Colocado por: InvestidorPrivadoObrigado Pedro,
O arquitecto com quem falei, sugeriu passar a propriedade horizontal, o que me pareceu um pouco excessivo, pelo que gostaria de ter uma segunda ou terceira opinião.
Claro que posso perguntar a um segundo ou terceiro arquitecto. Se todos fizerem o mesmo, este fórum deixa de ter utilidade..
Colocado por: InvestidorPrivadoPrédio em propriedade total sem andares susceptíveis de utilização independente".
Colocado por: InvestidorPrivadoÉ possível ter o imóvel em propriedade totalCOMandares susceptíveis de utilização independente, só passando pelas finanças.
Colocado por: Pedro Barradas
É verdade.. os meus pais tem diversos imoveis assim. mas não são "fracções" como escreveu antes. Estão em propriedade total com "partes".
Faça assim:
planta simplificada do imóvel piso 0 e piso +1. Actualiza o mod 1 do IMI nas finanças e faz isso mesmo.
Pronto já pode arrendar parte do imóvel... vai pagar mais IMI... Mas atenção a situação continua ilegal nos registos e para efeitos de urbanismo.
fora outras questões. Peça consulta com um advogado ou solicitador...
Colocado por: InvestidorPrivadoé a que seria afeta ao alojamento local,
Colocado por: Pedro Barradasentre 1200 a 3000€ + IVA
ainda falta saber se pode ser feito, se o existente cumpre o RGEU, etc...
Se não cumprir, há que proceder a obras.
Colocado por: ADROatelierPoderá registar o prédio com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.
Porém:
Como já disseram, para alojamento local, tem que cumprir pelo menos as regras relativas a habitação e ter vistoria camarária.
Como estão os contadores de energia e água? Só existe um e é comum? Atenção.
O mais adequado é fazer propriedade horizontal.
Se for fazer obras e/ou projectos, então mais sentido faz.