Colocado por: dalmonioExiste alguma tabela geral onde se possa ver a % atribuída a cada fase da obra para efeitos da avaliação pelo banco na libertação de tranches?
Colocado por: HAL_9000Nem sempre, dependo dos bancos.
Regra geral as condições para construção não são tão boas como para compra (o risco é maior).
Há bancos que emprestam até aos 90% do valor da construção, mas tenho ideia que há outros que não chegam a essa percentagem.
As condições de spread regra geral também são melhores e, caso de compra Vs construção.
Colocado por: Marcoveri87
Maioria empresta até 100% do orçamento para construção (sem iva) desde que o terreno ja esteja em nome do próprio.
Exemplo
Orçamento : 300k+iva
Financiamento : 300k
Valor do terreno: 65000
Valor hipotético da avaliação : 300k +iva + 65000.
Por vezes ate incluem o iva, mas nao todos.
Colocado por: Bragas V
Sem IVA até admito porque sendo o IVA 23%, implica a tal realização mínima de 10% de capitais próprios…
100% com IVA.. não me parece..
Vai contra as recomendações do banco de Portugal.. não me parece mesmo..
Colocado por: Marcoveri87Maioria empresta até 100% do orçamento para construção (sem iva)Então não emprestam a 100%, ou desenterra o IVA da horta?
Colocado por: Bragas VEstão sim.. não podem “obrigar” os seguros com eles..
Colocado por: Bragas VO seguro pode ser UM dos produtos de vinculação..
A redução do spread, tanto quanto sei, não pode estar condicionada à subscrição de nenhum produto em específico, mas sim a um determinado número de produtos de uma determinada grelha..