é o seguinte coloquei a casa para venda com uma imobiliária era da minha zona local, neste momento surgiu oportunidade de ir para fora pelo que não vai valer a pena mudar de imóvel para já, visto que vou gastar e ninguém vai aproveitar o outro imóvel em vista. as minhas dúvidas são as seguintes:
- o que terei que fazer para cancelar o contrato de um ano. - terei que pagar alguma coisa?
não existem reservas feitas, apenas uma pessoa veio ver a casa e não se mostrou interessada no preço.
Fácil, não é o joaopinheiro que tem a chave? então sempre que a imobiliária lhe telefonar a dizer que tem um cliente para ver a casa o sr diz que não tem disponibilidade, se ao fim de duas ou três situações destas, eles começarem a ficar chateados, deixe-os andar. Ou então diz que está no estrangeiro, e não sabe quando volta.
o que interessa saber é se tem exclusividade? e se tiver não tem nenhuma obrigação de vender a quem não quiser, e se não tiver exclusividade não tem qualquer obrigação para com a imobiliária. No caso de ter exclusividade, o que deve estar escrito ( tem que ter contrato escrito, obrigatório) é que se vender mesmo sem ser através da imobiliária, tem que lhe pagar o valor explicito no contrato, Jorge Alves
Mas como assim? Não preciso vender a quem tiver o valor e quiser comprar? Alego o quê? E não posso aumentar o valor contratuado de modo a ser mais dificil ou vantajosa a venda no caso d vender?
está defenido no contrato, os termos do mesmo, basta ler e se desistir da venda ou do contrato, tem de indemnizar a imobiliaria, como disse o Picareta existem outras formas de deixar seguir o contrato sem fechar negocio algum,
convém sempre ler aquilo que assinamos, e pensar muito antes de tomar decisões radicais,
E não posso aumentar o valor contratuado
quando assinou o contrato ficou especificado qual o valor, agora a imobiliária pode muito bem pedir para ser indemnizada pelos "gastos" que teve e até alegar que agora não vai conseguir vender por causa do aumento de preço e até pedir o montante INTEGRAL estipulado no contrato, e não somente metade, pense bem antes de fazer o que seja, e depois esqueça, Jorge Alves