Colocado por: Tiagunis4Boa noite
PS: ...E confesso que não percebo alguns termos aqui utilizados. Sou leigo nisto da construção civil sou mais de mecânica.
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Colocado por: SirruperEu gosto destes que nao percebem nada da poda e depois colocam-se nas mãos de um intermediario de credito.
Boa sorte.
Colocado por: Sirruper
Ja deu uma ajuda aqui ao lado?
https://forumdacasa.com/?CommentID=2085987
Colocado por: Tiagunis4Projeto Normal = 7mil + ivaestá dentro do preço, se quiser mais um orçamento tem os meus contactos se clicar no meu nome
Colocado por: Tiagunis4Projeto + Proj. Exec. + Acomp. = 10.5mil + ivaesqueça. um projecto de execução mais acompanhamento bem feito atira para entre 15 e 20 mil. o mais certo é nao necessitar de projecto de execução e quanto ao acompanhamento.. nao sei o que significa ao certo pois não é um extra, é uma obrigação dar apoio técnico durante toda a obra. devia estar incluido no preço base.
Colocado por: Tiagunis4acham que é possível sonhar?tudo depende daquilo que quer, mas pela minha experiencia, pois sou aqui de perto, com os 150 que já tem mais algum crédito é perfeitamente possível fazer o que pretende.
Colocado por: antonylemoscom os 150 que já tem mais algum crédito é perfeitamente possível fazer o que pretende
Colocado por: Tiagunis4Pois, a ideia com que fiquei... é que como pretendo uma casa modesta, sem grandes "luxos" nem grandes areas... o projeto dito normal seria suficiente. Mas como tenho receio que o orcamento derrape e o nó da corda ao redor do pescoço fique mais apertado... o projeto de execução pareceu me optimo solução para ajudar a que isso não aconteça, ou pelo menos não com tanta probabilidade. Dai a minha duvida.
se por 'acompanhamento' ele quer dizer fiscalização digo-lhe desde já que em primeiro lugar a ordem dos Arquitectos proibe ao autor de projecto ser fiscal da sua própria obra, e em segundo lugar você fica mais bem servido contratando alguem que nao seja nem da equipa projectista nem 'amigo' do construtor. só assim se pode garantir que trabalhe a seu favor (imagine um árbitro que seja funcionário de uma das equipas.. não vai dar certo pois nao?
Colocado por: antonylemosele não tem 150k, a banca empresta-lhe até 150k. o que é muito diferente.
Colocado por: MS_11Se dos 150K ainda vai pagar 60% do terreno, ficando talvez com 120K para construção, faz um T2, com 100m2 brutos e arranjos exteriores.
Colocado por: Tiagunis4O terreno vai ficar por 60k (100%)
Colocado por: vscfariaBoa sorte para as próximas décadas da sua vida ...
Colocado por: Tiagunis4Não tenho pressa de a casa estar terminada... Quero é ter tudo o mais controlada possivel em todo o processo, demore o tempo que demorar. Não pretende construir com material roubado :) Agora decadas... não vamos cair no exagero.
Colocado por: mafs4960150k (banco) + 50k (capital próprio) = 200k
200k - 60k (terreno) - 10k (papeladas) = 130k
penso que é possível, mas com um controlo muito rigoroso.
fazer uma boa escolha no método construtivo penso que seja a chave para o sucesso (casa com/sem telhado, capoto/isolamento interior, etc). pensar muito bem na climatização ou a maneira de depender o menos possível dela (apostar em bons isolamentos e vãos adequados).
quanto ao mediador de crédito, eu também utilizei e recomendo. consegui uma boa proposta na altura... só foi pena não ter taxa fixa para construção na CGD e agora pago 8x mais de juros (um completo absurdo).
se fazer casa há 10 anos era stressante, agora acho que é uma tortura... mas são escolhas.
Colocado por: mafs4960agora acho que é uma torturaNão tem de ser!...
Colocado por: Tiagunis4E basta pensar que será apenas uma vez na vida.Tiago, não entre com este mojo. Tente dissociar a emoção da razão. O processo é muitas vezes emotivo e leva os DOs a entregar de si próprio e capitais sem muita razão.
Colocado por: pauloagsantosele não tem 150k, a banca empresta-lhe até 150k. o que é muito diferente.tens razão..