Colocado por: JorgeCamposJá pensei num destaque, mas pelo que vi, com os afastamentos necessário não seria a melhor solução para a nova construção.
Colocado por: JorgeCamposMas também já tive uma informação contraditória que não poderia passar prop. total para horizontal pois como ainda só existe um edifício não há ainda fracções para dividir.
Colocado por: nunogouveiaatenção que muitas Câmaras consideram (e parece-me lógico) que é necessário a existência de partes comuns (e não apenas um jardim) para se efetivar uma PH.
(...) Mas tem isso nalgum regulamento especifico, ou é daqueles casos.. " aqui nós fazemos assim"
Colocado por: JorgeCamposA ideia é ter um espaço comum (cerca de 50 m2), por onde será feita a saída de cada uma das frações (cada uma com o seu portão) com o devido acesso à via pública através dessa zona (por um portão comum).
Muito obrigado pela ajuda de todos. Assim já temos um ponto de partida.
Em suma, será uma questão de projetar tendo em conta a viabilidade de construção que o terreno permita e a questão do registo da Prop. Horizontal, tratar das questões fiscais e burocráticas e iniciar a obra.
E pelo que percebo para tratar da divisão das frações terei de esperar a conclusão da obra ou até será possível tratar da escritura da nova fração mesmo que ainda só exista em projeto?
Obrigado.
Colocado por: nunogouveiaIsso coloca ainda questões de acesso a bombeiros, definição de espaço público e espaço privado, etc.