Colocado por: HAL_9000Cati82, em 2019 estava exatamente na sua situação: será que posso construir um T3 simples, sem luxos com 120k? Terreno plano, boa exposição solar, etc..etc..
O empreiteiro diz que sim, o arquiteto diz que sim..conclusão ficou a 250k (273 m2 área coberta), uma casa sem grandes luxos, apesar de ser bastante confortável...
Gosto de ler que queria uma casa sem grandes luxos e depois sai uma casa com 273m2 area coberta. A área de uma casa por si só pode ser um indicador de luxo, sempre foi.
Faça uma casa com menos de 150m2 de area coberta e vai ver que consegue fazer isso por 120k.- N Miguel Oliveira
- 9 abril 2023 editado
Colocado por: SirruperFaça uma casa com menos de 150m2 de area coberta e vai ver que consegue fazer isso por 120k.
Se esquecer a garagem até consegue em menos. 120-130m² são suficientes para um T3 dalgumas familias. Pessoalmente não faria maior que isso. A vantagem duma vivenda face a aum apartamento, é que o espaço exterior pode e deve ser visto como extensão do interior, permitindo reduzi-lo sem por em causa a sensação de amplitude e/ou conforto.
Falando em conforto, para muitas pessoas um espaço grande demais é visto como desconfortável, dificil de aquecer, arrefecer, iluminar, limpar, etc. Mas também para outras tantas, conforto é sinonimo de espaços amplos. Depende. O ideal é por a "carteira" à frente do coração... para ajudá-la a decidir.Colocado por: marco1
tenho muitas duvidas disto, pode dar mais pormenores, foi visitar com quem os proprietários que já lá vivem ? ou o empreiteiro?
dá para meter uma foto dessa casa por fora?
foi mesmo chave na mão cozinha e arranjos exteriores?
tem garagem ?
foi 120 já com iva?
para mim algo está mal contabilizado.
Visitei a casa com os donos, como é óbvio. São cá da aldeia. Está arranjada a casa mas apenas por dentro, casas de banho, que são duas, uma delas relativamente pequena, e a cozinha também Tem 3 quartos e sala de estar, jantar e cozinha tudo junto. É uma casa pequena, mas agradável. Tem o essencial, no meu entender. Apenas o exterior ficou inacabado, ou seja não tem passeios nem passadiço, excepto a entrada, toda a casa está rodeada de terra.Colocado por: N Miguel Oliveira
Se esquecer a garagem até consegue em menos. 120-130m² são suficientes para um T3 dalgumas familias. Pessoalmente não faria maior que isso. A vantagem duma vivenda face a aum apartamento, é que o espaço exterior pode e deve ser visto como extensão do interior, permitindo reduzi-lo sem por em causa a sensação de amplitude e/ou conforto.
Falando em conforto, para muitas pessoas um espaço grande demais é visto como desconfortável, dificil de aquecer, arrefecer, iluminar, limpar, etc. Mas também para outras tantas, conforto é sinonimo de espaços amplos. Depende. O ideal é por a "carteira" à frente do coração... para ajudá-la a decidir.
Não tencionamos fazer garagem, na parte de trás da casa faremos um pequeno alpendre que dará entrada pela cozinha, e a ideia é ficar um dos carros aí, o outro ficará também dentro do terreno, mas num outro alpendre já existente perto duma churrasqueira feita há já alguns anos.
Eu estou confiante que conseguimos fazê-lo. Esta semana iremos ao arquiteto, e assim que tenha um projecto em mão, partilho convosco com muito gosto, afim de me alertarem também para algum aspecto que me falhe.
Obrigada.Colocado por: Cati82
Não tencionamos fazer garagem, na parte de trás da casa faremos um pequeno alpendre que dará entrada pela cozinha, e a ideia é ficar um dos carros aí, o outro ficará também dentro do terreno, mas num outro alpendre já existente perto duma churrasqueira feita há já alguns anos.
Eu estou confiante que conseguimos fazê-lo. Esta semana iremos ao arquiteto, e assim que tenha um projecto em mão, partilho convosco com muito gosto, afim de me alertarem também para algum aspecto que me falhe.
Obrigada.
E o que mais valorizo é precisamente o espaço exterior e a falta que me faz! Será muito usado com certeza!Colocado por: Sirruper
Gosto de ler que queria uma casa sem grandes luxos e depois sai uma casa com 273m2 area coberta. A área de uma casa por si só pode ser um indicador de luxo, sempre foi.
Faça uma casa com menos de 150m2 de area coberta e vai ver que consegue fazer isso por 120k.
Deus me livre de ter 273m2 para limpar!! Tenho uma agora com 153 e quero ver-me livre dela, fará quase o dobro!! Pequenina e jeitozinha, é só o que quero!120.000€ com tudo incluido como manda o figurino, muito difícil…
Os empreiteiros estão ocupados com bolos maioresColocado por: SirruperGosto de ler que queria uma casa sem grandes luxos e depois sai uma casa com 273m2 area coberta. A área de uma casa por si só pode ser um indicador de luxo, sempre foi.
A area tem pouco a ver com os luxos que refiro. Se eu fizer 273m2 de uma casa parede simples em bloco rebocado,aquecimento de águas apenas painel solar, sem aquecimento central, cozinha do IKEA, as tantas até dava.
Se abdicar do PRH quantos M2 posso fazer a mais por exemplo.
De qualquer modo eu sei que a minha área me atirava para fora do orçamento.
A questão é que arquiteto e empreiteiro me diziam ser possível, mas já nessa altura imaginava que gastasse mais 25% pelo menos e eu faria CH para esse adicional, por isso avancei, mesmo assim gastei praticamente mais 100%.
Apenas alertei para a user fazer uma analise crítica dos sonhos que lhe venderem. Um T3 com uma suíte pode-se fazer em 120m2, não sei é se essa é a casa que ela imagina.Colocado por: N Miguel OliveiraFalando em conforto, para muitas pessoas um espaço grande demais é visto como desconfortável, dificil de aquecer, arrefecer, iluminar, limpar, etc.
por outro lado se for pequena de mais, não consegue ter nada arrumado e devidamente organizado, a não ser que tenha uma vida baseada no minimalismo.
Por exemplo uma casa de campo, implica que tenha ferramentas, mobiliário de jardim, talvez algumas culturas, etc..
Onde guarda isso em 120m2? Eu nos meus 273 sinto que me falta espaço para tudo....
Mas é como diz, o orçamento é que deve ser a base para decidir o que construir se estivesse com o orçamento muito a queima, jamais avançaria.Colocado por: Cati82Pequenina e jeitozinha, é só o que quero!
se for pequenina, talvez consiga construir algo dentro desse orçamento, sem arranjos exteriores que depois irá fazendo. O problema é o que diz o Dr1982:" Os empreiteiros estão ocupados com bolos maiores".
O meu empreiteiro demonstrou sempre muito pouca disponibilidade para meter equipas na minha casa, por "ser pequena e dar pouco rendimento"- palavras dele.
De qualquer maneira espero que consiga fazer a sua casa, e dentro do orçamento :) não já nada como uma moradia com espaço exterior. Este últimos 5 dias estive na minha, e hoje que tenho de voltar para o apartamento, já começo a deprimir :(.Dos casos que tenho visto, quem constroi pequeno acaba por fazer barraquinhos em volta mais cedo ou mais tarde.
Mas talvez seja uma questão de mentalidade, o carro não pode dormir à chuva, a tralha guarda-se toda porque um dia pode dar jeito, falta de organização, etc etc
Onde os barraquinhos ficam caros, as pessoas adaptam-seColocado por: HAL_9000por outro lado se for pequena de mais, não consegue ter nada arrumado e devidamente organizado, a não ser que tenha uma vida baseada no minimalismo.
Por exemplo uma casa de campo, implica que tenha ferramentas, mobiliário de jardim, talvez algumas culturas, etc..
Onde guarda isso em 120m2? Eu nos meus 273 sinto que me falta espaço para tudo....
Mas é como diz, o orçamento é que deve ser a base para decidir o que construir se estivesse com o orçamento muito a queima, jamais avançaria.
No meu caso, isso não seria problema porque temos um barracão no terreno e perto do local onde pretendemos construir, que serve para arrumar de tudo um pouco... Desde batatas, cebolas, trator, alfaias, móveis de sala de jantar que atualmente não uso, etc. Tem o espaço bem divido e serve para tudo isso porque a casa onde atualmente vivo tem 152m2, mas muito mal divididos. É uma casa reconstruída, mas antiga e que nos fica cara, até pelo facto de não ter forma de criar isolamento viável para baixar consumos.
E posso dar-lhe um exemplo: usamos 2 aquecedores a óleo, e temos uma lareira, na lenha gasto cerca de 700€ por inverno e bola conta da luz são cerca de 120€ nos meses mais frios. Para aqui colocar um aquecimento, ou ficava com os tubos todos de fora a servirem de decoração à casa, ou colocava ar condicionado, não havendo boa isolação, é deitar dinheiro fora.
Portanto, a longo prazo, e a meu ver, acabo por ter algum benificio.
Ainda não fui a nenhum banco, foi um intermediário que me pôs a par da situação, por isso ter a ideia dos 120mil, mas pode até nem ser esse valor...Eu diria que é possível quando já fizeste algumas reclamações e tens uma excelente rede de contactos na área. Não me parece que tu o consigas fazer, caso contrário, não terias dúvidas.
Com 120K ou tens trolhas despachadinhos que ergam a casa a 50€/dia ou não dá.Colocado por: DR1982120.000€ com tudo incluido como manda o figurino, muito difícil…
Os empreiteiros estão ocupados com bolos maiores
Acredito que sim, mas por aqui encontram-se outro tipo de empreiteiros... Pelo menos é essa a ideia que tenho. São praticamente os 3 mais conhecidos aqui da nossa área de residência que reconstroem e constroem tudo que é casa. A última, feita em apenas 12 meses.
Envio fotos de uma casa que desde criança frequentei, estava velha, muito velha mesmo, toda estragada, tinha quartos minúsculos, foi reconstruída por um destes empreiteiros de que falo por 85mil eu chave não mão. E foi só o que a senhora pagou. Ficaram apenas as paredes de pedra exteriores, o resto foi tudo deitado a baixo.Colocado por: DR1982120.000€ com tudo incluido como manda o figurino, muito difícil…
Os empreiteiros estão ocupados com bolos maiores
Acredito que sim, mas por aqui encontram-se outro tipo de empreiteiros... Pelo menos é essa a ideia que tenho. São praticamente os 3 mais conhecidos aqui da nossa área de residência que reconstroem e constroem tudo que é casa. A última, feita em apenas 12 meses.
Envio fotos de uma casa que desde criança frequentei, estava velha, muito velha mesmo, toda estragada, tinha quartos minúsculos, foi reconstruída por um destes empreiteiros de que falo por 85mil eu chave não mão. E foi só o que a senhora pagou. Ficaram apenas as paredes de pedra exteriores, o resto foi tudo deitado a baixo.Outras fotosColocado por: DR1982Dos casos que tenho visto, quem constroi pequeno acaba por fazer barraquinhos em volta mais cedo ou mais tarde.
Mas talvez seja uma questão de mentalidade, o carro não pode dormir à chuva, a tralha guarda-se toda porque um dia pode dar jeito, falta de organização, etc etc
Onde os barraquinhos ficam caros, as pessoas adaptam-se
Mora num apartamento como é que sobrevive a tudo isso?Colocado por: Cati82Outras fotos
Por 85k está bem bom.Colocado por: Sirruper
um apartamento com perto de 120m2 brutos, nos não somos de guardar tralha e mesmo assim se nao fosse a casa da sogra ia ser Complicado.
Mora num apartamento como é que sobrevive a tudo isso?
Uma casa precisa sempre de uma garagem, pode é ser com uns 20m2,
Nao precisa de ser um armazémSe calhar a solucao não é ter garagens para arrumar tralha, mas sim viver de forma sustentada sem desperdício.
Se calhar somos demasiado consumistas e depois achamos que temos de ter tudo e para ter tudo precisamos de espaço.
Se vivessemos sem desperdício, o pequeno tornava-se grande.
Contra mim falo. Mas se dependesse só de mim, tinha menos de metade da tralha.0.0277 seg. NEW
