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  1.  # 1

    Boa tarde.

    Como sei os m2 de construcao bruta e util?
    Bruta é a area toda (garagem e varandas incluida)?

    Obrigado
      area2.png
  2.  # 2

  3.  # 3

    Para que efeito?
    As câmaras têm entendimentos diferentes, e até na mesma câmara, depende da localização.
    Há situações que as varandas e palas não contam e, para a mesma casa numa outra localização, já contariam.

    Para uma estimativa grosseira da baliza de preços de construção, pode simplesmente contabilizar preços/m2 diferentes para interior, garagens, varandas e arranjos exteriores.
  4.  # 4

    Colocado por: pguilhermePara que efeito?
    As câmaras têm entendimentos diferentes, e até na mesma câmara, depende da localização.
    Há situações que as varandas e palas não contam e, para a mesma casa numa outra localização, já contariam.

    Para uma estimativa grosseira da baliza de preços de construção, pode simplesmente contabilizar preços/m2 diferentes para interior, garagens, varandas e arranjos exteriores.


    Para efeito de pedir um orçamento.
    Vao contar a area de implantacao + piso de cima + garagem, estou certo?
  5.  # 5

    Colocado por: pmfgomes1Para efeito de pedir um orçamento.
    Vao contar a area de implantacao + piso de cima + garagem, estou certo?

    então esqueça isso da area bruta!... Não é assim que se fazem orçamentos, isso pode servir para uma "estimativa".

    Mande os projectos para o empreiterio orçamentar... e dar-lhe um valor para a obra.
  6.  # 6

    Ui, onde se está a meter...
    Aconselho vivamente a não pedir orçamentos "ao m2".

    Como é que já tem projecto feito e ainda não tem baliza de valores?
  7.  # 7

    Colocado por: pguilhermeUi, onde se está a meter...
    Aconselho vivamente a não pedir orçamentos "ao m2".

    Como é que já tem projecto feito e ainda não tem baliza de valores?


    Tenho baliza de valores feitos pelo arquiteto há 2 anos, que obviamente que nem de perto de longe estão dentro da realidade.
    Se hoje em dia é complicado arranjar um empreiteiro tendo tudo e mais alguma coisa (projeto, mapa de quantidade etc), imaginemos nao tendo sequer um projeto para "balizar" valores.

    Acho impressioanante a dificuldade que é para se construir uma casa (pelo menos aqui no fórum).
    É preciso ser milionário ou ter um mestrado em construção civil?
  8.  # 8

    Se tem projeto...no projeto de licenciamento tem uma ficha (Q3) para o INE com esses dados bem descritos, ou pelo menos deveria.
  9.  # 9

    Colocado por: powerPTSe tem projeto...no projeto de licenciamento tem uma ficha (Q3) para o INE com esses dados bem descritos, ou pelo menos deveria.


    Tenho

    Vou entao dar uma vista de olhos.
    Obrigado pela dica
  10.  # 10

    Reitero o que escrevi antes:

    Colocado por: Pedro Barradassqueça isso da area bruta!... Não é assim que se fazem orçamentos, isso pode servir para uma "estimativa".

    Mande os projectos para o empreiterio orçamentar... e dar-lhe um valor para a obra.
 
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