Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 21

    O meu conselho é, não pare à espera que o cenário perfeito apareça, aproveite que tem tempo e faça as coisas com calma.. assim, tudo se consegue..
  2.  # 22

    Colocado por: Bragas VMas vocês já viram o preço de alguma coisa descer depois de ter subido?

    Já vi tudo subir , descer, tornar a subir, tornar a descer...

    A única coisa que nunca vi descer depois de subir foram os impostos.
    Concordam com este comentário: Nuno Moura
    • AMVP
    • 20 setembro 2022

     # 23

    Colocado por: J.FernandesA única coisa que nunca vi descer depois de subir foram os impostos.

    Tb viu, a descida do iva da energia now primeiros 100kw
  3.  # 24

    E para potências inferiores a 6.90kVA..
  4.  # 25

    Colocado por: snobDeixo mais uma dica, depois de fazer bem as suas contas, lembre-se que nisto da construção há sempre derrapagens.
    Ainda não ouvi ninguém a dizer que a casa ficou mais barata do que pensava inicialmente.
    Ou seja, acabamos por gastar sempre mais do que aquilo que planeamos!


    Esquecem que o DO nâo mandou orçamentar o mais isto e mais aquilo, jà para nâo falar das alteraçôes ou correções em obra.
  5.  # 26

    Colocado por: carlota74Se fôr pedido de licenciamento conte com a construção para 2024. Já dá para amealhar mais um ano e ver como estão as coisas em 2023.
    Entre entregar arquitetura, especialidades e pedido de alvará já vou com 11 meses e as coisas correram bem...

    Já vi moradias a serem construídas em 6 meses ou menos, mas para isso acontecer é necessário que o projeto entre juntamente com as especialidades com o procedimento de comunicação prévia na C.M. e se o promotor, só receber os €€€ depois da emissão da Licença de habitação
  6.  # 27

    Colocado por: paulocesarrAcredito que como eu, muitos estarão na indecisão de decidir avançar para construção em 2023.
    No meu caso em particular, tenho a papelada do arquiteto quase finalizada e só falta o meu OK para avançar para a CM.
    Uns dizem que isto vai cair e que vem a inflação e os preços vão baixar. Outros estão do lado de que a tendencia é continuar a subir e que mesmo que baixe será um coisa mínima. Para juntar ainda mais indecisão a este caldo, veio a questão dos financiamentos com as taxas de juro a subir.

    Devemos avançar?
    Devemos esperar?

    Qual a vossa visão para o panorama do próximo ano para quem vai construir=?


    Tenho aprovacao da camara, é so levantar o alvara, mas enquanto os precos estiverem assim nao me vou meter nisso.
    E nem vou pedir financiamento, imagine-se se tivesse que pedir.
    Nao ha pressa, ha mais ventos que marés
    Concordam com este comentário: VCG, Nuno Moura
  7.  # 28

    O custo da construção nova ou das reabilitações não sei se vai baixar, subir ou estabilizar, agora que é afetado pela conjuntura, isso não tenho dúvidas.

    Já o preço das casas (Imobiliário) existentes ou novas construções que entrem no mercado sofrem as mesmas flutuações como os outros produtos, o que não quer dizer que uma determinada zona não possa estar em contraciclo e continue a subir ou a descer contrariando a média geral, ou seja, o que vai ditar se sobe ou desce vai ser a procura como acontece em todos os outros produtos, isto é o mercado a funcionar quer gostemos ou não.
    Quem investiu ou quer investir e lucra mais com o mercado em alta, é natural que queira que o mercado continue a subir.

    Mas como aprendi, tudo que sobe depressa demais devido à forte procura ou a uma especulação exagerada a probabilidade de dar um tombo é grande, as subidas têm que ser sustentadas com a economia.

    Simplificado, se houver mercado para absorver tudo, então os prećos não baixam, ou podem mesmo subir, se não houver mercado suficiente para absorver a oferta, entao terá que baixar, o imobiliário não é um mundo à parte!
    • snob
    • 21 setembro 2022

     # 29

    Colocado por: Pasteleiroo que não quer dizer que uma determinada zona não possa estar em contraciclo e continue a subir ou a descer contrariando a média geral, ou seja, o que vai ditar se sobe ou desce vai ser a procura como acontece em todos os outros produtos


    Concordo, e a construção não é diferente.
    Em Braga é só obras a começar, edifícios residenciais e moradias.
    Os empreiteiros dão-se ao luxo de escolher os DO, alguns nem orçamento apresentam.
    Portanto, por aqui não acredito que o preço da construção baixe, isto falando da mão de obra, os materiais também dependem do mercado...
  8.  # 30

    Como é possível a construção não baixar?

    Vocês não ligam a TV?

    O que não deverá baixar é o preço das Construçoes, porque a oferta continua a ser muito reduzida..
  9.  # 31

    eu tenho nos primeiros 150kW.

    acho que ainda não estamos totalmente mentalizados que vai haver uma travagem a fundo na nossa economia.

    Colocado por: AMVPTb viu, a descida do iva da energia now primeiros 100kw
    Concordam com este comentário: Pereira_89, csanjos
    • AMVP
    • 21 setembro 2022

     # 32

    Colocado por: Bigmouseeu tenho nos primeiros 150kW


    É uma pessoa afortunada
  10.  # 33

    sempre me dá para metade do meu consumo mensal.

    Colocado por: AMVP
    É uma pessoa afortunada
  11.  # 34

    Na minha zona o melhor que se consegue é 1000€m2 /area de implantação ja com iva para casas simples.
    Abaixo disso nem pensar e mesmo assim a este preço é melhor não ler muito o Forum da casa.
    Concordam com este comentário: rpmmsantos
  12.  # 35

    Colocado por: DR1982Na minha zona o melhor que se consegue é 1000€m2 /area de implantação ja com iva para casas simples.
    Abaixo disso nem pensar e mesmo assim a este preço é melhor não ler muito o Forum da casa.
    Concordam com este comentário:rpmmsantos

    Ainda hoje recebe um e-mail de um empreendimento que mostrei interesse há umas semanas , redução de 14% no valor de um apartamento de 220k (bons materiais e acabamentos). Estão a vender ainda em projeto , imagino que não esteja a ter grande sucesso.
  13.  # 36

    Em Projeto?? Ahahaha
    • Bret
    • 21 setembro 2022

     # 37

    Colocado por: DR1982Na minha zona o melhor que se consegue é 1000€m2 /area de implantação ja com iva para casas simples.
    Abaixo disso nem pensar e mesmo assim a este preço é melhor não ler muito o Forum da casa.
    Concordam com este comentário:rpmmsantos


    No meu caso o IVA seria a 6% o que nas contas finais estamos a falar de um preço inferior a 900€m2. De que zona é?

    Cumprimentos,
  14.  # 38

    Sabem aquela parabola da "sorte ou azar, só o tempo dirá"?
    acho que se aplica +- aqui.. e em quase tudo na vida..
    aquilo que hoje parece me má ideia, daqui a uns anos pode afinal tornar-se em algo fantástico,
    da mesma maneira que anos depois disso pode voltar a ser terrivel...
    portanto.. se tem a capacidade financeira de iniciar construção, avance.
    os ultimos dados disponíveis mostram que os preços de tudo vai continuar a subir,
    Energia, Mao de obra na construção, materiais, etc
    O máximo que pode acontecer é o DO gastar muito dinheiro porque as coisas estão a encarecer, e no fim da obra pronta o mercado imobiliario estar a baixar e ficar com algo que valha menos do que investiu... mas lá está.. ao fim de algum tempo isto volta a dar a volta e os preços voltarão a subir e já terá valido a pena o investimento..

    Resumindo: se é construir para morar (e não especulação ou negocio imobiliário) e tem a capacidade de não comprometer a sua vida com a construçãio, avance.

    Contudo lembre-se de uma cosia: para construir uma casa são precisas duas coisas, em iguais quantidades: Dinheiro e Paciencia.
    Boa sorte!
    Concordam com este comentário: JoãoEduardoDias, csanjos, snob
  15.  # 39

    Olhe que está previsto as casas caírem 10% vi hoje uma notícia sobre isso
  16.  # 40

    Colocado por: Bret

    No meu caso o IVA seria a 6% o que nas contas finais estamos a falar de um preço inferior a 900€m2. De que zona é?

    Cumprimentos,
    Marco de Canaveses, arrisco a dizer que para ser 6% bem pode esquecer os 1000€ m2
 
0.0143 seg. NEW