Colocado por: pedroc2006Durante os 120 dias como é normal pedi algumas coisas de diferentesE, como é normal, o prazo de 120 dias mencionado no contrato deixou de fazer sentido uma vez que o objecto do contrato passou a incluir «algumas coisas diferentes».
...enviei um e-mail ao construtor a comunicar uma penalização de xxx devido ao atraso de 60 dias,Isso deveria ter sido acordado entre si e o construtor no contrato. Não pode ser você a decidir isso unilateralmente. Caso contrário, o construtor também podia decidir "penalizá-lo" a si por ter mudado a cor da cozinha.
... para complicar as coisas ainda tenho um porta de vidro encomendada e pronta para aplicar no valor de €500....Qual é a complicação? Se você a encomendou tem de a pagar. Se não chegar a ser aplicada, poderá (TALVEZ) negociar um desconto.
... Agora pretendo saber de alguns direitos e orbrigações que tenho pois vou ter que encerrar o contrato....Em primeiro lugar, depende do que está escrito no contrato.
Colocado por: pedroc2006
"caso alguma das partes não cumpra o contrato, existem penalizações?"
Colocado por: pedroc2006...o cliente não tem obrigação de adivinhar,Você chega ao restaurante e senta-se à mesa com um grupo onde toda a gente sabe antecipadamente que vai comer bife-com-batata-frita, mas você diz que prefere um Chateaubriand grelhado com legumes salteados.
...se o contrato prescreveu...Hiiiii !
Colocado por: amjv1977Pergunto-vos se podemos pedir o sinal dado em dobro e os encargos de comissões de abertura de processo e avaliação (650€) visto que quem não cumpriu o acordo foi o construtor, actual dono da casa.
Colocado por: amjv1977Pergunto-vos se podemos pedir o sinal dado em dobro e os encargos de comissões de abertura de processo e avaliação (650€) visto que quem não cumpriu o acordo foi o construtor, actual dono da casa.
Colocado por: amjv1977o actual dono e com quem nós fizemos o CPCV é o construtor, pois o casal deu a casa como permuta pela tal vivenda. Como esta não tem a licença de habitação
Colocado por: amjv1977pois foi-nos dito que as licenças tinham que ser ambas no mesmo dia!!
Colocado por: amjv1977Entretanto já houve alterações, pois vai deixar de ser uma permuta para passar a ser venda directa dos actuais donos (o casal).
a imobiliária mostrou-nos o CPCV da vivenda, sendo os ortogantes, o casal. Apenas sei e que foi dito pela imobiliária que a escritura da vivenda é realizada no momento da escritura do apartamento.
Foi-nos dito também em resposta à questão do CPCV já estar fora do prazo, que o mesmo tem juros de moraIsso , dos juros de mora, está escrito no CPCV ? Caso afirmativo, o que diz o texto ?
e que não é assim tão fácil pedirmos o sinal em dobroÉ verdade. Teria de provar que a "responsabilidade" é todinha do vendedor.
Só assim é que poderiamos pedir o sinal de volta.ISTO é outra coisa.
vai deixar de ser uma permuta para passar a ser venda directa dos actuais donos (o casal).Vai MESMO comprar a casa com os (antigos) proprietários a (ficarem a) viver lá dentro por tempo indeterminado ??
Mesmo que a "culpa"/responsabilidade seja do vereador do pelouro de Urbanismo da Câmara que resolveu entrar em trabalho de parto sem deixar substituto, você pode dizer que já não está interessada em comprar a casa (porque o CPCV não foi cumprido) sem ser penalizada , isto é, recuperando o sinal.isto é, logo no dia a seguir em que o CPCV terminou poderia pedir o sinal?
Vai MESMO comprar a casa com os (antigos) proprietários a (ficarem a) viver lá dentro por tempo indeterminado ??
Com que garantias que eles, depois, saem?