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1. • mafs4960
   • 5 agosto 2023

    # 21

   Colocado por: jorgealvesem que planeta é que isso acontece??
   
   E por que carga de água tem que ser o empreiteiro a financiar o dono de obra??
   
   Você tem o direito de pagar como quiser e entender e quem fornece tem igualmente o direito de não aceitar as suas condições.

   
   Ninguém está a falar de financiamento. Mas no mundo da construção conheço mais empreiteiros que não cumpriram do que DO. Aposto que você conhece mais DO que não cumpriram.
   E se vemos casas em construção é porque vai havendo um equilíbrio.
   Pelo meio há empresas que dão falência e por outro há casas que nunca são terminadas porque ninguém quer ir àquela obra.
   Diálogo e confiança será o remédio para ambas as partes
2. • Varejote
   • 5 agosto 2023

    # 22

   Com diálogo e "confiança", tenho muitas dúvidas que o jorgealves ou João Dias, encomendem máquinas de algum valor ou madeira, só com um aperto de mão.

   Concordam com este comentário: Joao Dias
3. • jorgealves
   • 5 agosto 2023

    # 23

   Colocado por: TelhadoNo nosso planeta e em qualquer actividade desde que se seja uma empresa em condições.

   diga antes: no meu mundo.
   
   Porque no mmundo real pura e simṕlesmente ou ficava por fazer ou era executado por si

   Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, Joao Dias
4. • Telhado
   • 5 agosto 2023

    # 24

   Colocado por: jorgealvesdiga antes: no meu mundo.
   
   Porque no mmundo real pura e simṕlesmente ou ficava por fazer ou era executado por si

   
   
   No seu mundo acredito cada uma trabalha como quer.
   Mas que o mundo real não é assim não é ponto final.
5. • Telhado
   • 5 agosto 2023

    # 25

   Colocado por: VarejoteCom diálogo e "confiança", tenho muitas dúvidas que o jorgealves ou João Dias, encomendem máquinas de algum valor ou madeira, só com um aperto de mão.

   
   
   Por isso se vê o crescimento de umas empresas e a estagnação de outras.
   Quer queiram quer não queiram o mercado seja ele qual for sem crédito não funciona.
6. • jorgealves
   • 5 agosto 2023

    # 26

   Colocado por: mafs4960Aposto que você conhece mais DO que não cumpriram.

   vou falar do que se passa comigo e não do que ouvi dizer;
   
   Numa média 30 Donos de Obra por ano, mais de 3/4 é preciso recordar-lhes que os compromissos são para cumprir e só deixo ficar 10% para o final,
   
   Sabendo que não os conheco de lado nenhum por que raio devo ser financiador de capital de risco e sem custos.

   Concordam com este comentário: SrR, Vítor Magalhães
7. • jorgealves
   • 5 agosto 2023

    # 27

   Colocado por: Telhado
   
   No seu mundo acredito cada uma trabalha como quer.
   Mas que o mundo real não é assim não é ponto final.

   num ponto estamos perfeitamente de acordo; um vive num mundo ilusório.
8. • Telhado
   • 5 agosto 2023

    # 28

   Eu quando tinha empresa já a bastantes ano optei por fazer um esforço financeiro e pagar tudo a pronto sem excepção pois compensava muito os descontos de pronto pagamento mas dava crédito aos meus clientes alguns também pagavam a pronto mas +/- 80% era a crédito e sim tinha clientes a 150 dias outros a 120 mas a maioria era entre os 60 a 90 dias.
9. • Telhado
   • 5 agosto 2023

    # 29

   Colocado por: jorgealvesnum ponto estamos perfeitamente de acordo; um vive num mundo ilusório.

   
   
   Sem duvida
10. • Telhado
    • 5 agosto 2023

     # 30

    Colocado por: jorgealvesvou falar do que se passa comigo e não do que ouvi dizer;
    
    Numa média 30 Donos de Obra por ano, mais de 3/4 é preciso recordar-lhes que os compromissos são para cumprir e só deixo ficar 10% para o final,
    
    Sabendo que não os conheco de lado nenhum por que raio devo ser financiador de capital de risco e sem custos.

    Concordam com este comentário:SrR

    
    
    O Jorge não tem que confiar no cliente mas o cliente tem que confiar no Jorge?
    Oh homem mais vale dizer eu trabalho assim quem quer quer quem não quer amigo a mesma.
    Agora tentar dizer que o mercado é assim isso ta errado porque não é.
11. • mafs4960
    • 5 agosto 2023

     # 31

    se eu disser que adjudiquei diretamente as especialidades e basicamente só paguei quando terminaram, devo estar a mentir???
    o que me vale é que o material continua a ir para a obra e pessoal continua a aparecer porque não devem ter mais que fazer...
    a minha planta está no fórum e a casa está quase terminada.
    
    mas vamos a exemplos... vou pagar ao pintor sem antes ver o resultado final??? e se gastei 1000€ de tinta e a casa ficou uma porcaria??? devo pagar ao pintarolas que me estragou a casa no fim? acho é que ainda pedia uma indemnização.
    
    conhece algum médico que vá a casa avaliar alguém e peça dinheiro antes do diagnóstico??? tem garantias que lhe vão pagar no fim? será um bom samaritano ou será o normal funcionamento?
12. • jorgealves
    • 5 agosto 2023 ^editado

     # 32

    Colocado por: TelhadoEu quando tinha empresa já a bastantes ano optei por fazer um esforço financeiro e pagar tudo a pronto sem excepção pois compensava muito os descontos de pronto pagamento mas dava crédito aos meus clientes alguns também pagavam a pronto mas +/- 80% era a crédito e sim tinha clientes a 150 dias outros a 120 mas a maioria era entre os 60 a 90 dias.

    acredito que comprando a empresas de pequena dimensão ate possa ser possível, trabalhando directamente com fabricantes multinacionais sem intermediários pelo meio é impossível pois o máximo de desconto é ridiculo, logo a suposta mais valia de comprar a pronto desaparece.
    
    Já teve uma empresa, a minha empresa foi constituída em 2007, mas vale o que vale pois está é a terceira.
    
    

    Colocado por: TelhadoO Jorge não tem que confiar no cliente mas o cliente tem que confiar no Jorge?

    uma empresa deve-se por critérios técnicos financeiros, a confiança cega não é uma boa prática e pedir a hipotéticos clientes garantias reais que a maioria das vezes não possuem independentemente de terem capacidade de honrar os compromissos acaba por os afastar e impedir uma relação comercial, actualmente e num futuro próximo existe muita volatilidade no mercado imobiliário, assim garanto que a minha exposição a essa volatilidade é mínima,
    
    quem quiser fazer doutra forma é livre

    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
13. • jorgealves
    • 5 agosto 2023 ^editado

     # 33

    Colocado por: mafs4960conhece algum médico que vá a casa avaliar alguém e peça dinheiro antes do diagnóstico?

    esse exemplo é exactamente o exemplo do que se passa na saude;
    
    Existem seguros para somente lhe garantir ter acesso a um médico mesmo que nunca venha a precisar dele, pois corre o risco de nem sequer encontrar um quanto mais fazer diagnóstico e eventualmente prescrever qualquer coisa.
    
    Quem dita as condições são os intervenientes sendo nivelados pelo mercado e como se diz; quem se lixa é o mexilhão

    Concordam com este comentário: mafs4960
14. • jorgealves
    • 5 agosto 2023

     # 34

    O problema começa e termina nos donos de obra quando nao fazem o trabalho de casa em procurar competências dos profissionais e rácios de solvabilidade além do histórico pessoal e profissional de a quem entregam trabalhos, basta ver a leviandade como são feitas as adjudicação e muitas das obras "alternativas" que por aqui passam

    Concordam com este comentário: mafs4960
15. • Telhado
    • 5 agosto 2023

     # 35

    Colocado por: jorgealvesacredito que comprando a empresas de pequena dimensão ate possa ser possível, trabalhando directamente com fabricantes multinacionais sem intermediários pelo meio é impossível pois o máximo de desconto é ridiculo, logo a suposta mais valia de comprar a pronto desaparece.
    
    Já teve uma empresa, a minha empresa foi constituída em 2007, mas vale o que vale pois está é a terceira.
    
    uma empresa deve-se por critérios técnicos financeiros, a confiança cega não é uma boa prática e pedir a hipotéticos clientes garantias reais que a maioria das vezes não possuem independentemente de terem capacidade de honrar os compromissos acaba por os afastar e impedir uma relação comercial, actualmente e num futuro próximo existe muita volatilidade no mercado imobiliário, assim garanto que a minha exposição a essa volatilidade é mínima,
    
    quem quiser fazer doutra forma é livre

    
    
    Eu tive empresa 34 anos os meus fornecedores eram todos multinacionais todos sem excepção também não tinha intermediários comprava directo as fábricas e sim tinha descontos PP em média de 5% o que em 3 ou 4 milhões de € por ano compensava e muito.
    Resumindo cada um trabalha como quer só não se pode dizer que é o normal de mercado porque não é.
16. •  
      pc ferreira
    • 6 agosto 2023

     # 36

    Colocado por: Telhado
    
    No nosso planeta e em qualquer actividade desde que se seja uma empresa em condições.
    As vezes até se tem 120, 150 e 180 dias depende da capacidade de cada empresa mas que há isso não há dúvida.
    A maior construtora do nosso país as vezes demora quase um ano a pagar.
    Mas é como diz só aceita quem quer e pode.

    Concordam com este comentário:mafs4960,AMVP

    Estas pessoas agradeceram este comentário:mafs4960

    
    
    Já lá vai o tempo. Agora se não pagarem a 60 (ou confirming) não tem fornecedores.

    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
17. • Telhado
    • 6 agosto 2023

     # 37

    Colocado por: pc ferreira
    
    Já lá vai o tempo. Agora se não pagarem a 60 (ou confirming) não tem fornecedores.

    
    
    Olhe que não.
    Conheço várias empresas de várias especialidades que trabalham para esses grandes e que se queixam dos prazos de recebimento mas sempre foram assim melhoraram algo mas nada de mais.
18. • jorgealves
    • 6 agosto 2023 ^editado

     # 38

    Cada qual pode falar das suas experiências pessoais e profissionais mas uma coisa é certa;
    
    eu estou em actividade.
19. • AMVP
    • 6 agosto 2023

     # 39

    Colocado por: jorgealvesCada qual pode falar das suas experiências pessoais e profissionais mas uma coisa é certa;
    
    eu estou em actividade.

    
    Sabe, o qye penso quando vejo este tipo de discussões por aqui é que os users falam de escalas distintas.
    Claro que nas escalas grandes, o pagamento frequentemente é superior a 180 dias. A escalas pequenas as coisas podem ser diferentes mas pagar uma grande percentagem antes do trabalho feito não não me parece o mais comum.
    A uma escala mesmo micro, vou dar-lhe um exemplo, rarissimo, que me aconteceu há pouco. Sibstitui um estore e coloquei redes mosquiteiras em casa. O serviço foi prestado quando não estava em casa e como tal concluído antes de eu o pagar, pois quando no dua anterior questionei o instalador sobre o iban para proceder ao pagamento respondeu-me "quando terminar o trabalho, envio a fatura e aí vai identificado o iban. Quando chegar a casa e depois de verificar o trabalho então aí poderá proceder ao pagamento, faz parte da minha relação de confiança com os clientes.". É doido? É capaz. Mas uma coisa lhe digo há mt que não tinha tanta pressa para pagar a alguém, aquilo de já ter feito o serviço e fornecido o bem e eu não ter ainda pago estava a mexer cmg.
20. • Telhado
    • 6 agosto 2023

     # 40

    Claro que provavelmente escalas maiores exigem outras condições mas tudo é em proporção.
    E sem dúvida que o mercado se baseia sempre em crédito quem assim não pensa não sai do sítio.
    Não estou com isto a criticar o Sr. Jorge ou outro qualquer por cobrar adiantado pois cada um trabalha como quer.
    A única coisa que discordo é afirmarem que o mercado é assim porque não é.
    Eu tenho muitos ex clientes (quando tinha empresa) que são amigos e que andam no mercado da construção civil de diversas especialidades e que nos juntamos praticamente todos os meses em almoços ou jantares e como é normal fala se dos negócios e todos sem excepção batem sempre no mesmo prazos de pagamento tardios e que têm que aguentar ou simplesmente não fazem negócio.
    Agora sendo uma empresa pequena que vive do particular e o mesmo aceita essas condições ok acredito que consiga simplesmente não sai do sítio ficam estagnados naquela dimensão pois se quiserem crescer não vai ser assim.