Planeio pedir um emprestimo elevado, a 30/35 anos, para a aquisicao de uma habitacao secundaria em Lisboa. Antes de falar com bancos, queria ter uma ideia do que posso esperar.
Eis as circunstancias positivas: - Tenho 1/3 do valor para dar como entrada - Os meus rendimentos liquidos mensais passam no tradicional teste de esforco da prestacao mensal apurada segundo os simuladores online (usei taxa juro fixa 3.8%) - O meu historial de credito e favoravel (amortizei em poucos anos o unico credito a habitacao que contrai)
Eis as circunstancias negativas: - Sou neste momento nao residente em Portugal - Tenho um contrato de trabalho a termo de 5 anos
Gostaria de saber se, na opiniao do forum, haveria bancos a nao aceitar conceder um emprestimo elevado nestas circunstancias, ou se o fariam apenas com spreads elevadissimos. Referir ainda que, em principio, poderia avancar com um fiador com bons rendimentos (ainda que com 80 anos de idade).
Se for residente no espaço europeu, nao será muito diferente e as regras/spreads sao os mesmos. Com um contrato a 5 anos (presumo que ainda faltem 5 aproximadamente 5 anos de contrato) acho que consideram como permanente, logo, não deverá ser problematico. Os bancos irão olhar sobretudo para a taxa de esforço e para as suas despesas (inclusive no pais de residencia). Prepare-se com o credit report do pais de residencia, pois cá os bancos nao o conseguem obter, e dos extratos de todas as contas bancarias (inclusive estrangeiras).
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