Colocado por: Bragas VEsse método é muito utilizado.
Salvaguarde sempre:
- os pagamentos das tranches ocorrem sempre após a obra realizada;
- mediante emissão de faturas;
Ou seja, você da 10% de entrada, quando a estrutura tiver pronta, pede uma vistoria, o banco liberta 30%, você solicita a fatura e faz o pagamento..
O seu risco assim está sempre nos 10%.
Convém é haver confiança mútua.
Colocado por: matavelhos
Nestes casos, o terreno está em nome de quem? Tem que ser em nome do Do, certo? Senão não há acesso ao crédito. Ou estou enganado?
É que se assim for, ainda tem que comprar o terreno primeiro.
Colocado por: fmmfMovimentação de terra (escavação)
Colocado por: fmmfPelo que me foi passado (sem certezas pois ainda não me informei bem) isto é um contrato de empreitada.
Colocado por: zedasilva
Dependendo do tipo de projeto e do tipo de estrutura, ainda pode ser um valor bastante significativo.
Um contrato de empreitada é feito entre o DO e o empreiteiro.
O promotor é empreiteiro?
Para o fmmf ser DO o terreno e os projetos tem que estar em seu nome
Colocado por: fmmfO terreno nao vai estar em meu nome até ao final da obra pelo que percebi
Colocado por: fmmfPelo que estou a perceber todos esses custos vão ser meus certo?
Colocado por: zedasilva
Se o terreno não vai estar em seu nome, os projetos também não, logo o fmmf não é o Dono de Obra
Não sendo DO não tem que assumir custos nenhuns.
Pare ser mais um daqueles esquemas que no final fica sem dinheiro e sem obra
Colocado por: fmmfÉ daqueles negocios que tanto pode correr muito bem como muito mal
Colocado por: zedasilva
Peça uma copia do tal contrato de empreitada e do caderno de encargos para analisar.
Depois venha cá que lhe explicamos aquilo com que pode contar
Colocado por: fmmfNeste momento so tenho o caderno de encargos
Colocado por: zedasilvafmmf
O caderno de encargo é para uma habitação multifamiliar.
O que viu é uma moradia isolada ou é um condomínio fechado?
Colocado por: fmmfSao moradias em banda
Colocado por: zedasilva
Muito provavelmente o terreno não passa para seu nome porque o terreno e as infraestruturas são comuns a todas as moradias.
Colocado por: fmmfE será possivel pedir crédito para construção sem o terreno em meu nome?
Colocado por: fmmfIsto é atraves de uma imobiliaria que está a promover o anuncio mas, o agente queria marcar reunião e, eu não vou marcar reunião sem saber todos os pontos.