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1. •  
     CelesteBatista
   • 2 dezembro 2010

    # 1

   Na minha futura casa tenho um sótão que na planta não está referido como habitável e nem sequer tem alguma entrada para o mesmo. A minha pergunta é, no caso de querer fazer o aproveitamento do sótão este conta como área útil de habitação já que este só tem 1,79m de altura na parte mais alta, ou seja, ao meio como mostra no corte C-D?

   
2. •  
     CelesteBatista
   • 10 dezembro 2010

    # 2

   ?
3. • system32
   • 10 dezembro 2010

    # 3

   Não!!
   
   Mas deve legalizaa-lo como zona de arrumos!

   Estas pessoas agradeceram este comentário: CelesteBatista
4. • 1255
   • 11 dezembro 2010

    # 4

   Boas,
   esse sótão nunca pode ser considerado como área habitável. Pode ser utilizado como tal mas em projecto e para efeitos de IMI deve ser considerado área suplementar ou dependente.
   A casa está em fase de obra ou já está a ser habitada? Se fizer o acesso em fase de obra deve regularizar a situação com projecto de alterações ou telas finais, depende da câmara. O espaço deve ter designação como arrumos ou então pode dizer que é para acesso à cobertura para eventuais reparações. Se está a ser habitada ja com licença de habitabilidade e já avaliada pelas finanças, pode fazer o acesso na mesma, desde que não altere a estrutrura da casa não tem problemas.
5. •  
     CelesteBatista
   • 13 dezembro 2010

    # 5

   Colocado por: 1255Boas,
   esse sótão nunca pode ser considerado como área habitável. Pode ser utilizado como tal mas em projecto e para efeitos de IMI deve ser considerado área suplementar ou dependente.
   A casa está em fase de obra ou já está a ser habitada? Se fizer o acesso em fase de obra deve regularizar a situação com projecto de alterações ou telas finais, depende da câmara.

   
   
   A casa está em obra e estava a pensar lá colocar o acumulador do painél solar, sendo considerado como "não habitável" poderei colocar uma escada fixa em vez daquelas de puxar?
6. • 1255
   • 13 dezembro 2010

    # 6

   Pode sem problemas.
   Mas deve falar com o Directo de Obra e/ou Autor do projecto.
   No final da obra resolve com telas finais ou projecto de alterações - Pacifico.
   Tenha cuidado com a localização das escadas para não desperdiçar espaço. E ainda com o desconforto térmico se não estiverem isoladas - leia-se num compartimento fechado.
7. •  
     CelesteBatista
   • 13 dezembro 2010

    # 7

   Colocado por: 1255Pode sem problemas.
   Mas deve falar com o Directo de Obra e/ou Autor do projecto.
   No final da obra resolve com telas finais ou projecto de alterações - Pacifico.
   Tenha cuidado com a localização das escadas para não desperdiçar espaço. E ainda com o desconforto térmico se não estiverem isoladas - leia-se num compartimento fechado.

   
   
   A ideia é colocar fechar a pladur no fim das escadas e colocar uma porta, a localização talvez seja mais complicada já que o telhado é de 4 águas.
8. • 1255
   • 13 dezembro 2010

    # 8

   Pois.
   Pense bem, fale com o autor do projecto. De certeza que vão encontrar uma solução capaz.
9. •  
     CelesteBatista
   • 18 dezembro 2010

    # 9

   Já falei com o autor do projecto e ele sugeriu este local. O que vos parece?

   • ESCADAS SOTÃO Model (1).pdf
10. •  
      FD
    • 21 dezembro 2010

     # 10

    Parece que aperta um pouco a sala, não?
11. •  
      CelesteBatista
    • 21 dezembro 2010

     # 11

    Colocado por: FDParece que aperta um pouco a sala, não?

    
    
    Já me propôs outro sitio, mas ainda estou em dúvida, pois a porta para o sotão ficaria somente com 1,50m de altura.
12. •  
      CelesteBatista
    • 24 janeiro 2011 ^editado

     # 12

    ?
13. •  
      CelesteBatista
    • 24 janeiro 2011 ^editado

     # 13

    Quanto ás escadas já está decidido vão ficar como mostra a foto e será em ferro e madeira.

    
    
14. • RRufino
    • 24 janeiro 2011 ^editado

     # 14

    Celeste, embora seja geralmente e de forma errada ignorado em grande parte deste tipo de intervenções, solicite parecer ao projectista de estruturas dado poder existir necessidade de reforço de armadura em detrimento dos varões que vão ser cortados ao fazer esse rasgo na laje.
    
    Senão tiver contacto directo com o projectista de estruturas, transmita essa preocupação pelo arquitecto, e até pode sugerir-lhe o dimensionamento de uma escada metálica bem aprazível de acordo com a sua ideia e a do arquitecto, revestindo o cobertor a madeira como pretende.
    
    Cumprimentos
15. •  
      CelesteBatista
    • 24 janeiro 2011

     # 15

    Colocado por: RRufinoCeleste, embora seja geralmente e de forma errada ignorado em grande parte deste tipo de intervenções, solicite parecer ao projectista de estruturas dado poder existir necessidade de reforço de armadura em detrimento dos varões que vão ser cortados ao fazer esse rasgo na laje.
    
    Senão tiver contacto directo com o projectista de estruturas, transmita essa preocupação pelo arquitecto, e até pode sugerir-lhe o dimensionamento de uma escada metálica bem aprazível de acordo com a sua ideia e a do arquitecto, revestindo o cobertor a madeira como pretende.
    
    Cumprimentos

    
    
    Obrigada RRufino, mas tudo isso já foi feito pelo arquitecto, houve a preocupação de alterar a estrutura no local das escadas. As escadas vão ser como na foto 2 mas não tem degraus em leque.