Colocado por: smartHum
Companheiro, muito provavelmente não vai conseguir adquirir a informação que persegue, ou então com a fiabilidade que necessita.
As condições bancárias são dinâmicas, pelo que satisfazendo os pressupostos dos normativos em vigor, dispensam autonomia aos bancos para fixar as restantes condições ou garantias.
Faça um périplo pelas agências bancárias, esponha as suas intenções e peça propostas.
Só assim poderá compar e aferir a que lhe proporciona melhores condições.
Colocado por: Marques22É uma solucao win-win.
Colocado por: Marques22o pior negócio do mundo para quem, infelizmente tem que pedir emprestado.
Colocado por: Jony Limaqual irá ser o resultado sendo que tenho contrato a termo certo, só
Colocado por: Marques22Caro Jony,
Em primeiro lugar quero dar-lhe os parabéns por aos 23 anos de idade ter essa visão e iniciativa para comprar um terreno. É muito importante pensar a longo prazo.
Em relação a pedir um crédito pessoal para comprar o terreno, eu no seu lugar não o faria.
Os créditos pessoais têm taxas de juro elevadissimas (muito superiores ao crédito habitação). Ou seja, esse terreno que lhe vai custar 25K, se você avançar com o crédito, no final pode custar-lhe 100 K, ou mais, dependendo de outras variáveis.
O crédito, é o melhor negócio do mundo para wuem empresta e o pior negócio do mundo para quem, infelizmente tem que pedir emprestado.
O que eu faria no seu lugar?
Eu ia ter com o proprietário do terreno e sugeria arrendar o terreno (por 5 anos por exemplo) com opção de compra para si no último ano do contrato, e com o valor das rendas préviamente pagas a serem usadas para descontar no valor total a pagar.
Vamos imaginar que voce em 4 anos pagou 20.000 Euros em rendas. No ultimo ano do contrato só timha que pagar 5000 euros ao proprietário e ficava com o terreno para si.
Esta solucao que estou a propor seria benéfica para si e para o proprietário. É uma solucao win-win.
A grande vantagem para si é que não teria que se endividar junto do banco e pagar juros absurdos.
Se avançar com esta solucao, consulte um advogado antes para garantir que o contrato de arrendamento do terreno é bem redigido e que protega os seus interesses.
Eu próprio já fiz negócio assim e resultou muito bem.
Boa sorte,
Marques22
Colocado por: Marques22N Miguel Oliveira,
Faz todo o sentido o que você disse, o jovem podia juntar o valor antecipadamente... o problema é provavelmente daqui a 5 anos.. o terreno poderá nao estar disponível.
Além disso, existe a questão da inflação. Os preços estão sempre a subir. Aquilo que custa hoje 25k, daqui a 5 anos poderá custar 50k.
E os salários não aumentam na mesma proporção.
Cumprimentos,
Marques22
Colocado por: Jony Lima17 alqueires(!) oi? …
Colocado por: gil.alves(!) oi? …
“Alqueires” em PT é litros e com diversas conversões consoante as regiões…
Isso em m² é quanto jony? :)
Colocado por: Jony Limao preço 25k é um negócio extramente bom e de não perder.
Colocado por: J.Fernandes
Será mesmo bom?!
Já verificou se pode lá construir o que quer?
Não esqueça que o preço com essa taxa absurda do crédito pessoal não é 25k, se contratar a 10 anos com taxa de 12%, estamos a falar de um custo final do terreno de 77650€!
Colocado por: gil.alvesAlqueire é uma unidade de peso não de área.No interior de Portugal alqueire é uma medida de volume de cereais, trigo por exemplo. Medidos geralmente com uma medida em madeira, usada ao comprar e vender o trigo.
Colocado por: gil.alves“Alqueires”
Colocado por: gil.alves25 000€ para um terreno de 1400m²