Colocado por: lxptriderAnexo G.5:
-- Indiquei as linhas 4001+4002;
-- Valor em dívida do empréstimo: 90k;
-- Valor de realização que pretende reinvestir (sem recurso ao crédito): 200k;
-- Após a Alienação > Valor de realização reinvestido no ano da declaração: 200k;
Anexo G.A1:
-- Adicionei Freguesia/Artigo/etc ficticios na mesma zona.
-- Coloquei 100% na quota-parte porque não existe opção de especificar de forma diferente.
Colocado por: lxptriderValor de realização que pretende reinvestir (sem recurso ao crédito): 200k;
Colocado por: rui.fernAssim de repente parece-me que existem alguns erros nesses cálculos desde o inicio. Se está a fazer/simular o irs em conjunto, mais vale declarar a venda pelo conjunto (com os valores normais). A declarar mais-valias em metades faz mais sentido quando o IRS convém ser em separado.
Colocado por: rui.fern
... acho que pode estar a declarar o dobro das mais valias sem querer, tanto porque os valores deviam ser em metades, e porque a quota-parte devia ser 50.00.
Uma simulação rápida no Doutorfinancas dá mais ou menos um imposto a pagar por cada um de 1100€ (depende do resto do IRS).
Colocado por: lxptriderMas nesse caso, no IRS devo posteriormente declarar a venda+re-investimento de forma separada, uma declaração para cada NIF (50%), certo?
Colocado por: lxptrider@NTORION
@carlota74
Exacto, foi isso que extraí da documentação que li até agora.
O valor de re-investimento para apuramento de imposto tem que ser sempre (valor total da venda - amortização de CH), caso exista.
Colocado por: rui.fern
O que acho queriam dizer é que teria de comprar por 220k sem recurso a credito para conseguir reinvestir todas as mais valias. Como compra por 220k pedindo 32k ao banco só conseguirá reinvestir 188k, pagando mais valias sobre os 32k.
Colocado por: lxptriderNo entanto, e olhando aos últimos comentários vou mesmo ter que reinvestir "apenas" 188k.
Colocado por: lxptriderSimulador DoutorFinanças: "Mais-valia tributável: €3.069".
Isto é o valor que vou ter que pagar de imposto?