Colocado por: CarvaiEsqueça o aluguer desse apartamento. Nenhum banco lhe financia uma 2ª casa mesmo que tivesse dinheiro para a entrada mínima. E uma renda que pagasse 2 financiamentos é utópico. E nunca se deve alugar uma casa se não tiver condições de viver sem receber rendas durante 6 a 12 meses, pois os riscos de incumprimento são elevados.
Sub-alugar outra casa já pode ser viável mas é um mercado que não conheço.
Colocado por: CarvaiEsqueça o aluguer desse apartamento. Nenhum banco lhe financia uma 2ª casa mesmo que tivesse dinheiro para a entrada mínima
Colocado por: smashyUma renda que pagasse dois financiamentos não é utópico. A renda média dum T2 em Carnaxide são 1000€ e
Colocado por: smashySim isso é verdade, mas em caso de incumprimento, essas pessoas vão fora da casa.
Colocado por: AMVP
Financiam segundas habitacoes.
Tem de deduzir os impostos e considerar alguem valor para obras
Seria melhor olhar para a realidade e esquecer o que esta escrito na lei. É melhor recolher experiencias de outras pessoas e informar-se junto de alguem que saiba da lei, solicitador ou advogado.
Tenha cuidado onde se mete.
Colocado por: CarvaiNenhum banco lhe financia uma 2ª casa mesmo que tivesse dinheiro para a entrada mínima.Financia se tiver taxa de esforço. Não financia é a 100% nem nada que se pareça.
Colocado por: HAL_9000Financia se tiver taxa de esforço. Não financia é a 100% nem nada que se pareça.
Colocado por: HAL_9000Financia se tiver taxa de esforço. Não financia é a 100% nem nada que se pareça.
O smashy tem resolver esta parte "Mas para adquirir segunda casa não tenho de momento capitais próprios" antes de avançar para a solução que propõe. Se tiver 10-20% para entrada + impostos e taxa de esforço disponivel, não deve ter problemas.
Quanto a vender apartamento para comprar casa com anexo, veja bem de que valores se tratam. Pode não compensar.
Colocado por: FabioCaseiro
Já o fiz e o financiamento foi igual á de uma HPP.
Colocado por: smashy
Conseguiu financiamento a 100% para a segunda habitação?
Colocado por: FabioCaseiroSim, na altura reduziu qualquer coisa por causa da avaliação.Imovel de banco?
Colocado por: HAL_9000Imovel de banco?
De ha uns anos a esta parte que deixou de ser possível o financiamento a 100% por indicação do BdP. A única exceção são mesmo os imoveis de banco (acho).
Colocado por: FabioCaseiroÉ porque você deveria oferecer condições de baixíssimo risco.
Não, comprado através de imobiliária. Talvez tenha tido sorte...
Colocado por: HAL_9000É porque você deveria oferecer condições de baixíssimo risco.
Segundo julgo saber um financiamento a 100% sem ser imóvel de banco, deve obrigar a justificação junto BdP. Este tipo de medidas foram implementadas precisamente para os bancos não voltarem a assumir os riscos que assumiam antes de 2010 e depois não conseguia recuperar o dinheiro emprestado.
Geralmente os bancos emprestam 80-90% do menor valor entre a avaliação e o valor escriturado, sendo o restante da responsabilidade do cliente (há é quem faça créditos pessoais para ludibriar o sistema).
Colocado por: FabioCaseiro
Sim, na altura reduziu qualquer coisa por causa da avaliação.
O processo foi a sensivelmente 5 anos
Colocado por: smashy
Qual foi o banco que lhe deu financiamento a 100%? Que eu saiba só dão se forem imóveis da banca.
Colocado por: smashyE mesmo que seja, há formas de perceber como são as pessoas que querem arrendar, como por exemplo pedir referências de senhorios passados ou atuais para comprovar que pagam a renda a horas, algo que em Portugal não é costume fazer e depois as pessoas admiram-se.