Iniciar uma discussão

1. • DMG
   • 4 janeiro 2011

    # 841

   é verdade . deve ser uma solução deveras milagrosa . acabado de se registar e já com uma solução que todos nós precisamos, pelo menos pelos valores, explicações seguem-se, certo?
   
   bem-vindo,
   
   cumps
2. •  
     Picareta
   • 4 janeiro 2011

    # 842

   Caro Dreco;
   
   Aproveite e faça publicidade.
3. • Paulo Correia
   • 4 janeiro 2011

    # 843

   Colocado por: Dreco, "vendi" 2 lares de 3ª idade e 2 Creches,

   
   Vendeu o quê? O projecto ou a construção?
   
   

   Colocado por: Drecoum dos lares tinha 850 m2 em piso térreo, totalmente equipado e ficou por menos de 200.000€/ preço chave na mão.

   
   E fica aonde, pode saber-se? a 235€/m2 é recorde absoluto, porque só o equipamento de um Lar custa mais do que isso. Tinha lá banheiras a 6000€.
   
   Que você tenha um sistema milagroso para a estrutura ainda vá,, agora o equipamento e os revestimentos, gostava de ver o que lá deixou
   
   

   Colocado por: DrecoO meu T2 na aroeira, foi vendido por mim por apenas 30.000€ + terreno.

   
   Recorde era o lar, ou será um T2 como o Luis uma vez mostrou?
   
   Já agora, fotos desse t2 têm?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: DMG, two-rok
4. • raulschone
   • 4 janeiro 2011

    # 844

   Dreco: pelo menos aproveite porque os "holofotes da fama" estão todos apontados para si !!!!!! Cuidado com esses cogumelos, ou foi da erva que sobrou da passagem de ano???
5. • DMG
   • 4 janeiro 2011

    # 845

   Foi-se lol foi mesmo dos cogumelos :)
6. • two-rok
   • 4 janeiro 2011

    # 846

   Colocado por: rui moreiraCaro two-rok, penso que se equivocou. Referia-se ao piso radiante, certo?

   
   
   Sim, peço desculpa. Erro meu :)
   
   

   Colocado por: raulschoneCuidado com esses cogumelos

   
   
   Ainda estou para perceber essa dos cogumelos, já não é a primeira vez que leio isso por aqui. Terá alguma coisa a ver com o filme Shrooms? :-D
   
   

   Colocado por: AdrianoPNa minha casa tem ETICS. Aliado à arquitectura e após o primeiro verão, não necessito de nenhum sistema de arrefecimento. Após o primeiro inverno, creio que irei adquirir alguma solução para aquecimento (temperatura interior mínima medida=12,3º).
   Ainda não penser sequer o que comprar, mas tenho pré-instalação de Ar Condicionado e de Aquecimento Central!!

   
   
   Também me parece ser a decisão mais acertada, testar a casa durante 1 ano e depois então ver o que é necessário fazer.
   
   Também se pode fazer pré-instalação de piso radiante, certo? Parece-me ser o aquecimento mais eficaz (opiniões são sempre benvindas)
7. • Paulo Correia
   • 4 janeiro 2011

    # 847

   Colocado por: two-rokTambém se pode fazer pré-instalação de piso radiante, certo? Parece-me ser o aquecimento mais eficaz (opiniões são sempre benvindas)

   
   è mais simpático e mais acolhedor mas tÊm uma inércia enorme até conseguir aquecer a divisão. è bom se o aquecimento estiver sempre ligado, senão...
8. • two-rok
   • 4 janeiro 2011

    # 848

   Colocado por: PauloCorreiaè mais simpático e mais acolhedor mas tÊm uma inércia enorme até conseguir aquecer a divisão. è bom se o aquecimento estiver sempre ligado, senão...

   
   
   A minha ideia será colocar um sistema que não tenha consumos muito dispendiosos, mas se o piso radiante tem de estar sempre ligado então deve ter consumos absurdos, correcto?
   Sendo assim qual o sistema que terá um melhor consumo?
9. • sergyio
   • 4 janeiro 2011

    # 849

   Colocado por: two-rok
   
   A minha ideia será colocar um sistema que não tenha consumos muito dispendiosos, mas se o piso radiante tem de estar sempre ligado então deve ter consumos absurdos, correcto?
   Sendo assim qual o sistema que terá um melhor consumo?

   
   
   Ar condicionado
10. • AugstHill
    • 4 janeiro 2011

     # 850

    Colocado por: sergyio
    
    Ar condicionado

    
    Ou uma bomba de calor
11. • sergyio
    • 4 janeiro 2011

     # 851

    OU ISSO... é ver qual o investimento que está disposto a fazer!!!
12. • two-rok
    • 4 janeiro 2011

     # 852

    entre essas duas soluções qual será mais cara?
    vantagens e desvantagens de cada uma?
13. • sergyio
    • 4 janeiro 2011

     # 853

    http://net.grundfos.com/doc/webnet/instantlyhot/languages/en/home/installers-wholesalers/the-problem/what-a-waste/
14. • sergyio
    • 4 janeiro 2011

     # 854

    ups... post errado... :)
15. • Dreco
    • 4 janeiro 2011

     # 855

    Não é solução milagrosa nenhuma. É só efectuar a construção similar do que se faz á varios anos nos Estados Unidos, Canadá, holanda, Países nórdicos da Europa, Angola, etc.
    Em Portugal criou-se a ideia que uma casa em alvenaria, tijolo e betão armado é mais resistente. É completamente ERRADO. Existem soluções anti sismo, com carga de pluviosidade superior (neve, chuvas, etc), mais resistentes, melhores a nivel de energia (isolamento), insonorizadas, etc...
    Posso facilitar o contacto (a quem estiver interessado) mas não tenho grande interesse em andar a divulgar algo que está á frente de todos e que pode tornar-se banal e que possa ser inflacionado a curto prazo. Não estou a falar de "contentores" nem de casas de madeira.
    Caso esteja interessado, envie-me um mail para [email protected] e poderei facultar-lhe o contacto e algumas amostras de prédios, vivendas, armazens, hoteis, etc. que já utilizam este tipo de construção e que estão á vista de todos e que ninguem desconfia que foram feitos em aço estrutural e em material tecnológico.
16. • Dreco
    • 4 janeiro 2011

     # 856

    Por razões de privacidade do novo proprietário, não vou colocar as fotos reais do T3 na Aroeira que foi vendido. Posso colocar o projecto em 3D e parte da planta dos interiores. Esta residencia é um T3 de 130m2 e tem design moderno. Para quem não gosta, é possivel a criação de residencias com o telhado tradicional Português, apesar de eu achar que para residências em localizações junto ao litoral, fica melhor este tipo de solução (gostos não se discutem).

    
17. • Dreco
    • 4 janeiro 2011

     # 857

    Imagem exterior

    
18. •  
      jorgand
    • 4 janeiro 2011

     # 858

    Bonita esta ,esta moradia e para q preço.Cumps
19. • Dreco
    • 4 janeiro 2011

     # 859

    Sr. Paulo Correia, em resposta á sua pergunta, aconselho que verifique o que escrevi. Quando me referi a "Lar" estava a referir-me a "casa de repouso", "lar de 3ª idade". Não me refiro a lar de habitação normal. Assim sendo, a sua questão está respondida. Um lar de 3ª idade obedece a regrar muito rigorosas por parte da Segurança social. Dou-lhe alguns exemplos:
    Banheiras não existem (têm de ser chuveiros e sem altura para poderem entrar e sair sem dificuldade), as portas têm de ter abertura para fora, corrimão nos corredores, cada quarto tem de ter WC privativo e com condições especais para mobilidade, soalho anti derrapante, dimensões dos quartos definidas que permitam entrada e saída de cadeiras de rodas, portas mais largas que possibilitem entradas de macas, etc etc etc.
    Não é qualquer projecto que é aprovado e obedece a regras extremamente rígidas.
    Em relação ao valor que apresentou (235€/m2) o valor está correcto (valor de construção), ao que terá de acrescer os custos de licenciamento e projecto. Aqui fica a foto do "estabelecimento".

    
20. • dutilleul
    • 4 janeiro 2011

     # 860

    Colocado por: jorgandBonita esta ,esta moradia e para q preço.Cumps

    
    
    O T2 da Aroeira que afinal é um T3 ficou pelos 30,000€.
    Agora é só fazer contas!
    :)