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Comprar casas e imóveis

Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)

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1181 a 1200 de 1999   

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  1. Segundo alguns rejeitavam porque estavam a aproveitar-se da especulação e a impedir o direito constitucional à habitação...

    Fariam todos o mesmo, a malta só não gosta de dinheiro no bolso dos outros.
    Concordam com este comentário: desofiapedro, Bondi, DR1982, vmontalvao, Telhado
    • Faja
    • 26 julho 2022
    Eu proprio comprei o terreno e podia ter ganho 300% sem fazer nada nele, para que? Andei anos a procura daquele... nao comprava nada igual com os "300%"!
    • rxpt
    • 26 julho 2022
    Colocado por: MS_11Segundo alguns rejeitavam porque estavam a aproveitar-se da especulação e a impedir o direito constitucional à habitação...

    Fariam todos o mesmo, a malta só não gosta de dinheiro no bolso dos outros.
    Concordam com este comentário:desofiapedro,Bondi


    Mas isto tem alguma coisa a ver com especulação? Então o terreno estava à venda por 150k e o homem foi dar 730k porque não tinha o que fazer ao dinheiro e estava a encher-lhe demasiado o bolso :D
    Especulação seria se ele com os 730k comprasses 3 ou 4 terrenos e a seguir os colocasse à venda por 300k.
    Este caso em nada tem a ver com o que se tem falado, isto é um caso em 100 milhões, até porque provavelmente comprou para construir algo para ele.

    Acho que ninguém é hipócrita para dizer que não gostava de estar na pele de quem tem imensos imóveis e está a ganhar um bom dinheiro com elas, todos queremos o mesmo. Se posso fazer dinheiro, pago poucos impostos e é legal, impecável que se lixem os plebeus.
  4. Colocado por: Rodri12Tivesse eu um apartamento ou um terreno e aproveitava para vender a minha casa.

    Antes das obras atuais que fiz já me ofereciam 260000€, isto numa casa que comprei em Dezembro de 2014 por 120000€

    A vida é mesmo assim, sorte daqueles que têm possibilidade de ter uma morada alternativa. Se eu tivesse, com esta inflação nos preços das casas já estava a fazer um belo pé de meia com a venda da minha

    E o que faria a seguir se tivesse um terreno? Muitos se espetaram dessa forma
  5. Colocado por: rxptque se lixem os plebeus.
    Nos plebeus temos de nos fazer à vida. Nao vejo outra solução, ou então podemos srmpre espernear :)
    Concordam com este comentário: desofiapedro
  6. Colocado por: DR1982E o que faria a seguir se tivesse um terreno?

    Ia mais 3 anos para casa dos pais, os filhos ficavam 3 anos sem piscina e no final o dinheiro não chega para fazer a casa, lá se ia o pé de meia, e continuava com dívidas ao banco.
  7. Colocado por: Pickaxe
    Ia mais 3 anos para casa dos pais, os filhos ficavam 3 anos sem piscina e no final o dinheiro não chega para fazer a casa, lá se ia o pé de meia, e continuava com dívidas ao banco.
    Pois não sei se seria o caso mas conheço um caso em que fizeram projeto, fizeram crédito para terreno mais construção e venderam o apartamento para conseguir a aprovação, agora o que sobrou da compra do terreno nao chega para a casa e estao No apartamento que era deles mas a pagar o dobro de renda que pagavam de prestação
    • Faja
    • 26 julho 2022
    Colocado por: DR1982Pois não sei se seria o caso mas conheço um caso em que fizeram projeto, fizeram crédito para terreno mais construção e venderam o apartamento para conseguir a aprovação, agora o que sobrou da compra do terreno nao chega para a casa e estao No apartamento que era deles mas a pagar o dobro de renda que pagavam de prestação

    Negocio top... :)
  9. Colocado por: DR1982
    E o que faria a seguir se tivesse um terreno? Muitos se espetaram dessa forma


    Se não tivesse que gastar € em terreno, com 100000€ fazia algo e metia o resto ao bolso.
  10. Colocado por: Pickaxe
    Ia mais 3 anos para casa dos pais, os filhos ficavam 3 anos sem piscina e no final o dinheiro não chega para fazer a casa, lá se ia o pé de meia, e continuava com dívidas ao banco.


    Qual quê?

    Tudo bem que está tudo inflacionado, mas aqui na zona ainda se faz alguma coisa de jeito com 100k €. :-)
  11. Colocado por: DR1982Pois não sei se seria o caso mas conheço um caso em que fizeram projeto, fizeram crédito para terreno mais construção e venderam o apartamento para conseguir a aprovação, agora o que sobrou da compra do terreno nao chega para a casa e estao No apartamento que era deles mas a pagar o dobro de renda que pagavam de prestação


    Eu falei se tivesse terreno e/ou outra habitação nem que fosse mais pequena.

    Depois era só aguardar pela próxima crise, que não deve estar longe e investir devidamente os lucros.

    € gera €

    Mas é tudo uma situação hipotética porque não tenho nenhuma dessas soluções à disposição e para vender a minha e comprar outra pelo mesmo valor nunca conseguiria igual na nova as condições que tenho nesta, inclusivé a localização.
  12. Colocado por: rxptE se calhar numa altura em que a oferta é tão pouca de alguma forma o estado devia de "penalizar" quem usa o imobiliário para investimento.


    Grande lógica. Devia era acontecer precisamente o contrário. Quanto mais se construir, remodelar, quantos mais fogos existirem, maior oferta haverá. Quantas mais transações se fizerem melhor.

    O Estado devia era:
    - estar quieto!
    - mas como isso é dificil, a fazer alguma coisa deveria era baixar os impostos dos senhorios, o IMT, IMI, o IVA na construção, simplificar processos, aumentar a obra pública, e fiscalizar muito mais. (aumenta a oferta do numero de fogos).
    - em vez de subsidiar metade da população, deveria era usar as verbas na industria, termos materiais nossos, nacionais, a fim de evitar transporte, alfândega, saída de dinheiro do país, na energia. (diminui a exposição à flutuação dos preços das matérias primas);
    - perder a ideia de que todos devemos ser doutores, orientar o ensino para a Escola Profissional, mais técnica. (Aumentar a mão de obra qualificada);
    - existindo maior numero de transações, a receita do Estado também aumenta, não pela % dos impostos mas pela quantidade de vezes que acontece.

    Penalizar o investimento só nos enterra mais.

    O problema é desvalorizarmos repetidamente o velhinho jogo da procura e da oferta. Deveria ser mais simples de aceitar que é assim mesmo que funciona.
    Concordam com este comentário: Pickaxe, Faja, NLuz, vmontalvao, Holy_Grail, IronManSousa
  13. Colocado por: Rodri12

    Se não tivesse que gastar € em terreno, com 100000€ fazia algo e metia o resto ao bolso.
    Com quanto? Neste momento com 100000 nao fazia nada
  14. Colocado por: Rodri12

    Qual quê?

    Tudo bem que está tudo inflacionado, mas aqui na zona ainda se faz alguma coisa de jeito com 100k €. :-)
    Olhe que não, neste momento com 100000 nao manda cantar um cego, eu o caso que falei atras ja tem desaterro feito, 160m2 brutos ao início eram mais 40m2 de garagem mas ja desistiram e o orçamento mais baixo que conseguiram apenas para estrutura, bloco nas paredes exteriores e divisoes tijolo foram 60mil + iva. Só falta tudo o resto
  15. Colocado por: DR1982Com quanto? Neste momento com 100000 nao fazia nada


    100000€ só para a construção? Ai fazia, fazia... aliás, sem quem esteja a acabar uma V3, 130m2 de area útil com o orçamento nesse valor e apesar de ligeiros aumentos, não vai superar esses 100mil.

    Valor só da construção do imóvel
    Concordam com este comentário: Faja
  16. Colocado por: DR1982Olhe que não, neste momento com 100000 nao manda cantar um cego, eu o caso que falei atras ja tem desaterro feito, 160m2 brutos ao início eram mais 40m2 de garagem mas ja desistiram e o orçamento mais baixo que conseguiram apenas para estrutura, bloco nas paredes exteriores e divisoes tijolo foram 60mil + iva. Só falta tudo o resto


    Pode ser por locais e realidades diferentes em termos de valor de construção. Não faço ideia onde é essa obra, mas desta que falo está em construção fez agora 13 meses e já está mesmo no final.
    • acj
    • 26 julho 2022
    Colocado por: Rodri12

    Se não tivesse que gastar € em terreno, com 100000€ fazia algo e metia o resto ao bolso.


    Colocado por: Rodri12

    Qual quê?

    Tudo bem que está tudo inflacionado, mas aqui na zona ainda se faz alguma coisa de jeito com 100k €. :-)


    Nem você acredita nisso que diz!
    Não se meta em trabalhos.
    Por 100mil, 23mil são Iva , projectos e taxas entre 7mil a 10mil, depende da qualidade do projecto, sobram 67mil a 70mil , esqueça isso lol
    Actualmente nenhum empreiteiro pega em obras desses valores 😁
    • RCF
    • 26 julho 2022
    Colocado por: Rodri12100000€ só para a construção? Ai fazia, fazia... aliás, sem quem esteja a acabar uma V3, 130m2 de area útil com o orçamento nesse valor e apesar de ligeiros aumentos, não vai superar esses 100mil.

    isso vai cair...
  19. Colocado por: rxpt1) Todos queremos ter a nossa casa, certo? Acho que todos deviam ter direito a uma, não digo uma moradia V4 com piscina, até apartamentos que vi em 2015 a 130k estão agora a ser vendidos por 230k.


    Os preços estão assim porque não há casas.
    Nos anos 60-70 tivemos o mesmo problema, e apareceram várias ideias para colmatar a situação, construindo em massa! O problema é que o: "eu tenho direito a..." tem muito que se lhe diga. Nessa altura muitos bairros foram erguidos, mas compare o tamanho das casas do projecto SAAL no Porto, da Quinta da Malagueira em Évora por exemplo, ou de N de bairros sociais com as casas que as pessoas "querem" agora...

    Se construir uns 100m² por exemplo, a coisa caberá num budget de 130-150k€... (??? valor bitaite, depende sempre da zona e do projecto).

    As casas de 250 ou 350k€, não são as mesmas do "espirito da lei" da nossa constituição, as tais do "eu tenho direito!"

    Muita sorte já temos nós de podermos usufruir dum bem sem ter trabalhado o suficiente para o ter (crédito).
  20. Colocado por: Rodri12

    100000€ só para a construção? Ai fazia, fazia... aliás, sem quem esteja a acabar uma V3, 130m2 de area útil com o orçamento nesse valor e apesar de ligeiros aumentos, não vai superar esses 100mil.

    Valor só da construção do imóvel
    Tal
    Como lhe disse atualmente na minha zona nao consegue, e nao creio que a minha zona seja mais cara. Desculpe mas eu pelo que tenho visto ultimamente duvido que neste momento construa 130m2 uteis por menos de 100k ja com iva

    1181 a 1200 de 1999

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