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  1.  # 1

    Um amigo está a vendar a casa em frente da minha e propôs negócio.
    Diz ele que a vende ao preço do m2 que se pratica na região.
    A casa é rés do chão e primeiro andar tem 6x9=54m2
    A minha questão é:
    Como é rés do chão e primeiro andar a área duplica?
    Nota: essas medições foram feitas por nós medindo as paredes externas.
  2.  # 2

    Não necessariamente, a área total da casa é a soma do rés do chão e do primeiro andar. Se a casa tem 54m2 no primeiro andar e não há informação sobre o tamanho do rés do chão, não se pode afirmar que a área total da casa é duplicada.
  3.  # 3

    A área que estiver na caderneta predial pode-se ter em conta para fazer os cálculos?
  4.  # 4

    Tenha a área que tiver, o valor do negócio é o valor com que ambos concordem.
    Veja bem a casa, os prós e os contras, o que gosta e o que desgosta.
    E mais:
    A casa está legal? Descrição na conservatória (não interessa o que diz a caderneta predial)
    Qual é a orientação solar?
    Como estão feitas as impermeabilizações ao nível do contacto com o solo?
    Tem isolamento térmico?
    Qual o estado da cobertura?
    Prevê vir a fazer obras?
    • RCF
    • 17 janeiro 2023

     # 5

    Colocado por: Miquelina AlvesA casa é rés do chão e primeiro andar tem 6x9=54m2
    A minha questão é:
    Como é rés do chão e primeiro andar a área duplica?

    Sim, serão 54m2 no rés do chão, mais 54m2 no primeiro andar.
  5.  # 6

    Sendo assim fica:
    634 x 108= 68472€
    Eu pensei que era:
    634 x 54= 34236€
    Concordam com este comentário: 8421
  6.  # 7

    de onde é que vem esse valor de 634€/m2?
  7.  # 8

    Deve ser o preço do m2, da zona
  8.  # 9

    Colocado por: bluthunder82Deve ser o preço do m2, da zona

    Isso eu percebi, mas onde é que se pode consultar esse valor?
  9.  # 10

    Então o segundo andar não existe? Está a comprar 2 pisos com 54m2 cada um são 108 m2.
  10.  # 11

    Colocado por: MS_11Então o segundo andar não existe? Está a comprar 2 pisos com 54m2 cada um são 108 m2.

    Não confunda...!
  11.  # 12

    Colocado por: econom.pedroEntão o segundo andar não existe? Está a compr


    ???

    Então se é 9x6 com rés do chão e primeiro andar?

    Pronto, paga só a área de implantação...
  12.  # 13

    634€ É o preço do M2.
    Afinal tendo em conta estas medidas e valor do M2 da zona com a concordância do vendedor quanto tenho de pagar pela casa?
  13.  # 14

    Sendo assim fica:
    634 x 108= 68472€

    Você mesma já responde à questão.
  14.  # 15

    Colocado por: Miquelina Alvesquanto tenho de pagar pela casa?


    Se tiver porta de entrada em bom estado, eu dava 7549.23€ pela casa.
 
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