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Construir

Preço/m2 construção ano 2023

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  1.  # 61

    Colocado por: Na_mouchDr.

    A minha tem +- as mesmas areas uteis e brutas que as suas e nunca na vida chega a 350.000€
    Desses 350 só se juntar piscina e bom Mercedes novo
    tem no meu tópico algures uma lista com os preços, verá que naonandq longe e por especialidades… chave na mao não chega

  2.  # 62

    Na minha opinião, face ao modo como as casas são construídas, com todas as características de isolamento que colocam, etc e à área que o dr indica os 350k não me parecem nada descabidos, até me parece um bom preço. Outra coisa diferente é se faz sentido esse valor, essa arquitectura, todo o isolamento, etc,etc.
    Nota: se todos queremos ganhar bem então tb temos de esperar pagar bem.

  3.  # 63

    Colocado por: marco1num predio ao lado do meu, um T2 ( construção de 1978) remodelado tipo á cara lavada básica, está á venda por 350 K (Oeiras)

    A psicologia tem um preço, é é ainda mais difícil de se quantificar quanto vale.

  4.  # 64

    Colocado por: DR1982tem no meu tópico algures uma lista com os preços, verá que naonandq longe e por especialidades… chave na mao não chega


    Já tenho a estrutura completa (550m^2 brutos).

    Para já gastei 86K, a cave é toda em betao, e mesmo o avançado dos carros (60m^2) tem chão em placa.


    Os 12 orçamentos que tive para esta parte iam dos 84k aos 160k iva inc.

    Sempre percebi de construção e os preços os materiais. O que me fez a obra ganhou quase 20.000 em 3 meses
    Concordam com este comentário: pmfgomes1, FTavares
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rui_Mendes

  5.  # 65

    Eu não sou da área mas há cerca de um ano assisti à construção devduas vivendas, falo apenas da estrutura pois acabamentos não consigo ver de forma. Uma tem apenas rc e a outra rc, 1 andar e até aproveitamento de sótão, a área de implantação é identica. Artisco a dizer que a que rem o rc apenas foi mais cara do que a do 1 andar, não há milagres. As características de construção da estrutura da do rc nada têm haver com as que tem o 1 andar

  6.  # 66

    Colocado por: Na_mouch

    Já tenho a estrutura completa (550m^2 brutos).

    Para já gastei 86K, a cave é toda em betao, e mesmo o avançado dos carros (60m^2) tem chão em placa.


    Os 12 orçamentos que tive para esta parte iam dos 84k aos 160k iva inc.

    Sempre percebi de construção e os preços os materiais. O que me fez a obra ganhou quase 20.000 em 3 meses
    Eu so para estrutura o melhor preço que tenho são 370€m3 de betao, + iva.
    Ou seja 111k+iva.
    Começa logo aí a diferença…

  7.  # 67

    Os 86 já está incluído o estaleiro e o desaterro de 500m^3 de terra

    A terra ficou toda no restante terreno

    A casa é em Braga
    Concordam com este comentário: JoãoEduardoDias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rui_Mendes

  8.  # 68

    Colocado por: Na_mouchOs 86 já está incluído o estaleiro e o desaterro de 500m^3 de terra

    A terra ficou toda no restante terreno

    A casa é em Braga
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Rui_Mendes
    é bom preço, para 550m2 brutos, esta muito bom

  9.  # 69

    Colocado por: DR1982Eu so para estrutura o melhor preço que tenho são 370€m3 de betao, + iva.
    Ou seja 111k+iva.
    Começa logo aí a diferença…


    Otimize a estrutura e faça VC, vai poupar bastante...é aqui q se começa a controlar o custo final.

  10.  # 70

    Colocado por: RUIOLI

    Otimize a estrutura e faça VC, vai poupar bastante...é aqui q se começa a controlar o custo final.


    Ja obescrevi varias vezes aqui no forum,
    Sinceramente nao sei qual o medondo DR, fica por nem metade donpreço e faz tudo como quer...

  11.  # 71

    Colocado por: RUIOLI

    Otimize a estrutura e faça VC, vai poupar bastante...é aqui q se começa a controlar o custo final.


    Colocado por: marcocar

    Ja obescrevi varias vezes aqui no forum,
    Sinceramente nao sei qual o medondo DR, fica por nem metade donpreço e faz tudo como quer...
    mesmo assim não chega, tem de se comprar os materiais.
    E nao quero andar a trabalhar cheio de medo que chegue la a fiscalização ou aconteça um acidente.
    Eu se poder reduzir os custos reduzo

  12.  # 72

    Colocado por: Na_mouchJá tenho a estrutura completa (550m^2 brutos).

    Para já gastei 86K, a cave é toda em betao, e mesmo o avançado dos carros (60m^2) tem chão em placa.

    Ao m2 é complicado aferir.

    Quantos m3 de betão e quantas ton de ferro?

  13.  # 73

    Cheio de medo porqué?? Faz as coisas como deve ser, abre atividade, seguros, arranja um empreiteira que levante a licença e faz um contrato sub empreitada com ele...
    Esta tudo legal.
    O material fica muito mais barato vocé compra lo do que ser o empreiteiro.
    Olhe eu consigo ferro a 670€/t, os empreiteiros dizem que anda nos 900€...
    Concordam com este comentário: Na_mouch, FTavares, VizinhoDoLado, Exodus

  14.  # 74

    Colocado por: marcocarCheio de medo porqué?? Faz as coisas como deve ser, abre atividade, seguros, arranja um empreiteira que levante a licença e faz um contrato sub empreitada com ele...
    Esta tudo legal.
    O material fica muito mais barato vocé compra lo do que ser o empreiteiro.
    Olhe eu consigo ferro a 670€/t, os empreiteiros dizem que anda nos 900€...
    para já não estou a pensar nessa hipótese… de qualquer das formas para o titulo aqui do topico creio que não fosse uma comparação justa.

  15.  # 75

    Eu não me fui fiando nisso do preço ao m^2.

    Ja depois de adjuditar a obra decidi ampliar a cave em 34m^2, esticando a cave em 3m porque por cima já ia levar placa (avançado exterior da sala).

    Perguntei ao construtor quando ia aumentar em €. Ele pegou no telemóvel e disse 34.5x350= 12000 +iva

    Eu fiz com o meu telemovel as contas ao aumento real de betao e ferro que ele ia gastar a mais e disse-lhe que o custo de material seria 2500€.

    Ficou acordado em 3500€
    Concordam com este comentário: pmfgomes1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rui_Mendes

  16.  # 76

    Querem bons preços? arranjem empreiteiros que deixem os clientes fazerem o orçamento :-))

  17.  # 77

    Ele ganhou 1000€ por 1/2 dia de trabalho.

    É pouco?

  18.  # 78

    Os materiais aumentaram 20% de 2019 para 2023


    Uma casa que em 2019 se fazia por 200k agora fala-se em 350k
    Concordam com este comentário: rpmmsantos, pmfgomes1, VizinhoDoLado, ssilva.jp, Miguel JR

  19.  # 79

    Colocado por: Na_mouchOs materiais aumentaram 20% de 2019 para 2023


    Uma casa que em 2019 se fazia por 200k agora fala-se em 350k

    E a mão d obra?

  20.  # 80

    Colocado por: AMVP
    E a mão d obra?

    Condiderando o smn, o aumento foi de 26,7%. Sei que este não é o aumento médio, mas pelo menos será o aumento do salário declarado.

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