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LSF custo medio m2 VS ICF custo medio m2 VS ALVENARIA , PROS E CONTRAS
- LSF custo medio m2 VS ICF custo medio m2 , PROS E CONTRAS
Na zona de Braga, Porto, Guimaraes, etc, alguem me pode dizer os valores medios para cada um dos sistemas construtivos?Eu acho...
que está a chover.
Não sei onde. Nem quando.
Mas vai ser bom para as couves que vier a plantar......
:)
Agora mais a sério Bruno.
Essa pergunta dá para escrever duas teses de mestrado e no fim um apêndice de igual tamanho.
Ambos os métodos são
caros
necessitam de mão de obra que saiba o que está a fazer se não sai cag****
os projectos devem ser pensados para o sistema
não são mais rápidos nem com vantagens significativas em relação a nenhum outro método.
Ah...
Preço por metro quadrado é uma referência como batatas por metro quadrado do meu terreno para o terreno do vizinho...
nenhuma (só para que não haja confusão)...Alvenaria.
A menos que qualquer coisa sirva, se calhar alvenaria ainda deve ser o que fica menos mal- bettencourt
- 1 abril 2023
Não existe resposta. Depende de tudo e mais alguma coisa. Diga algo concreto que terá uma resposta.- VizinhoDoLado
- 1 abril 2023 editado
Colocado por: BrunoR.LSF custo medio m2 VS ICF custo medio m2 , PROS E CONTRAS
Na zona de Braga, Porto, Guimaraes, etc, alguem me pode dizer os valores medios para cada um dos sistemas construtivos?
coloca uma questão comparativa de sistemas de construção e invoca dois sistemas construtivos que são completos tabus aqui no forum.
ICF então é pior que um encontro com o chifrudo, numa encruzilhada de floresta, em véspera de halloween.
Há quatro semanas atrás, quando me disseram que só para armar ferro e cofragem (portanto praticamente mão de obra) custava tanto como todo o sistema ICF da moradia, ficou explicado o custo inflacionário da alvenaria nos actuais tempos. Com a agravante de à posteriori na alvenaria e LSF acabar por aplicar-se esferovite tal como o exterior do ICF.- ricardo.rodrigues
- 1 abril 2023
Há um tópico de construção com ICF (e boa pinta) aqui no Fórum.Colocado por: VizinhoDoLadoICF então é pior que um encontro com o chifrudo, numa encruzilhada de floresta, em véspera de halloween.
Eh… que barbaridade… :)
Acho que bem pelo contrário. O pessoal aqui gosta de ver e perceber de sistemas novos.
A questão é que a maioria dos que aqui aparecem foram prometidos sonhos e valores que não são fazíveis a grande maioria das vezes.
São sistemas que ficam caros pelo simples facto de que entregando a qq empreiteiro curioso normalmente sai cag***…
O LSF… para ser bem aplicado é uma carga de trabalhos.
Do que se vê é tudo artistas infelizmente.
E depois a dificuldade em encontrar quem projecte correctamente porque não deve ser tratado igual! Ninguém se iluda…
Eu diria que até sei umas coisas porque também tenho um projecto fora do tradicional!…- ricardo.rodrigues
- 1 abril 2023
Colocado por: gil.alvesO LSF… para ser bem aplicado é uma carga de trabalhos.
Do que se vê é tudo artistas infelizmente.
E depois a dificuldade em encontrar quem projecte correctamente
Tenho para aí uma brochura de uma empresa que projeta os perfis todos e vem tudo cortadinho e marcado de fábrica (Espanha).E o preço?
A mim pediram me cerca de 150€ m2 para umas lajes usadas nos sistemas ICF.
Sem ferro e betão, só as lages 😂- VizinhoDoLado
- 2 abril 2023 editado
Colocado por: gil.alves
Eh… que barbaridade… :)
Oh amigo gil.alves, dos tópicos que tentei seguir/lêr sobre ICF aqui no forum, foi a sensação com que fiquei. Quase todos têm uma opinião - a dizer cobras e lagartos do ICF :) - e ninguém apresenta fundamentos técnicos ou ajudas comparativas para uma decisão informada.
Tenho um familiar que constuíu em ICF há coisa de dois anos, foi emigrante nos USA durante 4 décadas, e a moradia dele tem conforto interior que ainda não vi nas outras construções que conheço. Daí achar curioso como o ICF leva tanta porradinha aqui no forum :)
Eu acho que até na construção em alvenaria há muitos "curiosos" quanto mais num sistema que é desconhecido por 99% dos profissionais da construção civil em Portugal. Existem 6 moradias em construção actualmente na zona onde espero construir a minha moradia. Do pouco que vou aprendendo de boas práticas de construção aqui no forum, só vejo uma construção a seguir os requesitos e a não cometer os erros crassos que por aqui vão mencionando e explicando.- VizinhoDoLado
- 2 abril 2023
Colocado por: DR1982E o preço?
A mim pediram me cerca de 150€ m2 para umas lajes usadas nos sistemas ICF.
Sem ferro e betão, só as lages 😂
O vendedor da Styro Stone pediu-me 80€/m2 (transporte incluído) em Janeiro 2023
"As lajes com ferro e planta de cálculo conte um preço de 80€ mais ou menos o m2 já com o transporte e que não exceda 6ml de vão."Colocado por: VizinhoDoLado
bem caro ainda assim.
O vendedor da Styro Stone pediu-me 80€/m2 (transporte incluído) em Janeiro 2023
"As lajes com ferro e planta de cálculo conte um preço de 80€ mais ou menos o m2 já com o transporte e que não exceda 6ml de vão."Colocado por: VizinhoDoLado
"As lajes com ferro e planta de cálculo conte um preço de 80€ mais ou menos o m2 já com o transporte e que não exceda 6ml de vão."
Preço final já betonado +IVA?- VizinhoDoLado
- 2 abril 2023 editado
O comentário entre aspas são palavras do vendedor após ele ter enviado orçamento apenas para as paredes e que incluía os +- 100m^3 betão, ferro mais as peças de esferovite para montar o lego :) (mas que faltava o transporte do UK), Transporte do UK seria 10% do valor do orçamento das paredes, ou seja, uns 3400 euro.
Styro-stone foi o orçamento mais caro que recebi comparado com Euromac e Termobox, basicamente por conta do transporte do UK.Colocado por: VizinhoDoLadoO comentário entre aspas são palavras do vendedor após ele ter enviado orçamento apenas para as paredes e que incluía os +- 100m^3 betão, ferro mais as peças de esferovite para montar o lego :) (mas que faltava o transporte do UK), Transporte do UK seria 10% do valor do orçamento das paredes, ou seja, uns 3400 euro.
qual o valor de cada bloco de esferovite?
Styro-stone foi o orçamento mais caro que recebi comparado com Euromac e Termobox, basicamente por conta do transporte do UK.- VizinhoDoLado
- 2 abril 2023
Colocado por: DR1982qual o valor de cada bloco de esferovite?
Tenho cotações desde €9,10 - Bloco direito 1200x430 da Termobox até €31,00 - 25cm L-Canto 90º EPS da Styrostone. Ainda aguardo mais detalhes da styrostone, que eu coloquei questões especificas sobre aqueles "€80,00", invocando a concorrência de outras empresas que conheço de poliestireno.
Uma chamada de atenção, o eps da styrostone tem grafite adicionado, torna-o mais denso que o eps usado pela Euromac e Termobox. A diferenças de condutibilidade térmica que vejo nas fichas técnicas que enviaram é de 0,003 W/mºC a menos no EPS com grafite.
Agora deixo eu a questão no ar para quem percebe da horta.
Duas placas EPS, com condutibilidades térmicas uma com 0,034 W/mºC (com grafite) e outra com 0,037 W/mºC (sem adição), vale o incremento de 35-40% de custo do produto acabado (blocos, placas, abobadilhas,...), quando o preço da matéria prima virgem nem chega a oscilar 10% ?Colocado por: VizinhoDoLado
9.10€ o bloco ja com iva e transporte?
Tenho cotações desde €9,10 - Bloco direito 1200x430 da Termobox até €31,00 - 25cm L-Canto 90º EPS da Styrostone. Ainda aguardo mais detalhes da styrostone, que eu coloquei questões especificas sobre aqueles "€80,00", invocando a concorrência de outras empresas que conheço de poliestireno.
Uma chamada de atenção, o eps da styrostone tem grafite adicionado, torna-o mais denso que o eps usado pela Euromac e Termobox. A diferenças de condutibilidade térmica que vejo nas fichas técnicas que enviaram é de 0,003 W/mºC a menos no EPS com grafite.
Agora deixo eu a questão no ar para quem percebe da horta.
Duas placas EPS, com condutibilidades térmicas uma com 0,034 W/mºC (com grafite) e outra com 0,037 W/mºC (sem adição), vale o incremento de 35-40% de custo do produto acabado (blocos, placas, abobadilhas,...), quando o preço da matéria prima virgem nem chega a oscilar 10% ?
25cms é espessura total?- VizinhoDoLado
- 3 abril 2023
Colocado por: DR19829.10€ o bloco ja com iva e transporte?
25cms é espessura total?
Depois de lêr com mais atenção a descrição de um orçamento em vez de olhar apenas para os valores totais antes de impostos.
€9,10 = Painel recto 1200x430. Cada bloco tem 2x €9,10 mais 6 elementos de ligação. Depois de somadas as 6 peças e aplicado o desconto, €17,84 por bloco.
Cada painel é de 65mm de espessura, 25cms é o total da largura do bloco contando com a caixa para a parede de betão armado.
O transporte não questionei, uma fábrica fica a 35km da obra e a outra a 150km. Styrostone fica no UK, essa houve necessidade questionar.
Colocado por: VizinhoDoLado
Ah, assim está melhor :)
Depois de lêr com mais atenção a descrição de um orçamento em vez de olhar apenas para os valores totais antes de impostos.
€9,10 = Painel recto 1200x430. Cada bloco tem 2x €9,10 mais 6 elementos de ligação. Depois de somadas as 6 peças e aplicado o desconto, €17,84 por bloco.
Cada painel é de 65mm de espessura, 25cms é o total da largura do bloco contando com a caixa para a parede de betão armado.
O transporte não questionei, uma fábrica fica a 35km da obra e a outra a 150km. Styrostone fica no UK, essa houve necessidade questionar.
Estava a achar 9.10€ unidade muito barato para os blocos, assim já está mais de acordo com os preços que eu tinha em mente!
Mesmo assim, pela rapidez acho que poderia compensar, a desvantagem a meu ver é o ter EPS no interior da casa, perde-se a inércia térmica, não me agradaria muito ter EPS dentro de casa em caso de incêndio, e não sei se pode projetar gesso direto ao EPS, se nao puder tem de se contabilizar o adicional da estrutura de pladur0.0189 seg. NEW