Construir
Construir moradia com 100.000€ é possível?
Colocado por: jorgandmuito bem dito shok ,,,acredite na suas ideias .agora vai ter q ter muito cuidado e não se passar em nada ,porque normalmente se gasta mais de aquilo q se pensa embora eu também acredito q se possa fazer ,
já agora não e por se gastar muito q se fica mais bem servido. a luxos q não se justificam ,agora a outras coisas q são necessárias ,ter um azulejo de 15 euros e um de 60 .se meter um de 15 e disser a muitos espertos q e de 60 euros eles dizem , q bonito e bom , mas se dizer q e de 15 já não e grande coisa ... e assim cumps
boas jorgand. acredite que é isso mesmo, eu sou vendedor e sei bem como isso é, o cliente gosta de ser enganado, se uma pessoa disse rmesmo a verdade eles não acreditam na nossa palvara e ainda por cima vão dizer que aquilo não presta e tal.
quanto á minha casa, o conceito dela á muito simples e basico, pois apenas quero uma casa acolhedora, quantinha, funcional e que dure muitos anos, apenas isso, se é bonita para mim pode ser feia para o visinho do lado e por aí a diante.
com estas palavras vou fazer um breve remate de fim de ano....
"a casa perfeita não existe, tál como tudo na vida, nem conseguimos arranjar uma mulher perfeita e andamos tanto tempo em fase de testes...."
heheh
abraços e beijos a todos e umas boas entradas.Seria interessante começarem a colocar aqui exemplos desses. Em vez de teoria coisas praticas. Eu fiz isto e aquilo com estes acabamentos (com fotos) e gastei tanto....No meu caso é complicado postar fotos porque a coisa ainda não começou hehehe
mas terei todo o gosto em colocar fotos a quando do seu tempo.
aqui á uns 2 anos eu tb andava confiante que uma casa ficava muito mais cara (observando os preços das casas novas).
Em conversa com o eng. que me fez o projecto é queme disse que não, pois tinha acabado de contruir uma em que o proprietario tinha gasto 95.000€ e fez a casa, eu não queri acreditar e perguntei-lhe o que é que levava a casa, se tinha portas e janelas, chão, essas coisas normais numa casa ao qual ele me respondeu que sim, que a casa estava pronta a habitar, mas que não tinha aquecimento incluido no preço e tambem não tinha a mobilia da cozinha, de resto tava tudo incluido.
foi então que me lencei para a frente, toda de encontrar um terreno com viabilidade de construção e numa localização agradavel - feito
elaborar algo para o eng. se guiar de como eu queria a casa (nada de modernices, uma coisa normalissima) - feito
o eng. entregar a planta e alguns esbossos exteriores para ficar-mos com umas luzes de como irá ficar na realidade - feito
efectuar varias álteraçoes na planta para que ficasse mesmo ao nosso gosto - feito
finalizar a planta, memoria descritiva e todas as coisas para entregar na camara - feito
esperar 1 mes e meio pela aprovação da camara e entregar as especialidades - feito
esperar mais 20 dias pela aprovação das especialidades - feito
pedir orçamentos a varias empresas para comparação com os preços do orçamento base de inicio no projecto - feito
entegar a obra ao empreiteiro e programar o inicio das obras - feito
levantar a licença de contrução - falta fazer
pedir contador de obras - falta pedir
habitar a casa - falta casa hehehehehe
abraço
P.S. se quiseren ver mais promenores da casa passem pelo topico https://forumdacasa.com/discussion/10917/6/projecto-a-iniciar/#Item_27 estão aí as plantas e os alçados em 3d de como va ficar a casashock onde vai ser a obra ? já vai levar mais por dizer q foi um eng a fazer o projecto . só demorou 1 mes e meio a aprovar o projecto rápido eu estou a espera e levo 3 mês e ainda nada ,vou ver se posso começar a construir para o ano eu trabalho na arte embora esteja fora do pais a vários anos...cumpsColocado por: rui1maganoQuem quer a vida bem tratada vai à procura.
não percebo o que quer dizer com isto.Colocado por: rui1magano- Não preciso de material de 1ª, gama média basta, preciso é de mão de obra de confiança!
gama média basta? então se quer uma casa por 100.000€ com material de gama média, onde pensa que se coloca o material de gama baixa? ou até o material de refugo? Esse comentário foi mesmo hilariante.Colocado por: rui1magano- Não quero as grandezas de quartos do tamanho de um T0...
não percebo o que quer dizer com isto.
grandezas? mas alguém está a falar de grandezas?
uma casa de 150 ou 200 mil euros é algum luxo? é uma boa casa, bem construída, construída pode gente competente, estudada e projectada por gente CAPAZ de o fazer em condições. não uma grandeza.
não somos garotos a construir uma casa na árvore pois não?Colocado por: rui1magano- Não preciso de misturar estupidamente AC com aquecimento central, não preciso de cabines de hidromassagem a torto e a direito, nem jardins interiores...
Acredite que poupa se colocar um sistema de arrefecimento e outro de aquecimento (posso-lhe explicar se for necessário), no meu caso (moro num apartamento T2 mal construído que foi comprado no tempo em que eu era novo e tudo se vendia e eu pouco percebia) só preciso ligar o aquecimento central em dezembro, janeiro e fevereiro, não tenho sistema de arrefecimento e tanto jeito me fazia para julho e agosto (pelo menos), cabines de hidromassagem não tenho, acho que uma chega muito bem, pois pelo que ouço a pessoas dizerem, usam poucas vezes, jardins interiores também não tenho, nem sei se vou querer.
O sr. está a confundir luxo com qualidade, é MUITO diferente.Colocado por: rjmsilvaPorra Luís, confundir o Dark Knight (Batman) com o Knight Rider (Justiceiro) é uma heresia imperdoável, mesmo na véspera de Natal.
Tem toda a razão :-DColocado por: j cardosoBem visto. O que este fórum tem de bom é que há sempre um entendido na matéria, seja ela qual for. Os erros não passam impunes :-)
O bom é existir variedade.Colocado por: Luis K. W.E por 4.000,00 euros ? Não há ninguém interessado ?
Tem garantia de 5 anos, certo?
Se tiver poderei estudar o seu caso. :-PColocado por: plintoO problema está nos desíquilibrios entre aquilo que uns querem ganhar e aquilo que estes mesmos estão dispostos a pagar.
Precisamente, o problema é os clientes chamarem gulosos aos empreiteiros e os empreiteiros chamarem sovinas aos clientes, não é?
Continuo a dizer o mesmo, a razão está do lado de quem for mais sério (o cliente ou o empreiteiro), e aí depende de cada caso, eu não meto as mãos no fogo por ninguém.Colocado por: plintoarece-me rídiculo, e dirigimo ao membro Luís K.W., que tente disfarçar e empacotar tudo no sentido de extrapolar em seu benifício, quer argumentando quer certamente investindo na sua postura, tente impor a facto de não ser possível construir por 100.000,00€
Que interpretação... Eu considero que o Sr. Luís K.W. anda aqui a tentar ajudar com a sua experiência na construção, mas é impressionante os juízos de valor que são logo feitos, devido à profissão, estrato social, ou até em relação à opinião de cada um. E depois em certos tópicos quando não obtêm ajuda (são raros os casos mas já tem acontecido) admiram-se e perguntam "Então ninguém ajuda?"Colocado por: Luis K. W.Uma casa T3 que vai ser construída com um projecto de mil ou 2mil euros, por um empreiteiro que apresentou o orçamento escrito à mão numa folha A4, NÃO é bem o que eu penso ser umaboa opção.
Parece que o que conta são os números, pouco lhes interessa quem o faz ou se escreve à mão, à máquina ou a computador...Colocado por: j cardosoPese embora os argumentos apresentados num ou noutro sentido, não posso deixar de achar sintomático o facto de a esmagadora maioria - para não dizer a totalidade - das opiniões que admitem ser possível construir uma moradia por 100 000 Euros provém de pessoas que não são profissionais do ramo. Motivos para isso? Haverá mais, mas aponto um: estão a tentar adaptar a realidade ao nível dos seus desejos. Costuma dar mau resultado.
Eu tenho tentado, mas ainda não tinha conseguido dizê-lo de uma forma assim tão clara :-) Excelente comentário.Colocado por: plintoMuitas profecias estão a manifestar-se , no entanto muitos profetas não sabem o que dizem.
O sr. deve ser empreiteiro, para saber o que diz... Olhe nesse caso quero uma casinha boa e barata. Pode ser?Colocado por: shokP.s. um dia ainda vou descobrir qual é o conceito da casa de muitos dos utilizadores deste forum, a sério que vou, vou me dar a esse trabalho.
Não se exalte amigo. Neste fórum tem um porto de abrigo, serve agora para o sr. pedir opiniões (nenhum profissional o aconselhou a fazer o que o sr. fez. tudo bem o dinheiro é seu).
Mas o mais importante é que este fórum continuará aqui para o ajudar a resolver os problemas que aparecerem mais tarde. Eles vão surgir...
Até pode abrir um blog, e ir postando fotos da construção da sua casa, para que os entendidos (eu só percebo de caixilharias) lhe dêem conselhos e o alertem de alguns pormenores. E aí veremos como se constrói uma casa por 100.000€.Colocado por: jorgandmuito bem dito shok ,,,acredite na suas ideias .agora vai ter q ter muito cuidado e não se passar em nada ,porque normalmente se gasta mais de aquilo q se pensa embora eu também acredito q se possa fazer ,
já agora não e por se gastar muito q se fica mais bem servido. a luxos q não se justificam ,agora a outras coisas q são necessárias ,ter um azulejo de 15 euros e um de 60 .se meter um de 15 e disser a muitos espertos q e de 60 euros eles dizem , q bonito e bom , mas se dizer q e de 15 já não e grande coisa ... e assim cumps
também vou ter de lhe pedir um orçamento a si para me fazer uma casa boa e barata, pode ser?Só agora vi o final do seu infeliz comentário...Colocado por: rui1maganoEndividamento... Cada um terá que cavar o seu buraco!
Graças a Deus não devo nada a ninguém... O sr. está a levar a conversa para outro lado.Colocado por: rui1maganoExtravagâncias, **** grande, enfim, paneleirices...
E educação não lhe deram? Não tenho paxorra para garotos...Colocado por: Luis K. W.Pelo contrário.
Acabei de provar exactamente que É POSSÍVEL. :-)
Tal como é possível comprar um Mercedes por 1.700 euros. ;-)
Depende é do que estamos a falar.
Uma casa T3 que vai ser construída com um projecto de mil ou 2mil euros, por um empreiteiro que apresentou o orçamento escrito à mão numa folha A4, NÃO é bem o que eu penso ser umaboa opção.
Embora, admito, muitas vezes seja a única (tal como a casinha da fotografia em cima)...
Um dia há-de me explicar melhor como é que «extrapolei em MEU benefício».
boaColocado por: two-rok
também vou ter de lhe pedir um orçamento a si para me fazer uma casa boa e barata, pode ser?Estas pessoas agradeceram este comentário:jorgand
- rui1magano
- 27 dezembro 2010
Boa noite two-rok
Acho que me expliquei correctamente mas ainda bem que achou hilariante. Pode interpretar as minhas palavras como quiser mas dispenso sarcasmo. Quero é que pense. E que as pessoas pensem. Façam o que quiserem mas PLEASE, pensem!
- Vivemos num tempo em que nem todos tem a mesma bolsa, pelo que 150.000 ou 250.000 podem ser incomportaveis em orçamento familiar. Se reparar, uma boa parte dos meus comentários relacionam-se com capacidade e educação financeira, de modo a evitar o sobreendividamento (se calhar pela minha profissão e educação).
- A poupança obriga a fazer escolhas criteriosas.
- Uso oculos mas sei distinguir luxo de qualidade.
- Quer dar uma lição sobre conjugação de sistemas de aquecimento e arrefecimento, entre outros? Não precisa...
Quanto à minha linguagem, aí sim, paciência. Mas como diz o outro, só atira a pedra porque nunca as PENSOU. Para mim pensar ou dizer é indiferente...
Abraço
RUIColocado por: rui1maganoBoa noite two-rok
Acho que me expliquei correctamente mas ainda bem que achou hilariante. Pode interpretar as minhas palavras como quiser mas dispenso sarcasmo. Quero é que pense. E que as pessoas pensem. Façam o que quiserem mas PLEASE, pensem!
- Vivemos num tempo em que nem todos tem a mesma bolsa, pelo que 150.000 ou 250.000 podem ser incomportaveis em orçamento familiar. Se reparar, uma boa parte dos meus comentários relacionam-se com capacidade e educação financeira, de modo a evitar o sobreendividamento (se calhar pela minha profissão e educação).
- A poupança obriga a fazer escolhas criteriosas.
- Uso oculos mas sei distinguir luxo de qualidade.
- Quer dar uma lição sobre conjugação de sistemas de aquecimento e arrefecimento, entre outros? Não precisa...
Quanto à minha linguagem, aí sim, paciência. Mas como diz o outro, só atira a pedra porque nunca as PENSOU. Para mim pensar ou dizer é indiferente...
Abraço
RUI
Acha que eu não faço contas? Eu ganho a vida a fazer contas!!! Para mal dos meus pecados, não me livro das contas, passo os dias de roda de orçamentos, facturas, encomendas, comparações de preços, qualidade, etc.
Cada um gasta o que quer e pode, agora não me venha dizer que acima de 100.000€ é material de gama alta (talvez acima de 200.000€ e mesmo assim depende),
Também não me venha dizer que uma casa de 100.000€ leva material de gama média, não leva, leva de gama baixa e com jeitinho ainda lhe enfiam algum material de refugo (basta "tropeçar" nas pessoas erradas).
Quanto ao resto nem me pronuncio, está a querer chamar-me rico e/ou mau pagador, mas dou-lhe uma novidade, o sr. não me conhece por isso não fale do que não sabe, ou melhor não pense naquilo que não sabe, pois corre o risco de dizer barbaridades ;-)Quando se fala aqui de casas a 100 000, é sem o terreno...correcto?boas e sim mas se encontrar um terreno por 5 mil euros pode ser q faça ,pelo q se tem falado por aqui .cumpsboas, esses 100.000.00€ é sem terreno, mas eu até propunha que se muda-se o topico e se elevasse o valor de 100.000.00€ para 125.000.00€, mas sendo este valor já com o terreno.
Esta mudança só levaria a que a discução levanta-se ainda mais, pois nos grandes centros comprar um terreno para construir uma casa por 25.000.00€ é coisa do outro mundo.... digo eu... não sei.
Quando se fala numa casa, a palavra casa é muito relativa, pois pode ser desde um T0 até um T4, mas o que se está aqui a falar julgo ser de um T3 com area de 140m2 uteis, pelo menos eu refiro-me a tal casa.
Casa esta que não tem mobilia de cozinha, tem as casas de banho completas (nada de banheiras de hidromassagem), Roupeiros imbutidos nos quartos de 160x270 (pelo menos)... acho que nõ me estou a esquecer de mais nada!!!
cumps.- rui1magano
- 28 dezembro 2010
Colocado por: two-rok
Acha que eu não faço contas? Eu ganho a vida a fazer contas!!! Para mal dos meus pecados, não me livro das contas, passo os dias de roda de orçamentos, facturas, encomendas, comparações de preços, qualidade, etc.
Cada um gasta o que quer e pode, agora não me venha dizer que acima de 100.000€ é material de gama alta (talvez acima de 200.000€ e mesmo assim depende),
Também não me venha dizer que uma casa de 100.000€ leva material de gama média, não leva, leva de gama baixa e com jeitinho ainda lhe enfiam algum material de refugo (basta "tropeçar" nas pessoas erradas).
Quanto ao resto nem me pronuncio, está a querer chamar-me rico e/ou mau pagador, mas dou-lhe uma novidade, o sr. não me conhece por isso não fale do que não sabe, ou melhor não pense naquilo que não sabe, pois corre o risco de dizer barbaridades ;-)
CHIÇA!
Não retiro uma virgula ao que disse! Definitivamente não será em Lisboa ou em muitissimas outras zonas, mas É PERFEITAMENTE POSSIVEL CONSTRUIR (SEM INCLUIR O VALOR DO TERRENO) UMA MORADIA CAPAZ!
Não pus palavra nenhuma na boca de ninguem. Levantei algumas questões em algumas escolhas que podem poupar alguma / muita coisa, Alias, acho que a ideia deste tópico passa por argumentos capazes e sem serem do partido do contra, no sentido de escolhas racionais e poupadas. Mas tambem pode criar outro topico para as «vivendas de maior valor acrescentado». SE CALHAR O TWO ROK ESTÁ NO TOPICO ERRADO.
Pode ser do repasto natalicio mas noto é que lhe dei uma dor de barriga muito grande, à proxima ou come menos ou digere melhor o assunto!
Note: tenho todo o absoluto respeito pela opinião de qualquer um!- jorge goncalves
- 28 dezembro 2010
ola a todos tenho estado a a ver os vosso comentarios e acho que a muita gente que paga caro e pensa que esta bem servido mas eu posso o contrario, a minha casa pronta nem a 120 mil eur chegou pois nao è assim pequena tem quase 600 m2 mas tambem nao escondo que tive orçamentos de 247 mil eur mas como eu nao vou em converças procurei eu o material ,e posso dizer que so vim a ganhar com isso a obra foi feita por fazes parte de grosso foi uma empresa e acabamentos foi feito por varias empresas- jorge goncalves
- 28 dezembro 2010
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