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1. • zed
   • 29 julho 2022

    # 1

   Pergunta muito simples para a qual não encontrei resposta após pesquisa no fórum:
   
   Qual a validade de um projecto de construção ou remodelação aprovado pela câmara municipal?
   
   Vejo casas à venda "com projecto" e gostaria de entender qual o horizonte com que se deve contar para finalizar a construção.
   
   Por outro lado se se quiser ainda mexer no projecto pode-se fazer ou é como recomeçar do zero?
2. • zedasilva
   • 29 julho 2022

    # 2

   Colocado por: zedVejo casas à venda "com projecto" e gostaria de entender qual o horizonte com que se deve contar para finalizar a construção.

   
   Aquele que tiver sido indicado no projeto de licenciamento ao que pode somar as prorrogações legais
   
   

   Colocado por: zedPor outro lado se se quiser ainda mexer no projecto pode-se fazer ou é como recomeçar do zero?

   
   Depende daquilo que considera mexer

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
3. •  
     antonylemos
   • 29 julho 2022

    # 3

   Colocado por: zedQual a validade de um projecto de construção ou remodelação aprovado pela câmara municipal?

   nas peças escritas do projecto tem um calendário.
4. • RicardoPorto
   • 29 julho 2022

    # 4

   Isso é para efeitos de alvará.
   
   Tem 6 meses para apresentação especialidades, depois de aprovado 1 ano para levantar licença. Após esse ano pedir prorrogação de mais o tempo escolhido, normalmente 6 meses.
   
   No limite terá 2 anos até caducar o projeto de arquitetura
5. • zed
   • 30 julho 2022

    # 5

   Entendido, obrigado.
6. •  
     callinas
   • 31 julho 2022 ^editado

    # 6

   Depois de aprovado o projeto tem 1 ano para levantar alvará. Se não levantar, pode deixar de ter possibilidade de construir.
   Se antes de acabar esse prazo de 1 ano pode pedir a prorrogação, assim terá um prazo adicional para levantar o alvará.
   Caso esses prazos se ultrapassem , só resolverá entregando novos termos de responsabilidade, que poderá ser uma carga de trabalhos, e custo para o DO .
7. • N Miguel Oliveira
   • 31 julho 2022 ^editado

    # 7

   Colocado por: zedQual a validade de um projecto de construção ou remodelação aprovado pela câmara municipal?
   
   Vejo casas à venda "com projecto"

   
   
   Olá. Olhe, duvido que esteja aprovado.
   Estou a generalizar (o que não é correcto), mas diria que quando vê um "terreno com projecto" é apenas isso, tem projecto, está feito, está guardadinho, nunca foi para a câmara sequer. Muitas vezes é apenas um Estudo prévio, empolado pelas imobiliárias, um 3D vistoso e siga, pedem logo mais X por isso.
   
   Apesar de que também há quem tenha desistido de construir depois de receber orçamentos e decide vender o terreno. Aí tem 1 ano para começar a obra, mas pode pedir para ser extendido o prazo. É algo pacifico. Caso tenha que voltar a submeter o proj. tenha em atenção que entretanto a lei pode ter mudado e a nova instrução terá que respeitar a lei em vigor nesse momento. Exemplo da legislação que entrou a 1 de julho de 2021... ou alguma lei municipal (pdm, rmue, etc).
   
   Ainda há o caso de quem tenha metido um proj. à Câmara, não com vontade de construir naquele momento, mas para impedir que na revisão do PDM esse terreno passe a agricola ou florestal por exemplo.

   Concordam com este comentário: rjmpires
8. •  
     rjmpires
   • 31 julho 2022

    # 8

   Colocado por: N Miguel OliveiraOlá. Olhe, duvido que esteja aprovado.
   Estou a generalizar (o que não é correcto), mas diria que quando vê um "terreno com projecto" é apenas isso, tem projecto, está feito, está guardadinho, nunca foi para a câmara sequer. Muitas vezes é apenas um Estudo prévio, empolado pelas imobiliárias, um 3D vistoso e siga, pedem logo mais X por isso.

   
   Aqui na minha zona é muito comum isto aqui que o N Miguel Oliveira descreve.
9. • N Miguel Oliveira
   • 31 julho 2022

    # 9

   Colocado por: rjmpiresAqui na minha zona é muito comum isto aqui que o N Miguel Oliveira descreve.

   
   
   Já vi muitos em que o 3D afixado nem sequer corresponde àquele terreno em concreto.

   Concordam com este comentário: DR1982
10. •  
      rjmpires
    • 31 julho 2022

     # 10

    Colocado por: N Miguel Oliveira
    
    Já vi muitos em que o 3D afixado nem sequer corresponde àquele terreno em concreto.

    Concordam com este comentário:DR1982

    
    É só engodo, mas infelizmente ainda vão enganando uns quantos
11. • zed
    • 31 julho 2022

     # 11

    Interessante. Neste caso diz que tem projecto de arquitectura aprovado e especialidades em desenvolvimento.
    
    Talvez tenha explicado mal esta parte mas a ​minha dúvida é relativa a prédios que já têm casas antigas. São zonas onde não há propriamente terrenos.