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1. • DR1982
   • 3 outubro 2022

    # 21

   Colocado por: SirruperFaçam casas pequenas e simples e vão ver que conseguem construir por menos de 1000€/m2.
   Se eu construir um t3, com 1 wc, janelas pequenas (daquelas pequenas sem virem ao chao), cozinha pequena com poucos armarios, uma sala com recuperador com caldeira para aquecer os radiadores. Aplicar ceramicos em toda a area da casa, e a mesma nao ter mais de 150m2 brutos, nao tenham duvidas que construo esta casa por menos de 150k.
   É isto que os arquitectos têm de mostrar aos clientes. Nao é uma casa de 200m2+ 50m2 de garagem e cheia de cantos e recantos para assustar qq construtor.
   Simples+pequena+barata.
   A malta vem para o forum mostrar palacetes e acham que isto é o minimo que se pode exigir. E depois justificam que está tudo caro e é impossivel fazer muito com pouco.
   Ja se começa a ver por aqui que as casas só valem a pena se tiverem VMC+PRH, BC com paineis FTv, portas até ao tecto e com piscinas,etc.
   P.S. vendem-se casas em Portugal como os carros electricos. Querem justificar o preço carissimo dos mesmos, carregados de tecnologia carissima e de funcionalidades que nao passam de luxos e nao de coisas essenciais.

   Provavelmente nem esse tipo de casa consegue a esse preço em certas zonas. Tenho um amigo que vai construir precisamente 150m2 brutos dem grandes janelas e para a casa apenas o melhor preço que custa consegue sao 130+ica sem recuperador sequer, apenas pre instalação de AC, ja tem o desaterro praticamente feito inclusive…
   Isto aqui na terrinha, se for para Lisboa pelo que aqui se fala contem com o dobro
2. • Sirruper
   • 3 outubro 2022

    # 22

   O dr1982 parece o farol da construcao aqui no forum.
   Portugal nao é apenas lisboa nem AML.
   Dizer neste momento que construir em Portugal custa 2000€/m2, é simplesmente um exagero.
3. • DR1982
   • 3 outubro 2022 ^editado

    # 23

   Colocado por: SirruperO dr1982 parece o farol da construcao aqui no forum.
   Portugal nao é apenas lisboa nem AML.
   Dizer neste momento que construir em Portugal custa 2000€/m2, é simplesmente um exagero.

   O Dr1982 fala daquilo que vê, e o que vejo é que mesmo aqui na terrinha qualquer casita nao ae arranja a menos dos famosos 1000€ m2 +iva, voce que contactos é que tem tido com o mundo da construção para dizer o que diz?
   Diz que faz uma casa de 150m2 assim e assado por 150k com base em que?
4. •  
     Pedro Barradas
   • 3 outubro 2022

    # 24

   Colocado por: SirruperSe eu construir um t3, com 1 wc,

   
   
   A legislação obriga a ter 2...
5. • Sirruper
   • 3 outubro 2022

    # 25

   Colocado por: DR1982
   Diz que faz uma casa de 150m2 assim e assado por 150k com base em que?

   
   Com base no que construi e saber os erros de desperdicio que se pode ter em construcao qd se constroi.
   O DR1982 anda por aqui ha muito tempo e aprendeu muita coisa. Mas o seu erro foi afastar-se do essencial e focar-se em aspectos caros numa construcao.
   Lhe garanto que se fosse a construir hoje uma habitacao de 150m2 brutos a fazia por 150k. E para isso só precisava de um arquitecto que soubesse ouvir.
6. • Sirruper
   • 3 outubro 2022

    # 26

   Colocado por: Pedro Barradas
   
   A legislação obriga a ter 2...

   
   Fazia um t2+1 com aguas furtadas. Ja dava?
7. • DR1982
   • 3 outubro 2022

    # 27

   Colocado por: Sirruper
   Com base no que construi e saber os erros de desperdicio que se pode ter em construcao qd se constroi.
   O DR1982 anda por aqui ha muito tempo e aprendeu muita coisa. Mas o seu erro foi afastar-se do essencial e focar-se em aspectos caros numa construcao.
   Lhe garanto que se fosse a construir hoje uma habitacao de 150m2 brutos a fazia por 150k. E para isso só precisava de um arquitecto que soubesse ouvir.

   Mas desde que voce construiu até agora as coisas mudaram muito, como lhe disse atrás isto de ha 2 anos para ca aumentou muito.
   Aumentaram os materias, aumentaram as margens de lucro dos empreiteiros, aumentaram os salários do pessoal das obras, tudo junto faz monte.
   Você diz isso mas na realidade as coisas são diferentes eu ja lhe disse que mesmo aqui na minha zona que deve ser das zonas mais baratas para construir atualmente com 1000m2 a mandar construir nem a rapar o tacho ao maximo é facil de conseguir.
   E ja estamos a falar em casinhas sem qualquer tipo de luxo e qualidade de construção duvidosa
8. • Sirruper
   • 3 outubro 2022

    # 28

   Desde que eu construi até agora, continuo a ver os mesmos erros em construcao qd se pretende fazer casas contidas.
   Portanto, os erros pagam-se caro.
9. • DR1982
   • 3 outubro 2022

    # 29

   Colocado por: SirruperDesde que eu construi até agora, continuo a ver os mesmos erros em construcao qd se pretende fazer casas contidas.
   Portanto, os erros pagam-se caro.

   Os mesmos erros até podem acontecer, mas custam mais caro agora do que quando construiu.
   Ha 3/4 anos atras tambem vi construir 200m2 nesses moldes que falou atras por menos de 100k ah pois
10. •  
      Pedro Barradas
    • 3 outubro 2022

     # 30

    Colocado por: Sirrupert2+1

    
    Isso não existe...
    
    
    

    Colocado por: Sirrupercom aguas furtadas. Ja dava?

    
    Até pode ser mais caro que fazer um T3, conforme as regras.. não sei onde quer chegar!
11. • csanjos
    • 3 outubro 2022

     # 31

    Colocado por: SirruperDesde que eu construi até agora, continuo a ver os mesmos erros em construcao qd se pretende fazer casas contidas.
    Portanto, os erros pagam-se caro.

    
    
    Sei que já sai fora do assunto deste tópico, mas na sua opinião dos projectos que tem visto aqui no fórum quais são os principais erros de construção e quais os métodos construtivos onde se podia poupar €€€?
12. • Sirruper
    • 3 outubro 2022 ^editado

     # 32

    Colocado por: csanjos
    
    Sei que já sai fora do assunto deste tópico, mas na sua opinião dos projectos que tem visto aqui no fórum quais são os principais erros de construção e quais os métodos construtivos onde se podia poupar €€€?

    
    1- continuam a construir casas com areas grandes.
    2- casas com 3 e 4 wcs
    3- casas com closets
    4- casas com caves ou garagens enormes, algumas do tamanho da area da casa.
    5-casas cheias de vidro ou janelas do tecto ao chao.
    6-casas cheias de carpintaria, e portas do tecto ao chao.
    7- casas com demasiadas janelas,
    8- casas com claraboias.
    9- casas com sistemas de aquecimento carissimos e caros de manter.
    10- casas cheias de arquitectura que encarecem a construcao.
    Se começassem por elencar os pontos acima qd construissem, iriam ver que as casas eram bem mais baratas.
    Na minha opiniao devem construir casas pequenas, confortaveis, simples e apostar na vivencia das mesma de dentro para fora.
    Apostar no exterior como espaço de complemento à vivencia no interior.
    Para receber visitas ou fazer pequenas festas, nao é necessario ter uma grande casa. É necessario ter um bom espaço exterior que conecte com a casa.

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, desofiapedro

    Estas pessoas agradeceram este comentário: csanjos
13. •  
      marco1
    • 3 outubro 2022

     # 33

    pois Sirruper
    
    tudo coisas que o DO tem de adoptar a priori e como refere mais acima o arquiteto tem é de desenhar nesse sentido.
    parece simples.
14. • econom.pedro
    • 3 outubro 2022

     # 34

    E quem gosta de ter uma casa com boas áreas?
    E quem gosta de ter janelas grandes? ...sim, porque se tivermos janelas pequenas, à altura do peito, esse conectar com o exterior de que fala, já não existe...
    E quem gosta de receber pessoas, até no inverno...que não se pode usar o espaço exterior?
    Já o meu pai dizia, só se constrói casa uma vez na vida...e eu acrescento, se é para construir, quantos de nós vamos optar por ter áreas menores que um apartamento?
15. • desofiapedro
    • 3 outubro 2022

     # 35

    Colocado por: econom.pedroE quem gosta de ter uma casa com boas áreas?
    E quem gosta de ter janelas grandes? ...sim, porque se tivermos janelas pequenas, à altura do peito, esse conectar com o exterior de que fala, já não existe...
    E quem gosta de receber pessoas, até no inverno...que não se pode usar o espaço exterior?
    Já o meu pai dizia, só se constrói casa uma vez na vida...e eu acrescento, se é para construir, quantos de nós vamos optar por ter áreas menores que um apartamento?

    
    
    Mas então pague-se. Eu não percebo porque há de se querer "luxo" sem pagar. Eu quando remodelei o meu apartamento eu 2019 podia ter feito uma remodelação igual mas com mais simplicidade. Eu não precisava de leds mirabolantes; não precisava de uma wc com cerâmicos a imitar um SPA luxuoso; não precisava de tectos falsos trabalhados; mas quis, e porque quis paguei! Uma amiga remodelou depois de mim, quase o mesmo tipo de intervenção mas gastou metade porque optou por mais simplicidade.
    
    Aqui o que se critica é de um momento pra o outro o comum mortal ter achado que podia ter uma casa xpto ao preço da uva mijona. Paga-se, e cada vez se paga mais.
    
    Eu quero uma moradia. Há nas zonas onde quero viver T3 geminados com um preço adequado ao meu bolso, mas não me enchem as medidas porque falham em pontos que considero para mim importantes: não quero entrar na casa e quase tropeçar no sofá, não quero open space, quero a cozinha no seu lado e a sala no outro, quero uma suite com uma zona de closet/arrumação e 2 lavatórios na wc, quero um espaço exterior com tamanho suficiente pra os meus cães correrem atrás da bola, e um cantinho pra uma hortinha, um espaço de refeições, todo um conjunto de coisas que eu sei que vou ter que pagar para ter. São comodidades que se pagam e é isso que eu ultimamente sinto que há muita gente que não compreende.
    
    No entanto concordo que infelizmente há situações/zonas em que um simples quadrado com uma wc e cozinha e areia no exterior já chega a um balúrdio, mas são os tempos que vivemos.
16. • DR1982
    • 3 outubro 2022

     # 36

    Colocado por: econom.pedroE quem gosta de ter uma casa com boas áreas?
    E quem gosta de ter janelas grandes? ...sim, porque se tivermos janelas pequenas, à altura do peito, esse conectar com o exterior de que fala, já não existe...
    E quem gosta de receber pessoas, até no inverno...que não se pode usar o espaço exterior?
    Já o meu pai dizia, só se constrói casa uma vez na vida...e eu acrescento, se é para construir, quantos de nós vamos optar por ter áreas menores que um apartamento?

    Nao concordo com isso de que se vamos construir vamos ter areas maiores que um apartamento, devia ser o contrário até, eu terei 160m2 úteis e nao me faz confusão ter divisões mais pequenas que certos apartamentos até
17. • powerPT
    • 3 outubro 2022

     # 37

    Cada qual sabe de si, acho que é isto.
    
    Aqui as pessoas já estão mais que conscientes da realidade das coisas, agora são opções. Não vai ser o user X a pagar a casa ao user Y pois não? Então pronto, opções e cada um com as suas.
18. • econom.pedro
    • 3 outubro 2022

     # 38

    Colocado por: DR1982Nao concordo com isso de que se vamos construir vamos ter areas maiores que um apartamento, devia ser o contrário até, eu terei 160m2 úteis e nao me faz confusão ter divisões mais pequenas que certos apartamentos até

    
    
    Como é? 160m2 de área útil é uma área menor que apartamento? De que tipologia estamos a falar?
19. • DR1982
    • 3 outubro 2022

     # 39

    Colocado por: econom.pedro
    
    Como é? 160m2 de área útil é uma área menor que apartamento? De que tipologia estamos a falar?

    T3, eu disse divisões mais pequenas que certos apartamentos
20. • Sirruper
    • 3 outubro 2022 ^editado

     # 40

    Colocado por: DR1982T3, eu disse divisões mais pequenas que certos apartamentos

    
    Dr1982 você gosta de parecer um coitado. Compara a sua casa a um apartamento. É simplesmente ridiculo.