Colocado por: micaela1994Ora bem quero comprar uma casa antiga,
Colocado por: micaela1994O que o banco me diz é que se a casa não tem plantas que a câmara tem de passar um documento a dizer que a casa é bastante antiga e está isenta de plantas
Colocado por: micaela1994ninguém me resolve o problema.
Colocado por: micaela1994como é que eu atesto isso ao banco?
Colocado por: micaela1994O que o banco me diz é que se a casa não tem plantas que a câmara tem de passar um documento a dizer que a casa é bastante antiga e está isenta de plantas mas ninguém me resolve o problema.
Colocado por: zedasilvaAgora a solução
Tente perceber qual o ano de construção do imóvel. Se for anterior ao ano em que no seu município começou a ser obrigatório a existência de licenciamentos, vá à junta de freguesia e peça para lhe passarem um documento a atestar que conhecem a casa e que ela é anterior a xx sem que tenha sofrido qualquer obras posteriores.
Colocado por: Pedro BarradasÉ realizada uma vistoria pela comissão da CM, Fiscalização municipal, para efeitos de emissão de Certidão de dispensa de LAU.
Colocado por: micaela1994e agora como tal não existem plantas do imóvel mas esse é um documento que o banco me pede.então alguem tem de as mandar fazer, ou a um arqº ou a um topografo que o queira fazer.
Colocado por: Pedro BarradasVamos lá por partes...
O banco quer as plantas da casa para efeitos de avaliação do perito. Basta que o vendedor mande elaborar as ditas, peça a um desenhador, a um topografo, a um arquiteto.
Se tem uma certidão da camara a isentar de LAU, pela antiguidade. Muito bem.
Agora o que interessa é que as areas dos documentos batam certo com as areas das plantas (levantamento do existente)
Colocado por: micaela1994A licença de utilização já foi pedida e a casa é muito anterior a data para ter licença de utilização, por isso acho que vai estar tudo ok.
Colocado por: zedasilvaNão necessita de plantas para nadaem teoria não .. mas alguns bancos tem gente que nao consegue encontrar o **** sem um mapa...
Colocado por: micaela1994Agora só falta saber se o banco sempre vai aceitar
Colocado por: Pedro Barradasexato, basicamente uma coisa simples tipo para IMI
eu continuo a achar - Vai ser necessario plantas do imovel ( para efeitos de avaliação). As plantas do imovel , são as de piso, não é o projecto de arquitetura.