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Arrendamento de casas e imóveis

Obras na casa arrendada

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite, sou nova neste grupo e venho à procura de alguma informação sobre o assunto.

    Vivemos numa ilha de casas antigas com renda acessível á 3 anos. Aquando o arrendamento da casa, estava num estado lastimável mas a senhoria, a muito custo, reformou os móveis da cozinha e o chão, reparou a instalação elétrica e canalização á candonga e depois de muito apelo. Contudo, com o tempo, fomos reparando em várias coisas que precisam de manutenção (as janelas que não fecham na totalidade, teto do sótão onde chove e a casa fica com bastante humidade, uma garagem que não serve para grande propósito porque também chove e como está inacabada, corremos o risco de levar com um tijolo na cabeça, etc.
    Algumas reparações (levezinhas) vamos tratando nós porque ligando para a senhoria, ela descarta-se sempre e utiliza sempre o mesmo argumento "irei ver isso mais tarde". O que é certo é que, vamos fazendo pequenas reparações aqui e ali, para podermos ter comodidade mas existem reparações maiores que não temos possibilidade de as fazer.
    Neste momento, estamos com um grave problema de humidade. Se chover o dia inteiro, até agua pelas janelas entra. O teto ficou cheio de mofo em pelo menos 4 divisões (arrumos, sala, wc e quarto). As minhas dúvidas são:

    A senhoria não tem de fazer a reparação/manutenção do teto, janelas ou da instalação elétrica/canalização, de modo a que tenhamos o mínimo de comodidade já que pagamos a renda todos os meses ?
    E se o fizer, pode aumentar a renda ?

    Onde me posso dirigir, no Porto, com o contrato de arrendamento de modo a obter estas informações ?

    O objetivo da senhoria é vender a ilha mas não pode porque tem um casal de idosos a viver lá á muitos anos. O objetivo dela é não gastar dinheiro com aquilo e vai adiando tudo. Claro que, como as pessoas precisam de um teto e o mínimo de condições, vão fazendo as reparações.

    Agradeço desde já a quem me possa dar umas luzes neste assunto! Bem haja!

  2.  # 2

    Deduzo que pagam de renda "meia dúzia" de euros por mês.

  3.  # 3

    Colocado por: VarejoteDeduzo que pagam de renda "meia dúzia" de euros por mês.


    Pagamos 230€/mês, que foi o que ficou acordado no início do contrato.

  4.  # 4

    Tire 28% para o estado, imi, condomínio e outros e veja onde o senhorio tem dinheiro para lhe colocar a casa confortável..
    Concordam com este comentário: SS1128, desofiapedro
    • AMVP
    • 30 novembro 2022

     # 5

    Colocado por: JoanaMLima

    Pagamos 230€/mês, que foi o que ficou acordado no início do contrato.

    Mas esse tb foi o valor acordado para a casa no Estado em que se encontrava, certo?

  6.  # 6

    Colocado por: SupporterTire 28% para o estado, imi, condomínio e outros e veja onde o senhorio tem dinheiro para lhe colocar a casa confortável..
    Concordam com este comentário:SS1128,desofiapedro
    Então que não alugue a ninguém e mande demolir a barracada. Sempre fica a paisagem mais agradável.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  7.  # 7

    O locado deve ser verificado antes do arrendamento e as condições acordadas. Não temos de ter só palacetes a 1000€ mês para arrendar..., as condições, obviamente, terão de ser diferentes.

    Solução:
    - faça você mesmo em função daquilo que são o número de anos de contrato de arrendamento que tem pela frente;
    - negoceie um aumento de renda que comporte estas reparações no prazo de 10 anos, por exemplo.
    Concordam com este comentário: Belhinho
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoanaMLima
    • AMVP
    • 30 novembro 2022

     # 8

    Colocado por: BelhinhoEntão que não alugue a ninguém e mande demolir a barracada. Sempre fica a paisagem mais agradável.

    E aí quem tem pouco dinheiro ainda fica pior, mas se calhar até merece, pelos vistos.

  9.  # 9

    No porto faz-se sócia da associação.
    Uma vez associada tem condições privilegiadas de acessoria jurídica etc.

  10.  # 10

    há sempre a opção de chamar o delegado de saúde ou os serviços da câmara.
    Podem declarar o locado insalubre e seja obrigar o dono a fazer obras, ou até arranjam habitação social. não é assim ?
    • tc82
    • 30 novembro 2022

     # 11

    O problema é que por 230€ por mês fica mais barato ao senhorio deixar a casa de vago do que reparar.
    Concordam com este comentário: SS1128

  12.  # 12

    Colocado por: tc82O problema é que por 230€ por mês fica mais barato ao senhorio deixar a casa de vago do que reparar.
    Concordam com este comentário:SS1128

    há seguramente dezenas e dezenas de casos de proprietários que gostariam de estar nessa situação. Segundo a associação, são muitos os casos em que o IMI é maior do que o valor das rendas cobradas. Isso sim, é um empobrecimento inquestionável do proprietário.

  13.  # 13

  14.  # 14

    Grata a todos pela informação!
    Boas festas!

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