Colocado por: ElianaPintoBoa tarde.
Sem contrato escrito e quer-me mandar embora
Resido numa casa desde Outubro de 2020, ao qual não tenho contrato de arrendamento e foi estipulado um valor mensal da renda.
Os senhorios vivem fora do pais, e quando cá estão habitam na casa deles que fica junto com a minha, e insiste sempre em vir ver a casa ao qual nunca lhe neguei.
Em agosto do ano passado, quando fui de férias a senhoria entrou na casa sem o meu consentimento ao qual tenho gravações da mesma, pois tenho uma câmara de vigilância no interior da casa.
Em setembro decidiu aumentar-me o valor da renda, e agora tenho o prazo de sair da casa até Abril.
O pior é que de momento está difícil arrendar casa, pois o único rendimento é do meu marido e os preços das rendas andam acima dos 500€.
Poderei fazer alguma coisa, caso ela não me dê mais prazo para sair?
Colocado por: size
Estando perante um contrato de arrendamento verbal, o mesmo pode recair na situação de contrato NUNO, por falta de forma legal e, consequentemente, o proprietário da casa poderá exigir a posse da mesma.
Para se livrar dessa contingência, tem que de imediato diligenciar no sentido de obter prova evidente de que a falta do contrato escrito não é da sua responsabilidade, mas sim, unicamente, do senhorio.
Para isso, recorra ao expediente que se encontra previsto no artigo 1069º
Artigo 1069.º - (Forma)
1. O contrato de arrendamento urbano deve ser celebrado por escrito.
2.Na falta de redução a escrito do contrato de arrendamento que não seja imputável ao arrendatário, este pode provar a existência de título por qualquer forma admitida em direito, demonstrando a utilização do locado pelo arrendatário sem oposição do senhorio e o pagamento mensal da respetiva renda por um período de seis meses.
Colocado por: PickaxeSe tem até Abril para procurar casa, tem tempo mais do que suficiente, é começar já a procurar uma alternativa.
O pessoal já está todo a cascar no senhorio, mas quem tem andado a beneficiar com esta ilegalidade é a ElianaPinto, já que não encontra mais nenhuma casa pelo preço que está a pagar, o que significa que o senhorio está a arrendar por um valor abaixo do preço de mercado.
Colocado por: tviegasaparentemente quem mais beneficia e o senhorio q não paga impostos da renda q recebe
Colocado por: PickaxeO senhorio está a arrendar abaixo do preço de mercado, pode ou não compensar o que poupa em impostos, a única certeza é que o inquilino está a ganhar com esta situação.
Colocado por: luisrdsMas quem é que obrigou o senhorio a arrendar sem contrato? Foi o inquilino?
Colocado por: PickaxeSe tem até Abril para procurar casa, tem tempo mais do que suficiente, é começar já a procurar uma alternativa.
Colocado por: vmontalvaoAbril já passou. A forista criou o post em Janeiro, mas também nunca mais veio cá agradecer e actualizar este post.
Colocado por: Pickaxe
O senhorio está a arrendar abaixo do preço de mercado, pode ou não compensar o que poupa em impostos, a única certeza é que o inquilino está a ganhar com esta situação.
Colocado por: FajaO inquilino podera estar... e quem lhe garante que o senhorio tambem nao? Porque se foca sempre no inquilino?
Colocado por: Pickaxe
Porque o inquilino é garantido que está a ganhar, paga uma renda abaixo do preço de mercado, já o senhorio não sabemos se ganha ou não, depende do valor da renda e do valor de mercado. Mas é quase certo que também ganha, só que isso não sabemos.
Colocado por: NTORIONO preço é fixado pelo senhorio. O inquilino aceita ou não.