- Pedro se precisa/quer de facto tanta área e tem carteira para tal essas necessidades dão para fazer coisas extremamente interessantes e poupando corredores!
Coisas muito interessantes mesmo usando módulos.
Fale com um arquitecto. Mas abra a mente para que os 400k só darão para metade disso…
Boa sorte Pedro.
Abr.
P.S.
só a título de exemplo: https://homeworlddesign.com/contemporary-barn-house-in-silesia-poland-gornik-architects/- diouf_matos
- 15 outubro 2022
Ainda referente a valores, poderia fazer por 300k (menos nao conseguia, tendo em conta os orçamentos que me foram apresentados)... mas os 100k a mais, são climatização, domotica, piscina e digamos que a cozinha tambem será acima da média...
No entanto mesmo assim, a area util da minha casa, será metade daquilo que pretende para si...só em termos de casa, porque depois ainda tem todos os anexos... pelo que diria, para contar no minimo com mais uns 50% só casa.
No entanto, quando for transmitir as ideias a um arquiteto, nao lhe mostre o desenho, diga-lhe apenas o que pretende e pode ser que se surpreenda com a solução.-
antonylemos
- 16 outubro 2022
Colocado por: pedro.santos226m2 de anexos.
aí home.. 226m2 de anexos??quem constrói essas áreas poderá querer uma caixilharia XPTO, PRH e uma cozinha acima da média... só aí já podem ir 150k (ou mais). se quiser um piso com material a 80€m2, já são mais 30k... WC's outro tanto...
não me parece viável contruir o pretendido por 400k ou 500k.
e eu aqui aflito para não passar dos 360k por 230m2 habitação + 50m2 garagem + 45m2 de anexo... sem grandes luxos...
e a piscina já ficou só pelo projeto- N Miguel Oliveira
- 16 outubro 2022
Colocado por: pedro.santosAndaria por volta dos 400.
Olá, pois comece por aí, o orçamento.
Procure um Arquitecto na sua zona, não lhe mostre o boneco que fez nem as áreas, explique-lhe onde é o terreno e uma ideia do que quer por palavras, e qual o orçamento que tem. Tão somente isso.
Tente compactar um pouco a casa, sair-lhe caríssimo ter tantas paredes de fachada como desenhou, mais isolamentos, vãos, etc... esse layout é digno de resort, não é para casas de 400k.Colocado por: mafs4960para não passar dos 360k por 230m2 habitação + 50m2 garagem + 45m2 de anexo
incluíndo IVAs? Só para a casa?
É que garagem e anexos tb pesam e bem nos valores finais…Em que zona do país?- Nostradamus
- 16 outubro 2022
Colocado por: pedro.santosFica aqui uma imag=em.
LolO mais importante! E o terreno permite construir algo desse género? Não será fácil arranjar terrenos que o permitam e não têm só haver com tamanho do mesmo...
Não é mandar abaixo, mas isto acho só faria sentido se fosse sem os corredores a interligar os espaços e para uma ótica de Turismo que até tem regras diferentes.
Nos dias de hoje falando de casa mais sustentáveis, este é um exemplo quase proibido.Colocado por: pedro.santosBasicamente serão 372m2 de habitação com 226m2 de anexos.
Colocado por: pedro.santosSim tenho ideia do valor que tenho disponível.
Andaria por volta dos 400.
Naturalmente, quer uma boa casa!
No entanto, o que é para si uma boa casa?
Se uma boa casa for uma casa grande, talvez o consiga por esse valor, desde que corte (bastante) na qualidade, nomeadamente nos acabamentos, isolamento e conforto.
Se uma boa casa for uma casa com acabamentos de qualidade, bom isolamento, incluindo boas caixilharias e conforto, particularmente boa climatização, e se não pretende gastar mais de 400k, então terá de reduzir, substancialmente, a área de construção.Com os 400k não constrói atualmente os 372m2 de casa sequer com arranjos exteriores e essas tretas todasColocado por: gil.alvesincluíndo IVAs? Só para a casa?
É que garagem e anexos tb pesam e bem nos valores finais…
Valor final... claro que não olho para materiais de luxo... anda tudo em gama média (excepto a cozinha que foi onde nos esticamos um bocado)... mas não se cortou no telhado (XPS 50mm + telha CS tecno M22) em isolamentos (tijolo termico 19 + XPS 80mm + tijolo 11) nem em caixilharia (cortizo cor70 + 4600). Um dia crio um diário a mostrar como vai a coisa.Colocado por: mafs4960
Valor final... claro que não olho para materiais de luxo... anda tudo em gama média (excepto a cozinha que foi onde nos esticamos um bocado)... mas não se cortou no telhado (XPS 50mm + telha CS tecno M22) em isolamentos (tijolo termico 19 + XPS 80mm + tijolo 11) nem em caixilharia (cortizo cor70 + 4600). Um dia crio um diário a mostrar como vai a coisa.
Ora isso é que vale! :)
E só por curiosidade… tem mais isolamento nas paredes que no telhado?!No isolamento do telhado deve ter falhado as teclas.Pode ter levado no teto falso...-
nunogouveia
- 17 outubro 2022
Pedro.Santos,
tem memso de falar com um arquiteto, mas antes deve rever o seu descritivo e, por agora, descartar o desenho.
Eu proponho o seguinte descritivo (e até lhe aumentei a área de ginásio):
CASA PRINCIPAL
Sala Jantar
sanitário social
Despensa
Arrumos
Sala Estar grande (>50m²)
3x(suite + closet)
sala de TV / biblioteca / leitura
2x esctirório
ANEXO A
Garagem para 3 carros
Casa Maquinas
WC, com base de chuveiro
copa de apoio/churrasqueira
Armazem 30m²
Lavandaria
Ginasio 20m²
ANEXO B
Canil 24m²
Armazem 24m²
Animais 17m²Colocado por: gil.alves
Ora isso é que vale! :)
E só por curiosidade… tem mais isolamento nas paredes que no telhado?!
50mm de XPS por baixo da telha e 100mm de lã mineral no teto falso. Pelo meio tem 2 lages.- econom.pedro
- 18 outubro 2022 editado
Essa planta faz-me lembrar uns Resorts, com bungalows de um lado e doutro, zona social à entrada e no meio, com piscina ao centro :)
A questão do terreno vai ter um peso importante neste caso, pois tudo vai depender da área e formato do terreno que encontrar/comprar, para conseguir caber isso tudo.Colocado por: pedro.santosFica aqui uma imag=em.
Vamos lá ver...
Em termos de áreas, se é o que deseja, não olhe par trás, siga.
Agora, em termos de funcionalidade e aproveitamento de áreas, eh pah.. voce faz o que quiser, agora, nenhum arquiteto lhe vai propor isso,
Eu percebo que foi feito de forma amadora só para mostrar o que deseja, mas isso do ponto de vista de uso enquanto uma habitação dia a dia, normal, esses corredores e afastamentos não tem lógica. Um bom arquiteto pega nisso e manter-lhe essa imponencia, mas corta-lhe 1/3 de áreas pelo menos.
Tenho até um bom contacto de arquiteto para isso, se quiser.A parte boa é que poupa no ginásio. Cada viagem do quarto à sala conta como uma caminhada0.0184 seg. NEW
