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  1.  # 881

    Colocado por: pguilherme
    Também acho que sim.
    Por isso mesmo é que referi que o meu pedido não mencionava quantidades. Caso contrário, poderiam ser um desconto de volume.

    É importante perceber que as tabelas são uma coisa, mas os preços de venda podem ser bem diferentes.
    Agora nem é preciso pedir grandes quantidades para obter descontos razoáveis. Dá que pensar.

    Quanto à comparação face há um ano atrás, basta ler umas mensagens acima, onde escrevi:


    Evidentemente, o cerne da questão passou-lhe completamente por cima.


    Não tenho projectados 50% da obra para o que se refere, nem creio que tal seja normal.
    Ainda assim, posso referir que para:


    Para paredes enterradas e piso térreo, tinha uma estimativa de 13,92€/m2 e acabou por ficar a 5,50€/m2.
    Neste caso não sei se o que baixou foi o material ou a margem do aplicador. O que era onde queria chegar. Mesmo que o material tivesse aumentado, os preços finais estão a ficar mais baixos.


    Menos de 2 meses. Mas aqui foram muitas toneladas, contudo.




    Ora- +- 30% para a estrutura +- 10% para alvenarias e rebocos +- 5% para isolamentos + betonilhas + muros, olha que n deve andar muito longe. Claro que estou a incluir com mão de obra..
  2.  # 882

    Isolamento não contempla apenas a impermeabilização, creio que também utilizará EPS e xps ou outro coisa qq...
  3.  # 883

    Colocado por: urubu_Ora- +- 30% para a estrutura +- 10% para alvenarias e rebocos +- 5% para isolamentos + betonilhas + muros, olha que n deve andar muito longe. Claro que estou a incluir com mão de obra..

    É importante referir que dos 30% que se refere para a estrutura, uma boa fatia é para o ferro, que baixou de preço; e a impermeabilização, como disse, tb consegui um preço excelente.
    Outra cotação: ETICS 8cm, com a rede, argamassa adesiva, buchas, perfis, etc, uma nesga abaixo de 10€/m2. Só o material, atenção. O de 10cm, tb pq tenho menos quantidade, é 2€ mais caro.

    Portanto, alguns desses componentes que diz que compõem 50% da casa, já tiveram baixas (materiais e/ou mão-de-obra).

    De qualquer forma, os pesos relativos que tenho estimados são bem diferentes:
    - ESTABILIDADE: 23%
    - ALVENARIAS: 6%
    - COBERTURA / IMPERMEABILIZAÇÕES / ISOLAMENTOS: 4%
    - REVESTIMENTOS DE PAREDES: 4% (mas são paredes exteriores e interiores)

    Visto de outra forma, tenho 50% para todas as especialidades (tenho uma climatização muiiito pesada) e 50% para a arquitectura.
  4.  # 884

    Colocado por: pguilhermeImperalum.

    De que zona é?
    Se for de perto, dou-lhe o contacto. Estou mesmo muito satisfeito. Até outros profissionais gabaram a impermeabilização.


    O meu projeto é margem sul, Seixal.

    Se possível envie contacto para rpmmsantos gmail.com
  5.  # 885

    Colocado por: pguilhermeQue pontaria.
    Acabei de receber a mesma cotação, mas agora com quantidades. Sem surpresa, os descontos ficam maiores, pois é uma compra em volume...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:fm2023


    Colocado por: pguilhermeQue pontaria.
    Acabei de receber a mesma cotação, mas agora com quantidades. Sem surpresa, os descontos ficam maiores, pois é uma compra em volume...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:fm2023
  6.  # 886

    Grata pelos vossos comentários

    pguilherme qual foi a empresa que comprou o aço?
    pode disponibilizar a tabela?

    Obrigada
  7.  # 887

    Colocado por: fm2023qual foi a empresa que comprou o aço?

    Major e Chagas, em alturas diferentes.
    Na última compra tive 38% de desconto.
    As tabelas são públicas (variam pouco entre concorrentes), já os descontos é que variam bastante consoante o contexto e o volume da compra.
  8.  # 888

    A evolução do preço do varão de construção é o seguinte:
  9.  # 889

    Sistema de impermeabilização de pavimento composto por pintura das zonas de aderência com primário betuminoso, por membrana de betume APP, massa de 4,0 kg/m2, armadura de poliester com 150 gr/m2, acabamento em ambas as faces em polietileno, incluindo respectivas dobras e sobreposições


    Colocado por: pguilherme
    Para paredes enterradas e piso térreo, tinha uma estimativa de 13,92€/m2 e acabou por ficar a 5,50€/m2.
    Neste caso não sei se o que baixou foi o material ou a margem do aplicador. O que era onde queria chegar. Mesmo que o material tivesse aumentado, os preços finais estão a ficar mais baixos.


    Se não sabe se lhe alteraram o material, devia saber. Uma diferença dessas só se consegue alterando a solução. A ideia de que qualquer aplicador tenha margens para fazer um desconto de 58% é absurda. Acredite ou não.

    A tela de 4kg APP com armadura de poliéster de 150 é a tela da Imperalum refª 21136 que custa 13.68€/m2. O melhor que conseguirá a nível de descontos andará nos 40% o que lhe dará um valor base de 8.02€/m2. Como estas telas têm de ter 10cm de sobreposição, o preço passa logo para 8.82€. E ainda falta a mão de obra de aplicação.

    Por esse preço, terá sido aplicada tela de 3 kg com armadura de fibra de vidro.
  10.  # 890

    Colocado por: PauloCorreiaA evolução do preço do varão de construção é o seguinte:
      Evolução do preço do aço 1.jpg
      Evolução do preço do aço.jpg
    o problema é que com os diferentes descontos é difícil de perceber qual o preço real
  11.  # 891

    Colocado por: DR1982o problema é que com os diferentes descontos é difícil de perceber qual o preço real


    Eu até diria que as tabelas são pornograficas e não servem para nada mais do que enrolar o Zé pagode. Se mostram uma tabela e a qualquer gato pingado “oferecem” logo 20% desconto diz muito da tabela.

    Do que fui vendo, falando com uns e outros, para um distribuidor o desconto de tabela rondará sempre 30-40%. Em cima desse preço o distribuidor mete x%, o empreiteiro outros x%, e o DO paga esse valor +23% IVA.
    Concordam com este comentário: VizinhoDoLado
  12.  # 892

    Colocado por: rpmmsantosEu até diria que as tabelas são pornograficas e não servem para nada mais do que enrolar o Zé pagode.

    Essas tabelas são para o cliente que lá vai comprar um varão.
    • MrR
    • 23 março 2023

     # 893

    Colocado por: pguilherme
    Major e Chagas, em alturas diferentes.
    Na última compra tive 38% de desconto.
    As tabelas são públicas (variam pouco entre concorrentes), já os descontos é que variam bastante consoante o contexto e o volume da compra.


    pguilherme, não encontro informação nenhuma sobre a empresa "Major e Chagas", apenas da "Florêncio Augusto Chagas", será a mesma?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: DR1982
  13.  # 894

    Colocado por: MrRMajor


    Penso que o @pguilherme indicou 2 empresas diferentes, às quais encomendou também em alturas diferentes. A chagas em principio deve ser essa que encontrou "Florencio augusto Chagas"
    Concordam com este comentário: MrR
  14.  # 895

    Boa tarde,

    Qual o valor do Bloco termico de 20 que se anda a praticar?

    Obrigado,
  15.  # 896

    Este tópico não me aparece marcado como não lido e nunca mais aqui vim.

    Colocado por: PauloCorreiaO melhor que conseguirá a nível de descontos andará nos 40%

    Talvez seja o melhor desconto que PauloCorreia consiga.

    Colocado por: PauloCorreiaPor esse preço, terá sido aplicada tela de 3 kg com armadura de fibra de vidro.

    Mas não foi.

    Colocado por: PauloCorreiaSe não sabe se lhe alteraram o material, devia saber.

    Leia melhor. Eu não disse que não sabia se me alteraram o material.
    Disse que não sabia qual dos componentes que compõem o preço é que baixou face à minha estimativa: se o custo do material, se a margem sobre o mesmo ou se a mão-de-obra.

    Colocado por: MrRpguilherme, não encontro informação nenhuma sobre a empresa "Major e Chagas", apenas da "Florêncio Augusto Chagas", será a mesma?

    Foram duas empresas:
    - Major, Santos e Filhos Lda (não tem site)
    - Chagas (https://chagas.pt)
  16.  # 897

    De qualquer forma, vim partilhar que o primeiro preço que recebi para caixilharia está um pouco mais elevado do que tinha em 2021, mas é de outro fornecedor.

    Brevemente poderei tirar algumas ilações.
  17.  # 898

    Colocado por: pguilhermeDe qualquer forma, vim partilhar que o primeiro preço que recebi para caixilharia está um pouco mais elevado do que tinha em 2021, mas é de outro fornecedor.

    Brevemente poderei tirar algumas ilações.


    O preço do tijolo preceram já sobe à 2 meses consecutivos.
  18.  # 899

    Alguém com feedback sobre a evolução do preço do aço? As ultimas tabelas já têm +1 mês, e do que acompanho a referência para aço e materiais siderúrgicos tem tendência de descida... mas por cá é uma incógnita.
  19.  # 900

    Fiz mais uma compra grande na 2ª feira e, com o mesmo preço de tabela, aumentaram o desconto em 1%.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rpmmsantos
 
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