (valores a descer alguma coisa), em outras zonas de maior pressão nem se deverá sentir.
    • NLuz
    • 20 julho 2022

     # 993

    Colocado por: argoComprar Casa agora? Os preços são aceitáveis?

    http://www.idealista.pt/imovel/32018936/

    Espero que seja a gozar!


    Localização, localização, localização.

  14.  # 994

    Colocado por: FFADtaxas de juro mais altas, haja menos procura

    Não sei se haverá muito menos procura na globalidade. Só quem desista totalmente de comprar devido aos juros.

    De resto, podem simplesmente fazer contas ao que conseguem suportar e apenas ajustar o "orçamento".
    Ou seja, passarem a procurar casas x% mais baratas do que estariam inicialmente a contar.
    Isto irá "empurrar" o mercado para os segmentos mais económicos, que por terem maior procura, leva a que não sofram tanto este efeito...

    Os segmentos médios poderão ser os mais afectados com os juros, diria eu à primeira vista.
    Concordam com este comentário: NLuz

  15.  # 995

    • Bondi
    • 20 julho 2022 editado

     # 996

    .

  17.  # 997

    Colocado por: BondiComprar casa em Portugal: os 5 municípios que mais atraem estrangeiros

    https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/07/19/53210-comprar-casa-em-portugal-os-5-municipios-que-mais-atraem-estrangeiros

    Melhor seria se tivessem os números absolutos. Serão 100 estrangeiros ou 1000 estrangeiros?
    Concordam com este comentário: Bztracens

  18.  # 998

    Colocado por: luisvvEsta discussão fez-me lembrar um membro, tão convicto e sapiente, que andou anos a pregar o fim do mundo imobiliário:

    https://forumdacasa.com/?CommentID=924999
    Concordam com este comentário:Apostador,rjmsilva


    Muito bem recuperado, é quase cómico ver que esse membro em 2016 estava ainda mais nervoso que os nervosos de hoje em dia ! Reparo que o membro já não é tão ativo, será que custou assim tanto ver os preços das casas a disparar até 2021?

  19.  # 999

    Colocado por: BondiComprar casa em Portugal: os 5 municípios que mais atraem estrangeiros

    Acho piada aparecer Loulé no top. Tenho um T2 no centro de Loulé mas não vale grande coisa. Claro que o Concelho de Loulé vai de Vilamoura á Quinta do Lago, passando por Quarteira, onde os camones procuram casa.
  20. É no município de Loulé. De certeza que não tem nada a ver com a cidade em si mas com Boliqueime, Quarteira e Almancil...

    981 a 1000 de 1999

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