- Olá a todos,
Comprei uma moradia há uns poucos anos, mas recentemente ao acaso li um artigo sobre o distanciamento entre imóveis, mas tenho duvidas, por aquilo que vim a saber a casa ao lado foi construída depois da minha, mesmo as linhas arquitetônicas se verifica que são mais recentes que a minha, porém o distanciamento entre as duas moradias me parece suspeito, a empena da moradia do lado na qual partilha a mesma serventia com a minha tem várias janelas viradas para a minha que só tem uma janela no 1ºpiso virada para a serventia, o distanciamento entre estas empenas ou fachadas é de 1,40m, o que acho muito insuficiente, portanto gostaria de obter a vossa opinião sobre o assunto.
Obrigado a todos.Provavelmente estão os dois ilegais, nenhum poderia ter janelas para esse espaço.-
Pedro Barradas
- 27 março 2023
È como é. Agora esqueça. o minimo pelo codigo Civil é 1.50m.
Comprou nas condições que estão. agora quer chegar e mudar o mundo!?
Qual é o seu problema?
A sua casa tem uma janela a dar para a serventia? a serventia é propriedade do outro lote!?, se sim, a sua é que está mal, nem deveria existir.Colocado por: ClioIIProvavelmente estão os dois ilegais, nenhum poderia ter janelas para esse espaço.
De referir que a minha casa quando foi construída a outra não existia.Colocado por: Pedro BarradasÈ como é. Agora esqueça. o minimo pelo codigo Civil é 1.50m.
Comprou nas condições que estão. agora quer chegar e mudar o mundo!?
Qual é o seu problema?
A sua casa tem uma janela a dar para a serventia? a serventia é propriedade do outro lote!?, se sim, a sua é que está mal, nem deveria existir.
Não quero mudar nada, só quero compreender as coisas, nada mais, não sei de quem era o terreno da serventia.Colocado por: petermo
De referir que a minha casa quando foi construída a outra não existia.
Como já disse antes a minha casa foi construída primeiro e na sua ótica a minha é que está mal? Penso que quando se constrói um imóvel se deve adaptar ao que lá está e não o contrario, mas na sua optica a minha está ilegal por causa da outra.Colocado por: petermo
De referir que a minha casa quando foi construída a outra não existia.
Lá por ter chegado primeiro não quer dizer que esteja legal. A abertura da sua janela pode ter sido um ato de esperteza saloia do anterior proprietário e/ou do construtor, os 10cm que faltam pode ter sido um roubo dos mesmos, etc...
Se quiser, vá à Câmara Municipal levantar plantas, projetos e outros registos, mas cuidado a mexer nisso porque arrisca-se a ter de fechar a sua janela.- Vítor Magalhães
- 27 março 2023
Colocado por: petermo
Como já disse antes a minha casa foi construída primeiro e na sua ótica a minha é que está mal? Penso que quando se constrói um imóvel se deve adaptar ao que lá está e não o contrario, mas na sua optica a minha está ilegal por causa da outra.
O não existir outro imóvel não significa que não tivesse que respeitar os afastamentos ao limite da propriedade.- pauloagsantos
- 27 março 2023
Colocado por: petermoDe referir que a minha casa quando foi construída a outra não existia.
diz que a serventia é partilhada, mas de quem é o terreno onde está a serventia? no seu? no terreno do vizinho? as extremas dos terrenos ficam mesmo no meio da serventia?
de uma forma muito genérica e salvo indicação do PDM em contrario as casas não podem ter empenas nos limites dos terrenos. Ou seja não pode encostar a casa à extrema do terreno. e se tiver janelas, então tem que ficar pelo menos a 1,5m da extrema do terreno. Ou seja no seu caso se a extrema ficasse mesmo no meio da serventia, essa serventia deveria ter pelo menos 3 metros.
ganha mais em dar-se bem com o seu vizinho do que o contrario. Eu dormia bem com essa situação.O que interessa ter sito construído primeiro, se a sua casa tiver essas janelas ilegais, vai ter de as tapar na mesma.
Não mande pedras ao telhado do vizinho, porque provavelmente o seu é de vidro.Colocado por: Vítor Magalhães
O não existir outro imóvel não significa que não tivesse que respeitar os afastamentos ao limite da propriedade.
Pois é esse tipo de coisas que eu quero compreender, não estou a dizer que tenho razão, não fui eu que construí, a comprei como está.Colocado por: petermo
Pois é esse tipo de coisas que eu quero compreender, não estou a dizer que tenho razão, não fui eu que construí, a comprei como está.
Ninguém aqui consegue adivinhar o que aí foi feito. Você é que terá de fazer levantamentos topográficos, projetos, etc, e depois aferir da legalidade (ou levar a alguém que perceba).
O seu edifício pode estar óptimo e o do vizinho errado, ou então pode ser exatamente o contrário, ou então estão os dois mal.
O mais certo é que vá comprar uma guerra, gastar dinheiro e não ter qualquer proveito. Quem o avisa...Colocado por: pauloagsantos
diz que a serventia é partilhada, mas de quem é o terreno onde está a serventia? no seu? no terreno do vizinho? as extremas dos terrenos ficam mesmo no meio da serventia?
de uma forma muito genérica e salvo indicação do PDM em contrario as casas não podem ter empenas nos limites dos terrenos. Ou seja não pode encostar a casa à extrema do terreno. e se tiver janelas, então tem que ficar pelo menos a 1,5m da extrema do terreno. Ou seja no seu caso se a extrema ficasse mesmo no meio da serventia, essa serventia deveria ter pelo menos 3 metros.
ganha mais em dar-se bem com o seu vizinho do que o contrario. Eu dormia bem com essa situação.
Não sei nada sobre a serventia, de quem era antes ou se a mesma é partilhada ou seja 50% 50%, talvez a câmara tenha essas informações.e essa passagem é de quem, já aferiu isso ?Colocado por: marco1e essa passagem é de quem, já aferiu isso ?
A unica coisa que sei é que a mesma é comum..há muitas razões para que isso aconteça, veja bem que pre existencias havia, qual o contexto urbano, os projetos aprovados, etc...
o que não falta em cidades antigas é casos destes e como compreende para cumprir ai com certos afastamentos muitos edificios tinham que pura e simplesmente desaparecer.0.0168 seg. NEW
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