Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
- Vocês sabem que para aumentar o preço médio, basta vender MENOS casas baratas em relação às caras...
Ou seja basta a classe média deixar de comprar casa que os preços médios sobem...
Estatística...Depois do que assisti na avaliação e inclusive escritura na venda de um imóvel o ano passado , pois estou com o/a AMVP. É o Pai Natal que entrega os presentes e vem com uns 10 elfos com ele- pguilherme
- 31 agosto 2022
Colocado por: AMVPEsta certo, concluo que acredite que é o Pai Natal que oferece os presentes
Em vez de deflectir o assunto e atacar a pessoa, que tal fundamentar a sua posição?
Porque não acredita que os avaliadores são externos e independentes?Colocado por: manelvcOu seja basta a classe média deixar de comprar casa que os preços médios sobem...
Outra vez a conversa da classe média não, pf :)
Se as casas com preço medio se deixarem de vender, alterará pouco o valor médio.
Se as casas mais baratas se deixarem de vender é que o valor médio subirá.Colocado por: carlota74Depois do que assisti na avaliação e inclusive escritura na venda de um imóvel o ano passado , pois estou com o/a AMVP. É o Pai Natal que entrega os presentes e vem com uns 10 elfos com ele
Esclarecedor!Acho engraçado o grande balde de lama que se atira para cima de Avaliadores, mas depois vemos efetivamente o mercado a promover e vender casas mais caras.
Óbvio que por exemplo nos valores para avaliação é considerado desconto comercial e são retirados os out layers.Colocado por: pguilhermeEm vez de deflectir o assunto e atacar a pessoa, que tal fundamentar a sua posição?
Porque não acredita que os avaliadores são externos e independentes?
E que tal em vez de contrariar o que é dito não reflete sobre o assunto?Colocado por: pguilhermem vez de deflectir o assunto e atacar a pessoa, que tal fundamentar a sua posição?
E pq diz que o ataquei? Tem todo o direito de acreditar que é o Pai Natal quem entrega as prendas.Não tenho que ser esclarecedora para consigo. Dei a minha opinião sobre o que vi E NÃO O VOU COMENTAR. Acredito no Pai Natal , quem sabe quando passar por uma situação estranha se lembre desta conversa de fórum.- pguilherme
- 31 agosto 2022
Colocado por: AMVPE que tal em vez de contrariar o que é dito não reflete sobre o assunto?
Onde é que contrariei o que foi dito?
Pedi-lhe apenas fundamentar a sua posição e convido-o novamente a fazê-lo.Colocado por: AMVPE pq diz que o ataquei?
Porque ignorou o tema em mãos e passou a referir-se à minha pessoa.
Adicionalmente, fê-lo num sentido pejorativo, ao insinuar algum género de inocência, ingenuidade e desconhecimento da realidade. É esse o significado da platitude "acreditar no Pai Natal".
Apelo, como sempre, a uma saudável troca de ideias e pontos de vista.
É inevitável, por vezes, não concordarmos uns com os outros, pois nem tudo é matemático e absoluto.
Todos temos as nossas crenças e opiniões.
Ainda assim, estas discordâncias não devem impedir uma comunicação adulta, respeitosa e cordial.
Se tem algo a dizer sobre o tema, terei o gosto em ler e tentar perceber a ideia.- pguilherme
- 31 agosto 2022
Colocado por: carlota74Não tenho que ser esclarecedora para consigo. Dei a minha opinião sobre o que vi E NÃO O VOU COMENTAR. Acredito no Pai Natal , quem sabe quando passar por uma situação estranha se lembre desta conversa de fórum.
Permita-me a correcção: não emitiu nenhuma opinião.
Referiu apenas ter assistido a uma avaliação e escritura. Ninguém sabe o quê nem muito menos o que carlota74 pensa sobre o assunto.Colocado por: pguilherme
Onde é que contrariei o que foi dito?
Pedi-lhe apenas fundamentar a sua posição e convido-o novamente a fazê-lo.
Porque ignorou o tema em mãos e passou a referir-se à minha pessoa.
Adicionalmente, fê-lo num sentido pejorativo, ao insinuar algum género de inocência, ingenuidade e desconhecimento da realidade. É esse o significado da platitude "acreditar no Pai Natal".
Apelo, como sempre, a uma saudável troca de ideias e pontos de vista.
É inevitável, por vezes, não concordarmos uns com os outros, pois nem tudo é matemático e absoluto.
Todos temos as nossas crenças e opiniões.
Ainda assim, estas discordâncias não devem impedir uma comunicação adulta, respeitosa e cordial.
Se tem algo a dizer sobre o tema, terei o gosto em ler e tentar perceber a ideia.
Considero que deverá reler o que escreveu."pois estou com o/a AMVP. É o Pai Natal que entrega os presentes e vem com uns 10 elfos com ele" - é a minha opinião- pguilherme
- 31 agosto 2022
Colocado por: AMVPConsidero que deverá reler o que escreveu.
Já reli.
Pode ajudar-me a ver onde errei?Na verdade, cada um tem a sua crença, o User tem a sua e tem direito a ela.- pguilherme
- 31 agosto 2022
Colocado por: AMVPNa verdade, cada um tem a sua crença, o User tem a sua e tem direito a ela.
Certíssimo.
E no que AMVP acredita, sobre este tema? Quer, finalmente, partilhar?Posso dizer que um apartamento que vendi o ano passado, a avaliadora perguntou-me qual era o valor que era preciso avaliar de acordo com a verba que o comprador precisava...
Eu sabia quanto é que o comprador precisava por isso, fácil.
Mas atenção, que a casa estava dentro dos preços de mercado, e com materiais bem acima das casas comparáveis da zona.
Os avaliadores tem todo o interesse em que a máquina continue a rolar.Colocado por: NLuza avaliadora perguntou-me qual era o valor que era preciso avaliar de acordo com a verba que o comprador precisava...
Se houvesse uma avalanche de avaliações abaixo da " verba que o comprador precisava.." acredito que o valor das habitações não teria disparado de forma tão expressiva, até porque grande parte das transações que se fazem são com recurso a CH.
Se os avaliadores são independentes ou não, eu não sei. Mas de facto consideram os valores da compra em questão, digo isso tendo em conta as experiências que tive.
Agora imaginem como irá correr a coisa, se a Euribor chegar aos 3% com os valores de compra super-inflaccionados que se têm praticado nos últimos 3 anos.Colocado por: pguilhermeOutra vez a conversa da classe média não, pf :)
Se as casas com preço medio se deixarem de vender, alterará pouco o valor médio.
Se as casas mais baratas se deixarem de vender é que o valor médio subirá.
Tendo em conta o salário médio em Portugal, não é difícil perceber que quem compra as casas mais baratas é a classe média.
E por casas mais baratas digo abaixo dos 250k€- ferreiraj125
- 31 agosto 2022
Colocado por: HAL_9000
Agora imaginem como irá correr a coisa, se a Euribor chegar aos 3% com os valores de compra super-inflaccionados que se têm praticado nos últimos 3 anos.
😁Colocado por: ferreiraj125
Diria mais que terá de haver algum mecanismo de apoio durante algum tempo ( só pagamento de juros, por exemplo). Nenhum governo resistiria a uma entrega em debandada das casas aos bancos, nem os bancos querem uma situação dessas. Agora antes disso acontecer, as famílias vão passaporte grandes apertos.
😁
Quem está à espera desses saldos para comprar casa, acho que pode continuar a esperar.Espero mesmo que seja epoca de saldos e que consiga comprar a sua casa e não passe os proximos 10 ou 20 anos neste forum a colocar imagens dessas.0.0503 seg. NEW