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caso caricato

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  1.  # 1

    Estou a morar numa casa que aluguei por intermédio de uma agencia vai fazer 2 anos. na altura como a casa ainda era nova não me foi feito um contrato de arrendamento mas sim uma promessa de contrato de arrendamento. onde o mesmo refere que no prazo máximo de 180 dias o contrato de arrendamento seria assinado. resulta que passados dois anos o contrato de arrendamento ainda não existe pelo motivo de não existir licença de habitação por faltarem pormenores básicos que a câmara exige para assim passar a licença. tenho andado praticamente 2 anos a pedir que me seja feito o contrato porque sou um jovem ,e pretendia usufruir do arrendamento jovem. algo que não posso fazer porque falta a licença de habitação. poderia estar a poupar muito dinheiro e por essa razão… pela a informação que adquiri nas finanças o local onde estou a morar esta registado apenas como sendo um lote de terreno. o que se torna caricato é como alguém pode estar a passar recibos onde refere sendo uma casa de habitação a alguém que mora num lote de terreno.
    A minha pergunta é a seguinte terei problemas se deixar de pagar a renda até o problema estar resolvido?

    Obrigado a todos pela a atenção.

  2.  # 2

    Como conseguiu pedir água e luz???

  3.  # 3

    O facto de a casa não estar legalizada nas Finanças não justifica você cometer a imprudência de deixar de pagar renda.

    A penalidade pelo atraso é de 50% do valor da renda, mais eventuais juros, e pode culminar com o despejo.

    Porque não procura outra casa ?

  4.  # 4

    Colocado por: aspiranteComo conseguiu pedir água e luz???


    Não tive qualquer problema em pedir fosse o que fosse até porque em algumas coisas não pediram nada e quando pediam a promessa de arrendamento era o suficiente.

  5.  # 5

    Negocie com o senhoria o valor da renda para que seja "indemnizado" pelo que está a perder a nível fiscal.
    O normal será 2 rendas mensais que iria "receber" no IRS, proponha não pagar dois meses de renda por ano até o problema estar resolvido.
    Se o senhorio não aceitar procure outra casa.

  6.  # 6

    Colocado por: Luis K. W.O facto de a casa não estar legalizada nas Finanças não justifica você cometer a imprudência de deixar de pagar renda.

    A penalidade pelo atraso é de 50% do valor da renda, mais eventuais juros, e pode culminar com o despejo.

    Porque não procura outra casa ?



    Realmente poderá ser uma situação que não me convinha nada até porque não gosto de ficar a dever nada a ninguém. mas analisando bem as coisas não me parece que num caso destes exista argumentação para exigir seja o que for mesmo legalmente. seria como gastar 20eur para recuperar 5.

  7.  # 7

    Colocado por: LuisPereiraNegocie com o senhoria o valor da renda para que seja "indemnizado" pelo que está a perder a nível fiscal.
    O normal será 2 rendas mensais que iria "receber" no IRS, proponha não pagar dois meses de renda por ano até o problema estar resolvido.
    Se o senhorio não aceitar procure outra casa.


    Já tentei negociar mas não se me mostrou disponível para chegar a qualquer acordo.
    Em relação ao irs eu tenho cumprido com as minhas obrigações porque tenho os recibos. o que me faz confusão é que existindo um cruzamento de dados como deve de existir nas finanças isto ainda não deu problema. Porque para todos os efeitos a habitação não existe o que existe é apenas um terreno .

  8.  # 8

    As finanças querem é receber (Acreditando que o Senhorio declara os recibos passados).

  9.  # 9

    Só tem duas hipoteses:

    Hip 1 - Deixa-se estar com está.

    Hip 2 - Vai embora.

    Quando decidiu ir morar nessa casa já sabia ou devia saber, que não tinha licença de utilização e não estava registada nas finanças. Portanto nunca devia ter ido morar numa casa sem licença de utilização porque isso não é permitido. Agora não se queixe.

  10.  # 10

    Colocado por: PicaretaSó tem duas hipoteses:

    Hip 1 - Deixa-se estar com está.

    Hip 2 - Vai embora.

    Quando decidiu ir morar nessa casa já sabia ou devia saber, que não tinha licença de utilização e não estava registada nas finanças. Portanto nunca devia ter ido morar numa casa sem licença de utilização porque isso não é permitido. Agora não se queixe.


    Agora não se queixe não é bem assim! Eu já arrendei casa e não fui previamente às Finanças ver se tinha licença de utilização...quantas pessoas o fazem? Parece-me que a solução sensata para ambas as partes seria o tal desconto de duas rendas, mas se o senhorio está inflexível "lembre-lhe" que ele (e não você) está a cometer uma ilegalidade e que qualquer dia pode chegar "casualmente" ao conhecimento das Finanças esta situação.
    De qualquer forma, eu mudava de casa.

  11.  # 11

    Penso que a questão aqui prende-se com o subsidio da porta 36 (ou qualquer coisa do género, antigo arrendamento jovem) ou seja, por a casa não estar legalizada não consegue o subsidio.

    Isto porque eles devem pedir a licença de habitabilidade para o efectuar... assim sendo, ou o senhorio faz por legalizar, ou você sai daí, pois a questão dos dois meses de renda, será que equivalem ao subsidio? ou só à questão das mais valias em IRS?

    Eu, sairia da casa.

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