Colocado por: RicardoPortoConsultar gabinete arquitetura com experiência em VN Gaia e submeter um PIP
Colocado por: SeGaryEste mês adquiri um imóvel vivenda geminada no concelho de Vila Nova de Gaia com recurso a financiamento bancário sobre a tipologia de aquisição + obras para HPP
Já meteu a mão, a seguir mete o braço.
Devia ter metido o PIP (o anterior proprietário) antes de comprar.
Tem a certeza de que o crédito que contratou tem montante suficiente para as obras que pretende?
Pode ir para lá morar sem obras de fundo. Só pichelaria... mas é isso que pretende?
Colocado por: RicardoPortoSe só tem 100k para gastar esqueça meter se em aventuras. Fica 2 anos a espera de casa e 100k não chegam, no mínimo 130k (30k projetos, IVA e licenças)
Colocado por: SeGary1937 e por isso isento de alvará de utilizaçãoisento no seu estado atual... depois das obras passa a necessitar.
Colocado por: SeGary-Inicialmente a ideia passava por reabilitar o imóvel existente sem modificações ás fachadas e por isso pelo que me disseram estas seriam obras isentas de controlo prévio e de apresentação de projectos.nao é apenas a alteração de fachada que conta.
Colocado por: SeGaryminimalista o mais barato possiveljá deve saber que minimalista e mais barato possível nao cabem, na mesma frase.
Colocado por: SeGaryQuero é perceber qual a melhor forma de o fazer dado os prazos.primeiro tem de saber o que tem.. como pode ser melhorado dentro do orçamento.. por isso devia chamar alguém para fazer uma avaliação disso e propor lhe uma solução.
Colocado por: SeGaryPor ordem de preferência:à primeira viasta eu diria que você não tem orçamento para estas duas opções. mas... tudo depende. se pretende áreas mínimas vou atirar e dizer talvez.. mas é um talvez muito fraco
Demolição Total + Construção Nova vs Alteração de Moradia Demolição Parcial + Expansão
Colocado por: SeGaryo preço de um projecto / licença é o mesmo para construção nova e para reconstrução parcial ?sim.. com nuances..
Colocado por: SeGarypor exemplo está a fazer a conta a iva 23% ou a 6% ?é zona ARU?
Colocado por: antonylemosisento no seu estado atual... depois das obras passa a necessitar
Colocado por: mmarinhoPelo que percebi, quer ter as mínimas condições de habitabilidade mas não tem muito capital. Por outro lado não quer fazer uma obra e depois ser dinheiro deitado ao vento. Está tb preocupado com as autorizações e com o timing imposto pelo banco.
Daquilo que consigo perceber pelas fotos, na minha opinião, (vale o que vale), deveria manter toda a estrutura exterior e remodelar todo o interior para dotar a casa com as condições de habitabilidade atuais.
Se necessário for, criar um anexo para ampliar a área da habitação.
Se puder tire algumas medidas á casa, faça uma planta e tire fotos do interior para aqui no fórum ter uma ajuda um pouco mais detalhada.